Preț pornire: 260.250,00 Lei
(aprox. 49.103,00 €)
-25%
50 persoane interesate de această licitație
Descriere imobil:
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 77,36 mp si suprafata totala de 84,63 mp, etaj 4, zona Scoala 3.
Pe înțelesul tău
Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ceea ce ajută. Apar însă ipotecă/garanții imobiliare, urmărire imobiliară și o mențiune mai puțin clară privind cota indiviză nespecificată asupra părților comune și terenului aferent, deci trebuie verificată situația exactă din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare.
Pe partea de datorii, situația este medie. Dosarul pare pornit dintr-un credit garantat, cu creditor principal și creditor cesionar, plus mai multe acte adiționale și garanții, dar fără să rezulte din publicație sechestre grele, litigii speciale sau multe proceduri suprapuse. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii.
În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, mai ales prin suprafață și discount: 3 camere și dependințe, suprafață utilă de 77,36 mp, suprafață totală de 84,63 mp, etaj 4, zona Școala 3. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea. Avantajele sunt suprafața bună și compartimentarea de 3 camere; minusurile sunt etajul 4, lipsa detaliilor despre lift/bloc/an construcție, lichiditatea probabil mai redusă față de orașele mari și necesitatea verificării ocupării, stării interioare și radierii tuturor notărilor.
