Politică cookie-uri (UE)

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, 2 debarale, baie, hol, wc serviciu, balcon, logie), in suprafata utila de 76 mp si suprafata construita de 98,80 mp, etaj 1 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1989, zona Piata Resita Sud. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate concret drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar notări de carte funciară, interdicție de înstrăinare/grevare, ipotecă și urmărirea imobiliară. Trebuie verificată radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată, pentru că dosarul provine din credit și fidejusiune, cu ipotecă anterioară și datorie către creditorul principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic ține mai ales de curățarea completă a cărții funciare și de verificarea interdicțiilor notate. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar local, având 3 camere, 76 mp utili, 98,80 mp construiți, balcon și logie, etaj 1, într-un bloc P+10E cu lift, construit în 1989, în Reșița, zona Piața Reșița Sud / Horia. Suprafața este foarte bună pentru 3 camere, etajul 1 […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 60,60 mp + balcon, etaj 4 in bloc P+10E, cu lift pe scara, zona Nerva Traian, statie metrou Timpuri Noi. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza numărului mare de sarcini înscrise în cartea funciară. Publicația menționează ipotecă imobiliară, interdicții de înstrăinare și grevare, mai multe urmăriri imobiliare și notări pentru restanțe la întreținere. Trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarul pornește dintr-un credit ipotecar, dar există și mai multe creanțe ale asociației de proprietari, reprezentând restanțe la întreținere, penalități și cheltuieli de judecată, urmărite prin proceduri distincte. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Merită verificată separat situația actuală a restanțelor la asociație. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, în special prin amplasarea în București, zona Nerva Traian – Timpuri Noi. Are 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 60,60 mp, suprafață totală de 81,07 mp, inclusiv balconul, etaj 4, într-un bloc P+10E, cu lift pe scară. Licitația este la 100% din evaluare, ceea […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 47,01 mp, situat in bloc P+4E, fara lift pe scara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza sarcinilor înscrise în cartea funciară. Publicația menționează ipotecă imobiliară, ipotecă legală în favoarea asociației de proprietari și două urmăriri imobiliare, aferente unor proceduri distincte. Apartamentul este deținut în coproprietate de doi garanți ipotecari. Deși publicația precizează că imobilul se vinde liber de sarcini, trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarul pornește dintr-un credit ipotecar mai vechi, cu cesiuni succesive ale creanței, la care se adaugă o creanță a asociației de proprietari, garantată prin ipotecă legală, și urmăriri imobiliare distincte. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Merită verificată separat situația actuală a restanțelor la asociație. În concluzie, apartamentul este modest ca activ imobiliar, având 2 camere și dependințe, suprafață de 47,01 mp, situat într-un bloc P+4E, fără lift pe scară, în Motru, județul Gorj, zona Aleea Dr. Carol Davilla. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea. Avantajele sunt compartimentarea de două camere și discountul, […]

Autoturism BMW 740d xDrive, caroserie berlina, an fabricatie 2014, capacitate cilindrica 2.993 cc, putere 308 cp, combustibil motorina, 239.321 km, inmatriculata, locatie vizionare/predare str. Poterasi, nr. 24-26, sector 4, Bucuresti.

Teren intravilan in suprafata de 45.000 mp, zona Plaja Veche – fosta Fabrica de Zahar. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar mai multe urmăriri silite imobiliare notate în cartea funciară, din dosare și ani diferiți. Asta înseamnă că nu este un dosar curat și trebuie urmărită radierea tuturor notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai mulți creditori/titulari de sarcini: persoane fizice și alte creanțe rezultate din dosare diferite. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, însă suma plătită la licitație va intra în procedură, iar distribuirea/radierea sarcinilor trebuie verificată atent. În concluzie, terenul este interesant prin suprafața foarte mare, 45.000 mp intravilan, în Giurgiu, zona Plaja Veche – fosta Fabrică de Zahăr, dar are un minus important: din suprafață, cea mai mare parte este menționată ca teren neproductiv, cu doar o parte curți-construcții/arabil. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce îl face atractiv speculativ, dar valoarea reală depinde decisiv de urbanism, acces, utilități și posibilitatea efectivă de dezvoltare.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,90 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Hidrocentralei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie, în principal din cauza existenței unei clauze de inalienabilitate notate în cartea funciară, în favoarea unor terți, care poate afecta transferul dreptului de proprietate și trebuie clarificată înainte de adjudecare. Publicația precizează că imobilul se vinde liber de sarcini, însă această mențiune trebuie corelată cu existența clauzei de inalienabilitate. Este necesară verificarea efectelor juridice ale clauzei și a radierii complete a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pornește dintr-un contract de credit, cu un creditor principal și o creanță actualizată în cadrul procedurii. Principala particularitate nu este structura datoriei, ci existența clauzei de inalienabilitate înscrise asupra proprietății. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 49,90 mp, situat la parter, într-un bloc P+4E, fără lift pe scară, în Târgu Jiu, zona Hidrocentralei – strada Lt. Col. Dumitru Petrescu. Licitația este la 100% din […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 51,86 mp, parter, zona Basarab. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează un contract de credit garantat prin ipotecă imobiliară, iar apartamentul este deținut în coproprietate, în cote de 1/1 în devălmășie de către cei doi garanți ipotecari. Dosarul are la bază un contract mai vechi, modificat prin mai multe acte adiționale. Trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Dosarul pornește dintr-o creanță bancară garantată cu ipotecă, cu un creditor principal și doi garanți ipotecari. Contractul de credit datează din 2007, iar procedura este înregistrată din 2017, indicând un istoric îndelungat al recuperării creanței. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 51,86 mp, situat la parter, în Râmnicu Vâlcea, zona Basarab – strada Matei Basarab. Licitația este la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea. Avantajul principal este suprafața rezonabilă pentru două camere, în timp ce poziționarea la parter […]

Casa S+P+E+M in suprafata construita desfasurata de 563,75 mp + piscina + anexa + teren intravilan in suprafata de 5.867 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare complicată, din cauza numărului foarte mare de sarcini și proceduri înscrise în cartea funciară. Publicația menționează ipotecă imobiliară, somații, numeroase urmăriri imobiliare și mai multe dosare de executare, unele provenind din 2014–2015, altele din proceduri ulterioare. Sunt implicate creanțe garantate și drepturi de preferință ale mai multor creditori, ceea ce impune verificarea atentă a rangului sarcinilor și a radierii complete a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este foarte complicată. Dosarul pornește din contracte de credit garantate cu ipotecă și fidejusiune, dar există și numeroase creanțe comerciale, garanții de credit, penalități, cheltuieli de executare și proceduri suprapuse. Unele creanțe provin din titluri executorii mai vechi, iar publicația indică inclusiv o creanță urmărită de ordinul milioanelor de lei. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, proprietatea este interesantă prin dimensiuni, dar riscantă ca investiție: casă S+P+E+M, cu suprafață construită desfășurată de 563,75 mp, piscină, anexă și teren intravilan de 5.867 mp. Licitația este la 75% […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 47,34 mp si suprafata construita de 50,46 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Praporgescu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. În act nu apar drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului, însă imobilul este încărcat de ipotecă și de mai multe urmăriri silite notate în cartea funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință a locuinței, dar dosarul juridic este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este clar mai complicată decât la un dosar simplu. Din publicație reies mai multe urmăriri silite, din mai multe dosare, iar în procedură apar mai mulți creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când sunt mai multe înscrieri și mai multe părți interesate, finalizarea actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar și destul de încărcată juridic. Ca profil, are câteva plusuri prin 47,34 mp utili, însă […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 44,59 mp, etaj 7 in bloc P+8E, cu un lift pe scara, constructie 1963, zona Berceni, statie Spitalul de Copii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează două contracte de credit, un creditor principal și un creditor intervenient, iar imobilul este deținut în proprietate integrală. Deși publicația precizează că apartamentul se vinde liber de sarcini, trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pornește din două contracte de credit, cu un creditor principal și un creditor intervenient, ceea ce indică existența a două creanțe urmărite în cadrul procedurii. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil spre bun ca activ imobiliar, prin amplasare și configurație: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de  44,59 mp conform extrasului de carte funciară menționat în publicație, etaj 7, în bloc P+8E, cu un lift pe scară, construcție 1963, zona Berceni – stația Spitalul de Copii, Bulevardul Constantin Brâncoveanu. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce crește […]

Garsoniera si dependinte (vestibul, baie, bucatarie), in suprafata utila de 21,42 mp + logie 1,55 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Progresul. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, prin existența mai multor notări și transferuri succesive ale garanției. Publicația menționează ipotecă imobiliară, interdicții de înstrăinare și grevare, cesiuni ale creanței și urmărire imobiliară. Apartamentul este deținut în coproprietate, în cote de 1/2 fiecare, iar terenul aferent este atribuit în folosință, în cotă indiviză de 7,32 mp. Deși publicația precizează că imobilul se vinde liber de sarcini, trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pornește dintr-un credit ipotecar mai vechi, modificat prin mai multe acte adiționale și transmis succesiv între creditori, cu obligații de plată și cheltuieli de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, în principal din cauza dimensiunilor reduse: 1 cameră și dependințe, vestibul, baie și bucătărie, suprafață utilă de 21,42 mp, logie de 1,55 mp, suprafață totală de 22,97 mp, etaj 3, în bloc P+4E, fără lift […]

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol, 2 debarale), in suprafata utila de 58,53 mp + balcon 6,85 mp, etaj 2, zona Kiseleff. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar fiind vorba de executare silită trebuie verificată atent cartea funciară și radierea oricăror ipoteci, urmăriri sau notări după adjudecare. Fără această verificare, nu trebuie tratat ca o cumpărare obișnuită, chiar dacă imobilul este foarte bun ca zonă. Pe partea de datorii, situația pare medie. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Practic, nu cumperi datoria omului, ci imobilul, dar trebuie urmărit ca după finalizarea procedurii actele să rămână curate și fără sarcini active. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar prin amplasare, având 2 camere, 58,53 mp utili, balcon de 6,85 mp, bucătărie, baie, hol și două debarale, în București, zona Kiseleff. Suprafața este generoasă pentru 2 camere, iar zona este foarte puternică pentru locuire, chirie și revânzare. Minusurile sunt lipsa detaliilor clare despre lift, anul construcției și starea […]

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, camara, baie, oficiu, hol), in suprafata utila de 55,29 mp + balcon, etaj 2 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Emanoil Gojdu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează un contract de ipotecă imobiliară și un contract de credit, cu acte adiționale, care stau la baza procedurii. Apartamentul este identificat cadastral, iar drepturile și sarcinile înscrise trebuie verificate în cartea funciară actualizată, inclusiv radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Dosarul pornește dintr-un credit garantat cu ipotecă, cu un creditor principal și creanță rezultată dintr-un contract mai vechi, la care se adaugă cheltuielile de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, prin configurație și amplasare: 3 camere și dependințe, bucătărie, cămară, baie, oficiu și hol, suprafață utilă de 55,29 mp, plus balcon, etaj 2, în bloc P+4E, fără lift pe scară, situat în Deva, zona Emanoil Gojdu. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Avantajele sunt etajul bun, compartimentarea în trei camere și discountul; […]

Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 72,85 mp + balcon 3,31 mp + balcon 3,14 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Stadion. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează o somație imobiliară înscrisă în cartea funciară, aferentă recuperării unei creanțe stabilite prin hotărâre civilă. Apartamentul este deținut în proprietate integrală, împreună cu o cotă de teren de 21/1785. Este necesară verificarea situației actualizate din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pornește din restanțe la întreținere și penalități de întârziere, stabilite prin hotărâre civilă, la care se adaugă cheltuieli de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Este importantă verificarea separată a situației actuale a datoriilor la asociația de proprietari. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, prin suprafață și compartimentare: 4 camere și dependințe, suprafață utilă de 72,85 mp, două balcoane de 3,31 mp și 3,14 mp, etaj 3, într-un bloc P+4E, fără lift pe scară, situat în Motru, zona Stadion. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 34 mp + balcon 3 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Cremenea. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, publicația precizând că imobilul nu este grevat de sarcini. Apartamentul este deținut în proprietate integrală, împreună cu părțile comune și dreptul de folosință asupra unei cote indivize de teren de 9,25 mp, aspect care trebuie avut în vedere la evaluarea drepturilor dobândite. Este recomandată verificarea situației actualizate din cartea funciară și a eventualelor notări ce trebuie radiate după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pornește dintr-o creanță comercială garantată printr-un bilet la ordin avalizat, cu un creditor principal, fără o structură complicată a procedurii. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, ajutat de discount și amplasarea urbană: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 34 mp, balcon de 3 mp, etaj 3, în bloc P+4E, fără lift pe scară, situat în Bacău, zona Cremenea – strada Lalelelor. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Avantajele […]

Apartament 4 camere si dependinte (bucatarie, camara, hol, 2 bai), in suprafata utila de 75,70 mp + logie, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Avram Iancu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează două contracte de ipotecă imobiliară care stau la baza procedurii și precizează că imobilul se vinde liber de sarcini. Este necesară verificarea situației actualizate din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Dosarul pornește dintr-o creanță garantată prin ipotecă, cu un creditor principal, la care se adaugă dobânzi, penalități, comisioane și cheltuieli de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil spre bun ca activ imobiliar, prin suprafață și compartimentare: 4 camere și dependințe, bucătărie, cămară, hol, 2 băi și logie, suprafață utilă de 75,70 mp, etaj 3, într-un bloc P+4E, fără lift pe scară, situat în Cehu Silvaniei, zona Cartier Avram Iancu. Licitația este la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea. Avantajele sunt compartimentarea în patru camere, cele două băi și suprafața potrivită pentru o familie; minusurile […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata construita de 24,97 mp, parter, zona Vasile Alecsandri, statie Paltinisului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza urmăririlor imobiliare multiple înscrise în cartea funciară. Publicația menționează patru notări aferente unor urmăriri, provenite din proceduri diferite, precum și dreptul de proprietate asupra unei cote de 8 mp din terenul aferent. Deși publicația precizează că imobilul se vinde liber de sarcini, trebuie verificată radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarele pornesc din două contracte de credit, cu creditor cesionar și mai multe proceduri de urmărire, ceea ce indică un istoric financiar aglomerat. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este slabă spre modestă ca activ imobiliar, în principal din cauza dimensiunilor foarte reduse: 1 cameră și dependințe, suprafață construită de 24,97 mp, situată la parter, în Baia Mare, zona Vasile Alecsandri – stația Păltinișului. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea, dar nu compensează complet suprafața mică, poziționarea la parter, utilitatea limitată și lichiditatea mai redusă a unui asemenea tip de locuință.

Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 76,09 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Negru Voda. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie, dar publicația oferă informații limitate despre sarcinile din cartea funciară. Este menționată urmărirea imobiliară aferentă unui contract de credit, iar apartamentul figurează în proprietatea a doi debitori. Trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Dosarul pornește dintr-un contract de credit, cu un creditor principal și doi debitori, fără detalii suplimentare despre structura creanțelor. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil spre bun ca activ imobiliar, prin suprafață și configurație: 4 camere și dependințe, suprafață utilă de 76,09 mp, etaj 3, într-un bloc P+4E, fără lift pe scară, situat în Pitești, zona Negru Vodă. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Avantajele sunt suprafața potrivită pentru o familie, compartimentarea în patru camere și discountul; minusurile sunt etajul 3 fără lift și lichiditatea mai restrânsă a apartamentelor cu patru camere față de […]

Spatiu comercial (sediu firma) P+E, in suprafata construita la sol de 99 mp si suprafata construita desfasurata de 198 mp + garaj 40 mp + teren intravilan in suprafata de 478 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar foarte multe sarcini de rang diferit, urmăriri și notări din mai multe dosare. Chiar dacă publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, radierea tuturor înscrierilor trebuie verificată foarte atent după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Executarea provine din contracte de credit, dar în cartea funciară apar numeroși creditori și executări succesive, ceea ce face distribuirea prețului mai sensibilă procedural. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii, însă curățarea completă a cărții funciare este esențială aici. În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ comercial, având spațiu P+E / sediu firmă, 99 mp construiți la sol, 198 mp desfășurați, garaj de 40 mp și teren intravilan de 478 mp, în zona Blejoi / Ploieștiori, lângă Ploiești. Are utilități importante, dar nu deține […]

Casa in suprafata construita la sol de 150 mp, constructie 1924 + anexa 33 mp + teren intravilan in suprafata de 2.558 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată doar urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau sarcini concurente importante. În concluzie, proprietatea este modestă, dar interesantă prin teren, având casă de 150 mp, anexă de 33 mp și teren intravilan de 2.558 mp. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce o face atractivă ca preț.

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 10,12 mp, etaj 2, zona Vest Blocuri. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare complicată, din cauza sarcinilor multiple înscrise în cartea funciară. Publicația menționează două ipoteci legale în favoarea asociației de proprietari și trei urmăriri imobiliare, aferente unor proceduri și creanțe distincte. Aceste notări indică o situație juridică încărcată, care necesită verificarea tuturor dosarelor și a radierii complete a sarcinilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarele privesc în principal restanțe la întreținere, penalități și cheltuieli de judecată și executare, acumulate în perioade diferite. Există mai multe creanțe ale asociației, inclusiv ipoteci legale pentru garantarea acestora. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Este importantă verificarea separată a situației actuale la asociație. În concluzie, garsoniera este slabă ca activ imobiliar, în principal din cauza dimensiunii extrem de reduse: 1 cameră și dependințe, suprafață utilă măsurată de 10,12 mp, etaj 2, zona Vest Blocuri, Tulcea, cu o cotă de teren aferentă de 3,5 mp. Licitația este la 75% din evaluare, însă discountul nu compensează suficient suprafața foarte mică, utilizarea limitată, dificultatea de revânzare și sarcinile multiple […]

Vila D+P+E+M, avand la demisol o camera, baie si hol, la parter living, bucatarie si hol, la etaj 2 dormitoare si o baie, iar la mansarda o camere, baie, hol si terasa + teren intravilan in suprafata de 146 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, prin existența unor sarcini istorice și a mai multor cesiuni succesive de creanță. Publicația menționează ipotecă imobiliară, interdicții aferente, urmărire imobiliară și cesiuni ale creanței ipotecare, precum și radierea unei ipoteci mai vechi. Trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară, rangul garanțiilor și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pornește dintr-un credit garantat cu ipotecă, cu doi debitori și o creanță transmisă succesiv între mai mulți creditori. Obligațiile includ debit principal, dobânzi contractuale, dobânzi restante și cheltuieli de executare, ceea ce indică un istoric financiar îndelungat. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, vila este acceptabilă spre interesantă ca activ imobiliar, prin configurația sa: D+P+E+M, cu demisol format din cameră, baie și hol, parter cu living, bucătărie și hol, etaj cu 2 dormitoare și […]

Apartament situat la curte, compus din 4 camere si dependinte (bucatarie, baie, vestibul, hol, camara), in suprafata utila de 115,56 mp + balcon 1,5 mp, confort 1, situat la etajul 1 in imobil P+E + boxa 4,14 mp + boxa 18,06 mp, zona Gara de Nord. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza unor neclarități cadastrale importante. În cartea funciară apar ipotecă, interdicție de înstrăinare și urmărire imobiliară, iar cota indiviză din părțile comune nu este determinată. Terenul aferent, în cotă de 77,90 mp, este atribuit în folosință, nu în proprietate. Publicația semnalează și diferențe între suprafețele din actele de proprietate și documentația cadastrală, evaluarea fiind realizată pe baza suprafeței mai mari. Aceste aspecte necesită clarificare, împreună cu radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Dosarul pornește dintr-un contract de împrumut garantat cu ipotecă imobiliară, cu un creditor principal și creanță garantată, la care se adaugă cheltuielile de executare. Principalele dificultăți sunt legate de interdicția înscrisă și de situația cadastrală, nu de complexitatea creanțelor. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,53 mp, etaj 4 in bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scara, constructie 1977, zona Tei – Colentina. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează o urmărire imobiliară înscrisă, aferentă unei creanțe din credit, fără alte sarcini detaliate. Trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pornește dintr-un contract de credit mai vechi, modificat prin acte adiționale, cu creditor cesionar și creanță actualizată, la care se adaugă cheltuielile de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, prin amplasare și configurație: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 48,53 mp, etaj 4, în bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scară, construcție 1977, zona Tei – Colentina, Fabrica de Gheață. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Avantajele sunt poziționarea într-o zonă urbană cu potențial de locuire și închiriere, suprafața adecvată și cele două lifturi; minusurile sunt vechimea construcției și etajul relativ înalt, compensate parțial […]

Apartament 3 camere si dependinte (hol, culoar, bucatarie, camara, baie, casa scarii etaj, marchiza, casa scarii parter, 2 balcoane, terasa, pivnita si pod), situat la curte, in suprafata utila de 87,23 mp si suprafata totala de 234,93 mp, etaj 1, zona Stefan cel Mare – Lizeanu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar două ipoteci și două urmăriri imobiliare notate în cartea funciară. Trebuie verificată atent radierea tuturor notărilor după adjudecare și clarificat exact regimul cotelor din teren, pod, pivniță, casa scării și curte. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată, pentru că există credit garantat cu ipotecă și o urmărire suplimentară notată de alt creditor. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic ține mai ales de curățarea completă a cărții funciare și de verificarea cotelor comune. În concluzie, apartamentul este interesant ca activ imobiliar prin zonă și suprafață totală, având 3 camere, 87,23 mp utili, două balcoane, terasă, pivniță, pod și o suprafață totală declarată de 234,93 mp, la etaj 1, […]

Apartament 5 camere si dependinte, in suprafata utila de 110 mp, etaj 1 in constructie 1988, zona Unirii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează o urmărire imobiliară înscrisă în dosar, fără alte sarcini detaliate. Este necesară verificarea situației actualizate din cartea funciară și a radierii notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pornește dintr-o creanță stabilită prin hotărâre civilă, rezultată dintr-un contract de asistență juridică, la care se adaugă cheltuieli de judecată și executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este bun spre interesant ca activ imobiliar, prin amplasare și suprafață: 5 camere și dependințe, suprafață utilă de 110 mp, etaj 1, într-o construcție din 1988, situată în București, zona Unirii – Bulevardul Corneliu Coposu. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Principalele avantaje sunt poziția centrală, etajul favorabil, suprafața generoasă și potențialul pentru locuire sau închiriere, în timp ce compartimentarea în 5 camere poate limita publicul interesat de achiziție.

Casa in regim de inaltime P, in suprafata de 89 mp, avand 3 camere, dependinte si terasa + teren intravilan in suprafata de 211 mp, zona Tei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, în principal din cauza existenței mai multor creditori intervenienți. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce reprezintă un avantaj. Apare însă o ipotecă imobiliară, iar publicația nu detaliază toate sarcinile înscrise în cartea funciară. Trebuie verificată situația juridică actualizată, existența eventualelor urmăriri sau interdicții suplimentare și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarul pornește dintr-un împrumut garantat cu ipotecă, cu creditor principal cesionar, dar sunt menționați și mai mulți creditori intervenienți, inclusiv proceduri conexate, ceea ce indică existența unor creanțe suprapuse. Publicația nu precizează natura și valoarea tuturor acestor creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, casa este acceptabilă spre interesantă ca activ imobiliar, mai ales prin amplasare: casă parter (P), cu 3 camere, dependințe și terasă, suprafață construită de 89 mp, amplasată pe teren intravilan de 211 mp, […]

Autoturism Jaguar F-PACE 3.0, caroserie AC break, an fabricatie 2016, capacitate cilindrica 2.993 cc, putere 296 cp, combustibil motorina, 189.903 km, culoare albastru, locatie vizionare/predare str. Poterasi, nr. 24-26, sector 4, Bucuresti.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata construita de 66 mp, etaj 4 in bloc P+4E+pod, fara lift pe scara, zona Micro 2. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea provine dintr-un credit ipotecar vechi, deci trebuie verificată radierea ipotecii și a urmăririi silite după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Vorbim de o creanță bancară/cesionată, recuperată prin executare silită, nu de o vânzare voluntară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar local, având 2 camere, suprafață construită de 66 mp, etaj 4/4, într-un bloc P+4E+pod, fără lift, în Târgoviște, zona Micro 2 / Soroca. Suprafața construită este decentă, dar ultimul etaj fără lift și piața locală mai lentă limitează atractivitatea. Licitația este la 100% din evaluare, deci fără discount real scorul rămâne destul de jos.

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol, debara, camara, balcon 3,72 mp), in suprafata totala de 59,04 mp, etaj 9 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Berceni – Piata Sudului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie, cu câteva sarcini care necesită atenție. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce reprezintă un avantaj. Apar însă o ipotecă imobiliară, urmărire silită și o notare privind restanțe la întreținere. Trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pornește dintr-un credit garantat, cu creditor principal, dar există și restanțe la asociația de proprietari, notate în cartea funciară, ceea ce impune verificări suplimentare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Merită verificată separat situația curentă a datoriilor la asociație. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, beneficiind de o zonă cu cerere pentru locuire și închiriere: 3 camere și dependințe, bucătărie, baie, hol, debara, cămară și balcon de 3,72 mp, suprafață totală de 59,04 mp, etaj 9, în […]

Teren extravilan in suprafata de 1.256 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie, dar publicația oferă puține informații despre situația cadastrală și sarcinile efective. Nu sunt menționate drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, formularea despre acestea fiind una procedurală generală. Terenul este extravilan, iar accesul la drum public, categoria de folosință și eventualele servituți trebuie verificate în documentația cadastrală. Este necesară și verificarea radierii complete a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pornește dintr-o creanță garantată printr-un bilet la ordin, fără să rezulte din publicație existența unor ipoteci multiple, sechestre, litigii speciale sau creditori intervenienți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, terenul este modest spre slab ca activ imobiliar, având suprafața exactă de 1.256 mp, situat în extravilanul localității Oncești, județul Maramureș. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea, însă potențialul investițional rămâne limitat de regimul extravilan, suprafața relativ mică și lichiditatea probabil redusă. Minusurile importante sunt lipsa informațiilor despre accesul la drum public, utilități, categoria de folosință și posibilitățile de […]

Casa in regim de inaltime P, in suprafata construita la sol si desfasurata de 91 mp + anexa 41 mp + teren intravilan in suprafata de 300 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare complicată, cu risc ridicat. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă apar elemente mult mai problematice: sechestru penal, ipotecă legală, măsuri asigurătorii, hotărâre penală și urmărire imobiliară. Aceste sarcini pot complica adjudecarea și situația juridică ulterioară, în special deoarece sechestrul penal nu trebuie considerat automat radiabil. Este esențială verificarea efectelor hotărârii penale și a posibilității radierii complete a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarul pornește dintr-o obligație de plată stabilită printr-o hotărâre penală, cu creditor principal și creanță urmărită, dar există și măsuri asigurătorii instituite anterior, inclusiv în favoarea unui creditor fiscal. Acestea pot genera dificultăți suplimentare privind distribuirea sumelor și eliberarea imobilului de sarcini. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, proprietatea este slabă ca activ imobiliar în condițiile actuale, în ciuda discountului: casă parter (P), cu suprafață construită la sol și desfășurată de […]

Casa D+P, in suprafata utila de 77,60 mp + anexe + teren intravilan in suprafata de 1.863 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată și sensibilă. Aici apare un element foarte important: imobilul este grevat de drept de uzufruct viager, chiar dacă beneficiarii sunt menționați ca decedați. Asta trebuie clarificat obligatoriu în acte, prin radiere corectă, înainte să tratezi imobilul ca liber. Mai apare și urmărirea silită imobiliară din dosarul actual. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Executarea provine dintr-un credit/garanție, iar debitorul urmărit apare ca fideiusor/garant, deci nu este o vânzare voluntară simplă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Problema practică rămâne mai ales curățarea cărții funciare și radierea uzufructului. În concluzie, proprietatea este slabă spre acceptabilă ca activ rural, având casă D+P, 77,60 mp utili, anexe și teren intravilan de 1.863 mp, în Turcoaia, județul Tulcea. Terenul mare ajută, dar construcția principală este relativ mică, iar una dintre construcții apare ca neîntabulată. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce ajută mult, dar uzufructul notat și construcția neîntabulată trag scorul puternic în jos.

Apartament 2 camere si dependinte (vestibul, bucatarie, camara, degajament, baie, balcon), in suprafata ocupata de 55,60 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Micro 1. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare complicată, din cauza existenței unui drept de uzufruct viager înscris asupra imobilului. Acesta este un risc major, deoarece titularul poate păstra dreptul de folosință asupra apartamentului chiar și după adjudecare, în funcție de rangul dreptului și de condițiile legale aplicabile. Nu sunt menționate separat drepturi de abitație sau obligații de întreținere, dar uzufructul este suficient pentru a afecta semnificativ atractivitatea. Trebuie verificată posibilitatea stingerii acestui drept, precum și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Dosarul pornește dintr-un contract de credit, cu creditor cesionar, fără să rezulte din publicație mai multe urmăriri suprapuse, sechestre sau creanțe fiscale. Problema principală nu este complexitatea datoriilor, ci dreptul de uzufruct viager, care poate limita utilizarea și valorificarea proprietății. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este slab ca activ imobiliar în condițiile actuale, deși are o configurație rezonabilă: 2 camere și dependințe, vestibul, bucătărie, […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila masurata de 10,02 mp, etaj 2 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona CET, statie Piata CET. Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, pe baza publicației disponibile. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația este însă foarte sumară și nu detaliază sarcinile din cartea funciară, deci informația juridică disponibilă este limitată. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de bancă, în baza unui contract de credit. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, pentru că publicația nu prezintă extrasul CF complet, sarcinile trebuie verificate separat. În concluzie, garsoniera este foarte slabă ca activ imobiliar, având doar 10,02 mp utili măsurați, chiar dacă este situată la etajul 2 și în zona CET – Piața CET din Constanța. Licitația pornește la 75% din evaluare, dar suprafața extrem de mică limitează puternic utilizarea și atractivitatea imobilului.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 65,80 mp + balcon 4 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1982, zona Rahova, statie Petre Ispirescu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce reprezintă un avantaj. Apare o ipotecă imobiliară și urmărirea aferentă dosarului, fără să fie indicate sechestre, interdicții speciale sau alte litigii suprapuse. Terenul aferent apartamentului este atribuit în folosință, nu în proprietate deplină, aspect care trebuie verificat, împreună cu radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pornește dintr-un contract de împrumut cu garanție ipotecară, cu un creditor principal și doi debitori, fără să rezulte din publicație existența unor creditori multipli, datorii fiscale sau creanțe ale asociației de proprietari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, prin configurație, etaj și discount: 3 camere și dependințe, suprafață utilă de 65,80 mp, balcon de 4 mp, suprafață totală de 69,80 mp, etaj 1, […]

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata de 42,57 mp, etaj 3, zona Vitan – Barzesti. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă în favoarea IFN-ului și de urmărire silită notată în dosarul actual. În plus, actul menționează expres că imobilul se vinde, după caz, și grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitație sau servitute dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație, ceea ce este un detaliu juridic important. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, respectiv IFN-ul, însă apar și garanți ipotecari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului sau ale garanților, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, licitația este deja la termenul II, cu preț redus la 75% din evaluare, ceea ce arată o procedură mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, cu dosar juridic relativ încărcat. Ca avantaje practice, are 2 camere, 42,57 mp, etaj 3 și poziționare în Vitan […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata masurata de 42,82 mp, situat in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Craiovita Noua. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale efective precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ci doar formularea procedurală generală despre asemenea drepturi. Dosarul pornește dintr-un contract de credit garantat cu ipotecă imobiliară, deci trebuie verificată cartea funciară actualizată și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pare pornit dintr-o creanță din credit, cu creditor principal și garanție imobiliară, fără să rezulte din publicație o aglomerare mare de creditori, asociație, fiscal, sechestre sau litigii speciale. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil, dar fără avantaj mare de preț, ca activ imobiliar: 2 camere și dependințe, suprafață măsurată de 42,82 mp, în bloc P+4E, fără lift pe scară, zona Craiovița Nouă. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt zona urbană și configurația de 2 camere; minusurile sunt suprafața modestă, lipsa liftului, etajul neprecizat […]

Autoturism BMW 550e xDrive, caroserie berlina, an fabricatie 2025, capacitate cilindrica 2.998 cc, putere 310 cp, combustibil benzina + electric, transmisie automata, 19.976 km, norma poluare Euro 6, 5 locuri, culoare albastru, inmatriculata, locatie vizionare/predare depozit ANABI, Pantelimon, jud. Ilfov.

Casa P+M in suprafata construita desfasurata de 196 mp + spatiu comercial in suprafata construita desfasurata de 73 mp + teren intravilan in suprafata de 862,63 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar mai multe urmăriri imobiliare suprapuse, din dosare diferite, cu creditori multipli. Trebuie verificată foarte atent radierea tuturor notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată, pentru că nu pare un dosar simplu cu o singură creanță, ci unul pornit din credit garantat, peste care s-au adăugat mai multe urmăriri și creditori intervenienți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic ține de ordinea creditorilor și de curățarea completă a cărții funciare. În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ mixt locuire + comercial, având casă P+M de 196 mp desfășurați, spațiu comercial de 73 mp desfășurați și teren intravilan de 862,63 mp măsurați, în Micșuneștii Mari, comuna Nuci, județul Ilfov. Terenul, cele două construcții și componenta comercială sunt plusuri, iar licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută. Minusurile […]

Casa S+P, in suprafata construita la sol de 79 mp, avand la subsol pivnita, iar la parter 2 camere, bucatarie, camara, baie si hol + anexa gospodareasca P 39 mp, compusa din bucatarie de vara si doua magazii + teren intravilan in suprafata de 500 mp, zona Baile Sarate. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, fiind vorba despre o vânzare dispusă de instanță, nu despre o executare clasică pornită de bancă, IFN sau ANAF. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar imobilul este identificat cadastral și înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație nu rezultă creditori bancari, fiscali sau societăți de recuperare creanțe, ci o procedură de vânzare la licitație stabilită în urma unei hotărâri judecătorești, cu mai multe persoane implicate ca părți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform regulilor stabilite în dosar. În concluzie, proprietatea este bună ca activ imobiliar local, având casă S+P, pivniță, anexă gospodărească de 39 mp și teren intravilan de 500 mp, în Turda, zona Băile Sărate. Avantajul principal este […]

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, 2 holuri), in suprafata utila de 52 mp + balcon, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Kiseleff. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale efective precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ci doar formularea procedurală generală despre asemenea drepturi. Publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini, dar apar ipotecă și urmărire imobiliară, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, cu creditor principal și notare de urmărire imobiliară, fără să rezulte din publicație o aglomerare mare de creditori, sechestre, datorii la asociație sau litigii speciale. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere și dependințe, bucătărie, baie, două holuri, suprafață utilă de 52 mp, balcon, etaj 1, în bloc P+4E, fără lift pe scară. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt etajul bun, suprafața rezonabilă și faptul că nu […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata totala de 41,68 mp, etaj 4, zona Teleajen. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă, ipotecă legală a asociației și urmărire imobiliară. Trebuie verificată radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată, pentru că există atât un credit garantat cu ipotecă, cât și datorii către asociație. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Merită verificată separat situația curentă la asociație, pentru eventuale restanțe apărute după data publicației. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 41,68 mp suprafață totală, etaj 4, în Ploiești, zona Teleajen / Mihai Bravu. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută, dar suprafața este mică pentru 2 camere, etajul 4 poate limita cererea, iar sarcinile cu asociația și creditul trebuie verificate atent.

Casa in suprafata construita la sol de 92,40 mp, constructie 1965 + teren intravilan in suprafata de 1.010 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, mai ales prin sarcinile multiple și prin faptul că terenul nu este integral intravilan curți-construcții. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă mai multe urmăriri imobiliare, iar publicația indică teren total de 1.010 mp, din care 529 mp intravilan curți-construcții și 481 mp extravilan arabil, deci trebuie verificată situația cadastrală exactă și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pare pornit din credite garantate, cu creditor principal, creditor intervenient și mai multe urmăriri/notări, ceea ce îl face mai aglomerat decât o procedură simplă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, casa este modestă spre acceptabilă ca activ imobiliar, ajutată mai ales de discount și teren: casă de locuit cu suprafață construită la sol de 92,40 mp, suprafață construită desfășurată de 92 mp, edificată în 1965 conform publicației, pe teren total de 1.010 mp, […]

Casa in suprafata de 71,28 mp + teren intravilan in suprafata de 221,48 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă sarcini clare: ipotecă BCR, menținerea ipotecii pentru creditul actualizat și urmărire silită imobiliară în dosarul actual, deci trebuie urmărită radierea lor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Executarea este pornită de Banca Comercială Română, în baza unui contract de credit și a unui contract de ipotecă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar ANAF, asociații sau creditori multipli, ceea ce simplifică dosarul față de alte cazuri. În concluzie, proprietatea este slabă spre acceptabilă ca activ imobiliar, având casă de 71,28 mp și teren intravilan de 221,48 mp, în Bujoreni, sat Olteni, județul Vâlcea. Minusul major este mențiunea că proprietatea este fără drum de acces, ceea ce poate afecta serios utilizarea, finanțarea și revânzarea. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce ajută, dar accesul trebuie clarificat obligatoriu înainte de orice participare.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,92 mp + balcon 2,66 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: urmărire silită imobiliară, ipotecă în favoarea statului, ipotecă bancară și alte urmăriri silite notate în favoarea unor creditori diferiți. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai multe sarcini din dosare diferite, cu creditori bancari, instituții publice și societăți de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 43,92 mp utili, balcon de 2,66 mp și poziționare la etajul 3 într-un bloc P+4E. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar dosarul juridic încărcat ține scorul în zona medie.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 47 mp, etaj 9, zona Baba Novac – ANL-uri. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea este legată de un credit BRD și de un contract de garantare pentru achiziția locuinței, deci trebuie urmărită radierea urmăririi/garanției după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Creditorul este BRD Groupe Société Générale, iar executarea pornește dintr-un contract de credit vechi, din 2011. Cumpărătorul nu preia datoria personală a foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în publicație ANAF, asociație de proprietari sau creditori multipli, ceea ce simplifică dosarul. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar local, având 2 camere, 47 mp utili, în Constanța, zona Baba Novac / ANL-uri. Suprafața este decentă pentru 2 camere, iar zona poate avea cerere locală bună. Minusul este că apartamentul apare la etajul 9, iar publicația nu oferă multe detalii despre starea interioară sau lift. Licitația pare la 100% din evaluare, deci atractivitatea investițională depinde mult de prețul real al pieței […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 27,50 mp, etaj 7 in bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scara, zona Drumul Taberei – Favorit. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă contract de credit, ipotecă și notări de somație/urmărire imobiliară, deci trebuie verificată situația exactă din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, cu creditor principal și creditor cesionar, fără să rezulte din publicație o aglomerare mare de creditori, sechestre, litigii speciale, datorii la asociație sau creditor fiscal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ imobiliar, mai ales prin zonă și acces: garsonieră și dependințe, suprafață utilă de 27,50 mp, etaj 7, în bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scară, zona Drumul Taberei – Favorit. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt zona, apropierea de transport și cele două lifturi; minusurile sunt suprafața mică, […]

Garsoniera si dependinte (bucatarie, vestibul, baie), in suprafata utila de 27,90 mp + logie 2,95 mp, etaj 1 in bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scara, zona Drumul Taberei – Compozitorilor, statie 1 Mai. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza sarcinilor istorice înscrise. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipoteci succesive, interdicții de înstrăinare/grevare/închiriere/demolare/dezmembrare și urmărire imobiliară, deci trebuie verificată foarte atent situația actuală din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat vechi, cu ipoteci și cesiuni succesive ale creanței, plus urmărire imobiliară pentru debit și cheltuieli de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ imobiliar, mai ales prin poziție și etaj: 1 cameră și dependințe, bucătărie, vestibul, baie, suprafață utilă de 27,90 mp, logie de 2,95 mp, suprafață totală de 30,85 mp, etaj 1, în bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scară, zona Drumul Taberei – Compozitorilor / stația 1 […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,98 mp, etaj 8 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1973, zona Berceni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza numărului mare de sarcini și notări din cartea funciară. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă, interdicție de înstrăinare/grevare, privilegiu, urmăriri imobiliare, creditor fiscal, asociație de proprietari și teren aferent menționat ca fiind atribuit în folosință, deci trebuie verificată situația exactă din CF și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată față de un dosar simplu. Dosarul pare pornit dintr-un credit vechi, cu creditor cesionar, dar apar și alți titulari de sarcini sau drepturi de preferință, inclusiv creditor fiscal, asociație și creditori ipotecari/intervenienți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Pentru datoria la asociație, merită verificată separat situația curentă direct la asociație. În concluzie, apartamentul este acceptabil, dar cu riscuri clare, ca activ imobiliar: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 49,98 mp, etaj 8, în bloc P+10E, cu […]

Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 75,78 mp, etaj 2. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie, dar publicația este destul de sumară. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Nu apar clar în publicație ipoteci multiple, sechestre, litigii sau alte sarcini detaliate, dar trebuie verificată cartea funciară actualizată și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pare pornit dintr-un titlu convențional autentificat, cu un creditor principal, fără să rezulte din publicație o structură complicată de creditori, asociație, fiscal sau proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, mai ales prin suprafață și etaj: 4 camere și dependințe, suprafață utilă de 75,78 mp, etaj 2, situat în Râmnicu Sărat, zona menționată în publicație. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt compartimentarea de 4 camere, etajul bun și suprafața utilizabilă; minusurile sunt lichiditatea mai redusă față de orașele mari, lipsa detaliilor despre bloc/lift/an construcție/stare interioară […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 50,14 mp + balcon 3,74 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Progresul. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Publicația nu evidențiază ipoteci multiple, sechestre, litigii sau sarcini grele, dar apare procedura pornită dintr-un contract de credit, deci trebuie verificată cartea funciară actualizată și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pare pornit dintr-o creanță din credit, cu un creditor principal, fără să rezulte din publicație o structură complicată de creditori, asociație, fiscal sau proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, mai ales prin etaj și discount: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 50,14 mp, balcon de 3,74 mp, etaj 4, în bloc P+4E, fără lift pe scară, zona Progresul. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea. Avantajele sunt suprafața bună pentru 2 camere și discountul; minusurile […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 42,95 mp + balcon 3,92 mp, etaj 1, zona Tiglina 1. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza sarcinilor istorice înscrise. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini, dar apar ipoteci, interdicții și mai multe urmăriri imobiliare, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, dar apar și alte urmăriri/notări anterioare, ceea ce indică o situație mai aglomerată decât un dosar simplu. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, mai ales prin etaj și zonă: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 42,95 mp, balcon de 3,92 mp, etaj 1, în bloc P+4E, zona Țiglina 1. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt etajul bun, zona relativ lichidă și suprafața decentă pentru 2 camere; minusurile sunt lipsa discountului, starea interioară aparent […]

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,50 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Primaverii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este vândut în cadrul unei executări silite, iar imobilul este identificat în cartea funciară, cu număr cadastral și carte funciară menționate. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă o executare legată de două dosare conexate și un creditor principal, respectiv o societate locală de furnizare/utilități. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind vorba de dosare conexate, pot exista ceva pași procedurali suplimentari, dar nu apar bănci multiple, ANAF sau alți creditori concurenți importanți. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 48,50 mp utili și amplasare în Botoșani, zona Primăverii. Minusurile sunt suprafața mică pentru 3 camere și poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 51,51 mp, parter in bloc P+4E+pod, fara lift pe scara, zona Centru. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică în mod concret existența unor drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere înscrise asupra apartamentului. Totuși, actul conține formula standard potrivit căreia, dacă imobilul s-ar vinde grevat de astfel de drepturi, procedura ar continua în condițiile legii. În lipsa unei mențiuni exprese despre un astfel de drept în descrierea apartamentului, proprietatea nu pare afectată de o problemă de acest tip Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație reiese că executarea se face în cadrul unui singur dosar de executare, la cererea a doi creditori diferiți. Pentru cumpărător, lucrul important este că datoriile personale ale fostului proprietar nu se preiau, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura legală de executare și se distribuie creditorilor. Fiind vorba totuși de mai mult de un creditor, este posibil ca partea de distribuire a sumelor și finalizarea documentelor să dureze ceva mai mult decât într-un dosar foarte simplu. În concluzie, aceasta pare o proprietate destul de simplă juridic, dar cu un profil […]

Spatiu comercial – brutarie, in suprafata de 50 mp + teren proprietatea statului concesionat pe o perioada de 99 ani. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, în principal pentru că spațiul este construcție cu destinație de brutărie, iar terenul de 50 mp nu este proprietate deplină, ci proprietatea statului, concesionat pe 99 ani. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă, creditor ipotecar cesionar și urmărire imobiliară, deci trebuie verificată concesiunea, transferabilitatea ei și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat mai vechi, cu creditor cesionar și garanții ipotecare, dar fără să rezulte din publicație o aglomerare mare de creditori sau litigii speciale suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, spațiul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, fiind un spațiu comercial – brutărie, în suprafață de 50 mp, cu teren concesionat pe 99 ani. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută, dar atractivitatea este limitată de destinația foarte specifică, piața mai […]

Casa P+M in suprafata construita la sol de 195 mp, compusa din: la parter – o zona de zi, bucatarie, hol + casa scarii, baie, vestibul intrare, debara, hol, pivnita, CT + spalatorie, garaj, terasa, terasa acoperita partal, iar la mansarda – 3 camere, 2 bai, debara, hol circulatie + casa scarii, balcon + teren intravilan in suprafata de 472 mp, zona Dambul Pietros. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie, cu tendință spre mai încărcată din cauza structurii de garanții. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă credit garantat, fidejusiune, ipoteci imobiliare și urmărire imobiliară, deci trebuie verificată situația exactă din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, cu creditor principal, creditor intervenient, contracte de fidejusiune și mai multe garanții ipotecare, ceea ce îl face mai complex decât o executare simplă cu un singur creditor. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, casa este interesantă ca activ imobiliar, mai ales prin poziție […]

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 77,36 mp si suprafata totala de 84,63 mp, etaj 4, zona Scoala 3. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă/garanții imobiliare, urmărire imobiliară și o mențiune mai puțin clară privind cota indiviză nespecificată asupra părților comune și terenului aferent, deci trebuie verificată situația exactă din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, cu creditor principal și creditor cesionar, plus mai multe acte adiționale și garanții, dar fără să rezulte din publicație sechestre grele, litigii speciale sau multe proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, mai ales prin suprafață și discount: 3 camere și dependințe, suprafață utilă de 77,36 mp, suprafață totală de 84,63 mp, etaj 4, zona Școala 3. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea. Avantajele sunt suprafața bună și compartimentarea de 3 camere; minusurile sunt […]

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 76,50 mp + balcon 8,28 mp, parter, zona Dorobantilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apare o urmărire imobiliară notată în dosar, fără să reiasă ipoteci multiple, sechestre sau litigii suprapuse, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pare pornit dintr-o hotărâre civilă, cu un creditor principal și o creanță clar indicată, fără să apară o structură complicată de creditori sau datorii suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil spre bun ca activ imobiliar, prin suprafață și poziție: 3 camere și dependințe, suprafață utilă de 76,50 mp, suprafață utilă real măsurată de 73,89 mp, balcon de 8,28 mp, parter, zona Dorobanților. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea. Avantajele sunt suprafața bună, compartimentarea de 3 camere și discountul; minusurile sunt parterul, lipsa detaliilor despre bloc/lift/an construcție și necesitatea verificării stării interioare, ocupării și […]

Garsoniera si dependinte (hol, baie, bucatarie, supanta), in suprafata de 42,44 mp, situat la mansarda intr-un bloc P+4E+M, zona Vasile Aron. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă și urmărire imobiliară, iar imobilul este deținut în cote de 1/2 + 1/2, deci trebuie verificată situația exactă din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, cu creditor principal și ipotecă înscrisă, fără să rezulte din publicație mai multe proceduri suprapuse, sechestre grele sau litigii speciale. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ imobiliar, dar cu minusul clar al mansardei: 1 cameră și dependințe, hol, baie, bucătărie și supantă, suprafață de 42,44 mp plus supantă de 28,64 mp, cu suprafață utilă totală de 71,08 mp, situată la mansardă, în bloc P+4E+M, zona Vasile Aron. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt suprafața totală mare pentru o garsonieră și […]

Apartament 3 camere si dependinte (hol, bucatarie, baie), in suprafata utila de 73,63 mp + balcon 5,56 mp, etaj 4, zona Piata Agroalimentara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea are la bază un contract de credit și un contract de ipotecă, deci trebuie urmărită radierea ipotecii și a urmăririi silite după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare medie. Executarea este pornită de UniCredit Bank, ca urmare a fuziunii cu Alpha Bank, în baza unui credit garantat. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în publicație mulți creditori concurenți, ANAF sau asociații, ceea ce simplifică dosarul. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ local, având 3 camere, 73,63 mp utili, balcon de 5,56 mp, etaj 4 și amplasare în Târgu Frumos, zona Piața Agroalimentară / Cuza Vodă. Suprafața este bună, dar piața locală este mai limitată, iar etajul 4 poate fi un minus dacă blocul nu are lift. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea investițională.

Vila S+P+M in suprafata construita la sol de 193 mp si suprafata desfasurata de 407 mp + teren intravilan in suprafata de 900 mp, zona Tei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea trebuie tratată ca medie ca nivel de complexitate până la verificarea completă a cărții funciare. Nu sunt indicate în descriere drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația trebuie privită prudent. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic este ca actele să fie curate după adjudecare și să nu rămână neclarități legate de sarcini, construcții, cadastru sau eventuale drepturi înscrise anterior. În concluzie, proprietatea este foarte interesantă ca activ imobiliar prin zonă și dimensiune, având vilă S+P+M, 193 mp construiți la sol, 407 mp desfășurați și teren intravilan de 900 mp, în București, zona Tei. Suprafața construită mare, terenul generos și amplasarea urbană sunt avantaje clare pentru locuire, reconversie sau revânzare. Minusurile sunt lipsa detaliilor confirmate despre starea tehnică, autorizații, compartimentare și anul construcției.

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, camara, baie, antreu, hol, wc), in suprafata utila de 65,50 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate concret drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini. Totuși, trebuie verificată radierea urmăririi imobiliare după adjudecare și situația actualizată din cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un contract de credit, fără să apară sechestre grele, litigii speciale sau mai multe urmăriri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ local, având 3 camere, 65,50 mp utili, parter, într-un bloc P+4E fără lift, în Câmpia Turzii, zona Plopilor. Suprafața este bună pentru 3 camere, iar licitația este la 50% din evaluare, ceea ce ajută mult. Minusurile sunt parterul, piața locală mai puțin lichidă și necesitatea verificării stării reale a apartamentului.

Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 92,87 mp, situat in bloc P+8E, cu un lift pe scara, constructie 1988, zona Nerva Traian – Vitan. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că imobilul este grevat de ipotecă și de mai multe urmăriri silite notate asupra apartamentului. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație reies mai multe executări / urmăriri, inclusiv una anterioară și cea din dosarul actual, iar în procedură apar mai mulți creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini și a mai multor urmăriri face ca finalizarea actelor să poată fi mai greoaie decât la un dosar simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are 4 camere, 92,87 mp utili, lift, bloc din 1988 și poziționare […]

Garsoniera si dependinte (baie, bucătărie, antreu, balcon), in suprafata de 38 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Micalaca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie. Nu sunt menționate drepturi speciale efective precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă și teren aferent în proprietate de stat, în folosință, deci trebuie verificată situația exactă din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-o datorie la asociație, stabilită prin hotărâre civilă, iar separat apare o ipotecă mai veche înscrisă asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Pentru datoria la asociație, merită verificată separat situația curentă direct la asociație. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ imobiliar, ajutată de discount, dar cu minusuri practice clare: 1 cameră și dependințe, baie, bucătărie, antreu și balcon, suprafață de 38 mp, etaj 4, în bloc P+4E, fără lift pe scară, zona Micălaca. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Minusurile sunt ultimul etaj fără lift, terenul în folosință și nu proprietate […]

Autoturism Mercedes Benz CLS 350 CDI 4Matic 2011, an fabricatie 2011, capacitate cilindrica 2.987 cc, 261 cp, combustibil diesel, cutie de viteze automata, tractiune integrala, 142.994 km,  norma poluare E5, culoare negru, inmatriculat, locatie vizionare/predare Pantelimon, jud. Ilfov.

Casa compusa din 4 camere si hol, in suprafata de 138 mp + grajd si magazie in suprafata de 31 mp + magazin in suprafata de 38 mp + garaj 13 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă, somații imobiliare, creditori/proceduri multiple și o notare legată de o ordonanță într-un dosar penal, deci trebuie verificată foarte atent situația actuală din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat mai vechi, cu creditor cesionar, dobânzi/penalități și mai multe proceduri sau creditori implicați, plus o notare separată de natură penală care trebuie clarificată înainte de orice decizie. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, proprietatea este modestă spre acceptabilă ca activ imobiliar, mai ales prin terenul intravilan mare de 3.767 mp, din care 969 mp curți-construcții și 2.798 mp arabil, plus casă de 138 mp, grajd și magazie de 31 mp, magazin de 38 mp și garaj […]

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol si desfasurata de 125 mp + teren intravilan in suprafata de 1.029 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare curată. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, iar în act nu apar drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea proprietății după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un dosar fără mai mulți creditori concurenți și cu mențiunea că imobilul se vinde liber de sarcini, partea juridică pare mai simplă decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs și simplă juridic. Ca avantaje practice, are casă parter de 125 mp și teren intravilan de 1.029 mp, ceea ce îi oferă utilitate bună pentru locuire, chiar dacă amplasarea într-o localitate mai mică îi temperează atractivitatea.

Casa P+E in suprafata construita la sol de 93 mp si suprafata desfasurata de 186 mp, constructie 2010 + anexa in suprafata construita la sol de 83 mp, constructie 2007 + teren intravilan in suprafata de 267 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că imobilul este grevat de ipotecă legală în favoarea băncii și de mai multe urmăriri silite notate în cartea funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație reies mai multe urmăriri silite, din mai multe dosare, iar în procedură apar mai mulți creditori / executori implicați. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe înscrieri și proceduri, finalizarea actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are casă P+E din 2010, 186 […]

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita desfasurata de 96 mp + anexa 20 mp + teren intravilan in suprafata de 1.264 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este înscris în cartea funciară și este compus din teren intravilan de 1.264 mp, locuință parter de 96 mp și anexă de 20 mp. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă două dosare de executare menționate, cu un creditor cesionar al unei creanțe bancare și cheltuieli de executare aferente. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar însă menționate sarcini speciale de locuire sau mai mulți creditori concurenți importanți. În concluzie, proprietatea este modestă, dar interesantă prin teren, având 1.264 mp intravilan, casă parter și anexă. Licitația este la 50% din evaluare, cu preț de pornire de 19.125,50 lei, ceea ce o face atractivă ca preț, dar amplasarea rurală și valoarea mică a construcțiilor țin scorul în zona medie.  

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 28,40 mp, situata in bloc P+9E, zona Tudor Vladimirescu – Biserica Sf. Apostoli. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini, dar fiind totuși o procedură ajunsă la termen avansat, trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Dosarul pare pornit dintr-un contract de credit, cu creditor principal și creditor cesionar, fără să rezulte din publicație sechestre grele, litigii speciale, asociație sau mai multe proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este modestă spre acceptabilă ca activ imobiliar, ajutată de discount, dar limitată de dimensiune și lichiditate: garsonieră și dependințe, suprafață utilă de 28,40 mp, în bloc P+9E, zona Tudor Vladimirescu – Biserica Sf. Apostoli. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Minusurile sunt suprafața mică, lipsa detaliilor despre etaj/lift/starea interioară, faptul că este un produs cu piață mai îngustă și necesitatea verificării […]

Apartament 3 camere (penthouse) si dependinte (2 holuri, 2 bai, bucatarie), in suprafata utila de 189,19 mp + terase 71,55 mp, etaj 17, zona Doamna Stanca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că penthouse-ul este grevat de ipotecă, urmărire silită, ipotecă legală în favoarea asociației de proprietari, precum și de sechestru asigurător în favoarea autorității fiscale. În plus, în cartea funciară mai apar și o promisiune de vânzare și un proces civil notate. Asta înseamnă un dosar clar mai încărcat decât media. Pe partea de datorii, situația este de nivel complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, dar cu mai multe sarcini și creditori / titulari de drepturi înscriși. În plus, publicația arată că imobilul a fost deja adjudecat de două ori anterior, iar adjudecatarii nu au achitat diferența de preț, motiv pentru care s-a ajuns la licitația a 3-a reluată, cu preț diminuat la 50%. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii, dar istoricul procedural este clar greu. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte bună ca produs imobiliar, dar […]

Casa D+P+M in suprafata construita la sol de 69 mp si suprafata utila totala de 159,64 mp + anexe + teren intravilan in suprafata de 4.020,12 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, iar documentul nu indică drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este vorba despre o casă D+P+M, cu anexe și teren mare, identificată cadastral. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar de executare pornit de Banca Transilvania, în baza unor contracte de ipotecă imobiliară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că se vinde liber de sarcini reduce riscul juridic după adjudecare. În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ rural/periurban, având casă D+P+M, suprafață utilă totală de 159,64 mp, anexe și teren intravilan total de peste 4.000 mp. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea. Minusurile sunt localizarea rurală, nevoia probabilă de verificare tehnică a construcțiilor și faptul că valoarea depinde mult de starea reală a casei și de acces/utilități.

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, baie, wc, hol, camara), in suprafata utila de 72,96 mp, situat la mansarda in bloc constructie 1932 + boxa 6,73 mp, zona Gara Obor – Ferdinand. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă și de urmărire silită imobiliară notată în dosar. În plus, actul menționează expres că apartamentul se află într-un imobil încadrat în clasa de risc seismic II, ceea ce nu este o problemă de folosință juridică propriu-zisă, dar contează clar ca risc și ca limitare practică. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririi silite face ca dosarul să nu fie dintre cele complet curate. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă ca suprafață, dar cu minusuri importante. Ca avantaje practice, are 3 camere, 72,96 mp utili, boxă de 6,73 mp și poziționare bună în zona Gara Obor – Ferdinand. Totuși, […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata totala de 53,82 mp, situat la demisol in bloc D+P+3E, zona Aparatorii Patriei, statie Aurel Persu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie, cu unele elemente care trebuie verificate atent. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini, dar apar notări de urmărire imobiliară și o notare legată de asociația de proprietari, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-o hotărâre civilă, iar separat apar notări legate de creditor urmăritor și asociație, fără să rezulte din publicație ipoteci bancare grele sau mai multe proceduri suprapuse complicate. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Pentru datoria la asociație, merită verificată separat situația curentă direct la asociație. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, cu avantajul zonei Apărătorii Patriei / stația Aurel Persu, dar tras în jos de poziționare: 2 camere și dependințe, suprafață totală de 53,82 mp, situat la demisol, în bloc D+P+3E. Licitația […]

Casa in suprafata construita de 112mp + teren intravilan in suprafata de 1.234 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. În publicație se menționează expres existența unui drept de uzufruct viager în favoarea a două persoane. Asta înseamnă că anumite persoane au avut dreptul legal să folosească imobilul pe durata vieții. În plus, actul mai precizează că imobilul se vinde liber de sarcini, iar formula de pe pagina a doua arată că, dacă un astfel de drept ar rămâne înscris și după licitație, procedura de valorificare se face potrivit legii. Cu alte cuvinte, partea de carte funciară trebuie privită cu atenție, pentru că există un drept special menționat în mod clar în act. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă ca structură de executare. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și merg către creditor conform legii. Față de dosarele în care apar mai multe bănci și mai mulți intervenienți, aici partea de distribuire a sumelor pare mai simplă. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 51,41 mp si suprafata construita de 58,98 mp, situat in bloc P+3E, fara lift pe scara, zona Bacovia. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar mai multe sarcini: ipoteci succesive, ipotecă legală și somație de plată. Asta înseamnă că trebuie verificată atent radierea tuturor notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată moderat, pentru că nu pare o singură creanță simplă, ci un dosar cu credit, garanții, penalități și sarcini înscrise în timp. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Riscul practic ține mai ales de curățarea completă a cărții funciare. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar local, având 2 camere, 51,41 mp utili, 58,98 mp construiți, teren aferent și poziționare în Bacău, zona Bacovia / Mărămureș. Suprafața este bună pentru 2 camere, iar blocul P+3E este un avantaj față de blocurile înalte vechi, chiar dacă nu are lift. Atractivitatea investițională rămâne moderată, mai ales în combinație cu sarcinile […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 37,80 mp + logie 3 mp, orientare nord, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1978, zona Complex Studentesc, statie Deliblata. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini, dar apar sarcini/notări relevante: creditor fiscal, ipotecă legală a asociației de proprietari și notări de executare, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, dar apar și datorii/notări conexe, inclusiv creditor fiscal, asociația și creditori urmăritori/intervenienți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Pentru datoria la asociație, merită verificată separat situația curentă direct la asociație. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, ajutat de zona Complex Studențesc / stația Deliblata, care poate susține chiria, dar cu minusuri practice clare: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 37,80 mp, logie de 3 mp, orientare nord, parter, în bloc P+4E, fără lift pe […]

Casa P+E, avand la parter 2 camere, bucatarie, camara si 2 holuri, iar la etaj 2 camere, debara, hol si terasa + teren intravilan in suprafata de 180,50 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă ipotecă în favoarea băncii și urmărire imobiliară, ceea ce este normal într-o executare silită pe credit bancar garantat. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, cu creditor BRD, în baza unor contracte de credit și ipotecă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, trebuie urmărită radierea ipotecii și a urmăririi după adjudecare. În concluzie, proprietatea este acceptabilă ca activ imobiliar, având casă P+E, suprafață utilă totală de aproximativ 119,73 mp și teren intravilan de 180,50 mp, în sat Sipotu, comuna Lipănești, județul Prahova. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută, dar terenul este mic pentru o casă, iar atractivitatea depinde mult de starea reală a construcției și de piața locală.

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, baie, grup sanitar, camara, debara, hol), in suprafata utila de 80 mp, situat in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Racadau. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă apar mai multe sarcini: ipotecă bancară, interdicții de înstrăinare/grevare/închiriere, ipotecă legală ANAF și mai multe urmăriri silite imobiliare. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai mulți creditori/titulari de sarcini, cu înscrieri din dosare diferite. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de sarcini poate prelungi radierea lor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 3 camere, 80 mp utili și amplasare în Brașov, zona Răcădău, una dintre zonele bune ale orașului. Minusurile sunt lipsa liftului și dosarul juridic încărcat. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional, dar numai cu verificare serioasă a sarcinilor și a stării reale a apartamentului.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 36,30 mp, parter in bloc P+2E, fara lift pe scara, constructie 1970, zona Rahova – Prundului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie, cu un avantaj important: publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Totuși, apar în descriere ipoteci și urmărire imobiliară/notări anterioare, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un contract de credit garantat, cu creditor principal și creanță garantată, fără să rezulte din publicație litigii speciale, sechestre grele sau o structură foarte complicată de creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, ajutat mai ales de discount: 3 camere și dependințe, suprafață utilă de 36,30 mp, parter, în bloc P+2E+pod, fără lift pe scară, construcție 1970, zona Rahova – Prundului. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea și compensează parțial minusurile. Problemele principale sunt suprafața foarte mică pentru […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila masurata de 19,69 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Badea Cartan. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie, fără elemente speciale grave menționate explicit. Nu sunt indicate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă titlu din hotărâre civilă, contract de credit cu garanție, ipotecă și creditor intervenient, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Dosarul pare pornit dintr-o creanță stabilită prin hotărâre civilă, la care se adaugă o creanță din credit garantat și intervenție în procedură, deci nu este o situație cu un singur creditor simplu. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, deși zona Badea Cârțan poate susține o anumită lichiditate. Are 1 cameră și dependințe, suprafață utilă măsurată de 19,69 mp, parter, în bloc P+4E, fără lift pe scară. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută, dar minusurile sunt importante: suprafață foarte mică, parter, produs mai greu de finanțat/revândut la preț bun […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 47,50 mp + terasa 5,26 mp, etaj 9 in bloc P+9E, zona Lidl Baba Novac. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini, dar trebuie verificată totuși cartea funciară actualizată și radierea completă a oricăror notări după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit din creanțe comerciale, cu bilete la ordin refuzate la plată și creditori urmăritori, dar fără să rezulte din publicație ipoteci grele, sechestre, litigii speciale sau mai multe sarcini înscrise pe imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, cu potențial bun de locuire sau chirie: 2 camere și dependințe, suprafață utilă de 47,50 mp, terasă de 5,26 mp, etaj 9, în bloc P+9E, zona Lidl Baba Novac. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt zona, compartimentarea de 2 camere și terasa; minusurile sunt ultimul […]

Casa 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,32 mp + veranda 5,45 mp + teren intravilan in suprafata de 156 mp, zona Domenii – Grivita. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere, însă actul arată clar existența mai multor garanții reale imobiliare și a unor sarcini vechi înscrise asupra imobilului. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință a casei, dar partea de carte funciară este mai încărcată decât la un dosar simplu. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar de executare principal, însă apar mai multe ipoteci/garanții și mai multe înscrieri legate de creditori diferiți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe sarcini și mai multe părți interesate, partea de finalizare a actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca amplasare și interesantă ca produs, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are casă […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 44,95 mp si suprafata totala de 47,97 mp, etaj 1 in bloc P+7E, cu un lift pe scara, constructie 1962, zona Pieptanari, statie Stefan Hepites. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini și nu indică drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă înscrieri de tip ipotecă bancară, ceea ce este obișnuit într-o executare pe credit garantat. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de un creditor bancar, în baza unui contract de ipotecă imobiliară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Mențiunea că imobilul se vinde liber de sarcini reduce riscul juridic după adjudecare. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 44,95 mp utili, 47,97 mp total, etaj 1, într-un bloc P+7E cu lift, construit în 1962, în București, zona Pieptănari / Ștefan Hepiteș. Etajul 1 și liftul ajută, iar zona are cerere decentă, dar blocul vechi și […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 27,40 mp + logie 2,83 mp, etaj 2 in bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scara, constructie 1975, zona Arena Nationala. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar sechestru asigurător, menținere de măsuri asigurătorii și mai multe urmăriri silite imobiliare din dosare diferite. Asta înseamnă că radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare trebuie verificată foarte atent. Pe partea de datorii, situația este complicată. Nu pare un dosar simplu, ci unul cu obligații mari, sechestru și proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic este curățarea completă a cărții funciare și lămurirea efectelor sechestrului. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ mic de închiriere, având 27,40 mp utili, logie de 2,83 mp, suprafață totală de 30,54 mp, etaj 2, într-un bloc P+10E cu 2 lifturi, construit în 1975, în București, zona Arena Națională / Bucovina. Etajul 2, cele două lifturi și zona ajută, dar suprafața rămâne mică, iar dosarul juridic este încărcat. Licitația este la 100% […]

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 90,01 mp, etaj 7, constructie 2009, zona Arena Nationala. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă legală, sechestru asigurător, menținere/restrângere de sechestru și urmărire silită imobiliară. Asta înseamnă că radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare trebuie verificată foarte atent. Pe partea de datorii, situația este complicată. Nu pare un dosar simplu, ci unul cu obligații mari, sechestru și proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic este curățarea completă a cărții funciare și lămurirea efectelor sechestrului. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar prin suprafață și anul construcției, având 3 camere, 90,01 mp utili, suprafață totală de 93,38 mp, etaj 7, construcție 2009, în București, zona Arena Națională / Basarabia. Suprafața este foarte bună pentru 3 camere, iar blocul mai nou ajută mult. Minusurile sunt etajul relativ înalt, dosarul juridic încărcat și faptul că licitația este la 100% din evaluare, deci atractivitatea depinde mult de comparația cu piața reală.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 88,84 mp, etaj 1, constructie 2009, zona Arena Nationala. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar sechestre, menținere de sechestru și mai multe urmăriri silite imobiliare din dosare diferite. Asta înseamnă că radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare trebuie verificată foarte atent. Pe partea de datorii, situația este complicată. Nu pare un dosar simplu, ci unul cu obligații mari, sechestru și proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic este curățarea completă a cărții funciare și lămurirea efectelor sechestrului. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar prin suprafață, etaj și anul construcției, având 3 camere, 88,84 mp utili, etaj 1, construcție 2009, în București, zona Arena Națională / Basarabia. Suprafața este foarte bună pentru 3 camere, iar etajul 1 și blocul mai nou sunt avantaje clare. Minusurile sunt dosarul juridic încărcat și faptul că licitația este la 100% din evaluare, deci atractivitatea depinde mult de comparația cu piața reală.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 91,75 mp, etaj 1 in bloc P+10E, constructie 1981, zona Obor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă, sechestru asigurător, restrângere/menținere de sechestru și mai multe urmăriri silite imobiliare din dosare diferite. Asta înseamnă că radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare trebuie verificată foarte atent. Pe partea de datorii, situația este complicată. Nu pare un dosar simplu, ci unul cu datorii vechi, sechestru și mai multe proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic este curățarea completă a cărții funciare și lămurirea efectelor sechestrului. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar prin zonă, suprafață și etaj, având 3 camere, 91,75 mp, etaj 1, într-un bloc P+10E, construit în 1981, în București, zona Obor / Calea Moșilor. Suprafața este foarte bună pentru 3 camere, iar etajul 1 ajută mult. Minusurile sunt dosarul juridic încărcat, blocul vechi și faptul că licitația este la 100% din evaluare, deci atractivitatea depinde mult de comparația cu piața […]

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 50,85 mp, parter, zona Ferentari – Zetarilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este foarte complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă, interdicții, sechestru penal, sechestru asigurător, ipotecă legală și foarte multe urmăriri silite imobiliare notate în cartea funciară. Chiar dacă licitația poate duce la adjudecare, radierea completă a tuturor acestor înscrieri trebuie verificată extrem de atent. Pe partea de datorii, situația este complicată, cu datorii bancare, IFN-uri, creanțe cesionate, executări paralele și sechestre. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Riscul practic nu este că plătești datoria fostului proprietar, ci că dosarul este foarte încărcat și cartea funciară trebuie curățată corect după adjudecare. În concluzie, apartamentul este slab spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 50,85 mp utili, parter, în București, zona Ferentari – Zetarilor / N. D. Cocea. Suprafața este bună pentru 2 camere, dar parterul și zona trag atractivitatea în jos, iar dosarul juridic este mult prea aglomerat. Licitația este la 75% […]

Apartament 2 camere, dependinte si balcon, in suprafata utila de 56,32 mp, etaj 7, zona Dorobanti, statie Colegiul National I.L. Caragiale. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă, interdicții de înstrăinare/grevare/închiriere, urmăriri silite, înlocuiri de creditor și ipoteci legale. Asta înseamnă că radierea completă a tuturor notărilor după adjudecare trebuie verificată foarte atent. Pe partea de datorii, situația este complicată, pentru că nu pare o executare simplă, ci un dosar cu credit vechi, cesiuni/înlocuiri succesive și creanțe suplimentare notate. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Riscul practic ține de curățarea corectă a cărții funciare după vânzare. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar prin amplasare, având 2 camere, 56,32 mp utili, balcon, etaj 7, în București, zona Dorobanți / Colegiul Național I.L. Caragiale. Zona este foarte bună pentru locuire, chirie și revânzare, iar suprafața este generoasă pentru 2 camere. Minusurile sunt etajul înalt, dosarul juridic încărcat și necesitatea verificării stării reale a blocului/apartamentului. Licitația este la 75% din evaluare, […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 38,49 mp, etaj 5 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Colentina – Ripiceni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este deloc o proprietate simplă. Publicația arată clar că apartamentul este grevat de uzufruct viager și de obligație de întreținere, chiar dacă în informațiile de la dosar uzufructuarul figurează ca decedat. În plus, asupra imobilului apar ipotecă și mai multe urmăriri silite notate în favoarea mai multor creditori. Pe partea de datorii, situația este clar complicată. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar și un istoric cu mai multe executări paralele, inclusiv asupra cotelor indivize, în favoarea băncii și a altor creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, multitudinea de urmăriri și mențiunea expresă că imobilul se poate vinde grevat de drepturi precum uzufruct, uz, abitație sau servitute apasă foarte mult în minus. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca oportunitate generală, chiar dacă are 2 camere, 38,49 mp, etaj 5, lift și poziționare în Colentina – Ripiceni. Minusul decisiv este combinația dintre uzufructul viager / […]

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 75,47 mp, etaj 1 in bloc P+3E+pod, fara lift pe scara, constructie 1956, zona Bucurestii Noi, statie Nuvelei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, mai ales prin numărul de notări și urmăriri din cartea funciară. Nu sunt menționate ca drepturi speciale efective uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere; apare doar formularea procedurală generală privind asemenea drepturi, care trebuie verificată în extrasul CF. Sunt menționate mai multe urmăriri imobiliare și notări de executare, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată față de un dosar simplu. Pare să existe o creanță principală din credit, dar și mai multe creanțe/dosare suprapuse, cu creditori intervenienți sau urmăritori diferiți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este acceptabil, dar cu minusuri clare, ca activ imobiliar: 3 camere și dependințe, suprafață de 75,47 mp, etaj 1, în bloc P+3E+pod, fără lift pe scară, construcție 1956, zona Bucureștii Noi / stația Nuvelei. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt suprafața […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 31,60 mp, etaj 2 in bloc S+P+3E+M + loc parcare suprateran 12 mp, zona Vitioara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, mai ales prin numărul de notări din cartea funciară. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă și mai multe somații/urmăriri imobiliare, deci trebuie verificată foarte atent situația actuală din CF și radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este complicată față de o procedură simplă, pentru că apar creditor principal, creditor cesionar și mai multe dosare/notări de urmărire imobiliară. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, dar existența mai multor somații indică o situație mai aglomerată. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este acceptabilă, dar cu minusuri clare, ca activ imobiliar: garsonieră și dependințe, suprafață utilă de 31,60 mp, etaj 2, în bloc S+P+3E+M, plus loc de parcare suprateran de 12 mp, zona Vitioara. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt etajul bun și locul de parcare […]

Apartament 5 camere si dependinte, in suprafata totala de 230 mp, etaj 3 + loc parcare la subsol 19,71 mp, zona Primaverii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie. Nu sunt menționate ca drepturi speciale efective uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere; apare doar formularea procedurală generală despre asemenea drepturi, care trebuie totuși verificată în cartea funciară. Sunt menționate ipotecă, interdicție de înstrăinare și urmărire imobiliară atât pentru apartament, cât și pentru locul de parcare, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, cu creditor principal și garanții înscrise pe două bunuri: apartamentul și locul de parcare. Nu pare, din publicație, o procedură cu mulți creditori suprapuși sau litigii speciale, dar valoarea mare a activului și existența mai multor notări impun verificare atentă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, apartamentul este bun spre interesant ca activ imobiliar, mai ales prin zona Primăverii, suprafața totală de 230 mp, configurația de 5 camere și dependințe, etajul 3 și locul de parcare la subsol de 19,71 mp. Licitația […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata de 27,96 mp, situata in bloc P+8E, zona Cuza Voda. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar publicația precizează formula standard că imobilul se poate vinde grevat de astfel de drepturi dacă ar exista și nu ar fi acoperite la prima licitație. Executarea este pornită dintr-un contract de împrumut garantat cu ipotecă, deci trebuie urmărită radierea ipotecii după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un creditor principal, persoană fizică, iar sumele sunt legate de împrumut, cheltuieli de judecată și cheltuieli de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari, dar suma plătită la licitație intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este slabă ca activ imobiliar, având doar 27,96 mp, chiar dacă este într-un bloc P+8E și zona Cuza Vodă / Burdujeni, Suceava poate avea cerere locală. Licitația este la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională, mai ales dacă nu există discount real față de piață.

Garsoniera si dependinte, in suprafata totala de 48,94 mp, situata in bloc P+8E, cu un lift pe scara, zona Decebal – Dacia. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere; apar însă ipotecă și somație/urmărire imobiliară. Publicația indică faptul că imobilul se vinde liber de sarcini, dar apar notări ce trebuie verificate și radiate complet după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un contract de împrumut cu garanție imobiliară, cu creditor principal și creanță garantată, fără să rezulte din publicație mai multe proceduri grele suprapuse, sechestre sau litigii speciale. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. În concluzie, garsoniera este acceptabilă spre bună ca activ imobiliar, mai ales prin zona Decebal – Dacia, suprafața totală de 48,94 mp, blocul P+8E și existența unui lift pe scară. Licitația este la 100% din evaluare, deci lipsa discountului limitează atractivitatea. Avantajele sunt zona, suprafața bună pentru o garsonieră și lichiditatea probabil decentă; minusurile sunt faptul că este totuși un imobil mic, lipsa discountului la acest termen […]

Teren arabil intravilan in suprafata de 4.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că terenul este grevat de ipotecă legală în favoarea băncii, de somație imobiliară și de sechestru instituit de ANAF. Asta înseamnă că dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă, chiar dacă este vorba doar despre teren. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, însă executarea privește garanți ipotecari, iar în dosar apar atât banca, cât și statul prin ANAF. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația pornește deja la 75% din evaluare, ceea ce arată o procedură avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca activ imobiliar, dar cu dosar juridic încărcat. Ca avantaj, are 4.000 mp teren arabil intravilan, ceea ce îi dă utilitate și potențial de valorificare. Totuși, faptul că este teren arabil, nu curți-construcții, și încărcarea juridică existentă îi țin scorul în zona medie inferioară.