Preț pornire: 286.813,50 Lei
(aprox. 54.115,00 €)
-25%
184 persoane interesate de această licitație
Descriere imobil:
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 50,85 mp, parter, zona Ferentari – Zetarilor.
Pe înțelesul tău
Din punct de vedere juridic, proprietatea este foarte complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă, interdicții, sechestru penal, sechestru asigurător, ipotecă legală și foarte multe urmăriri silite imobiliare notate în cartea funciară. Chiar dacă licitația poate duce la adjudecare, radierea completă a tuturor acestor înscrieri trebuie verificată extrem de atent.
Pe partea de datorii, situația este complicată, cu datorii bancare, IFN-uri, creanțe cesionate, executări paralele și sechestre. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Riscul practic nu este că plătești datoria fostului proprietar, ci că dosarul este foarte încărcat și cartea funciară trebuie curățată corect după adjudecare.
În concluzie, apartamentul este slab spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 50,85 mp utili, parter, în București, zona Ferentari – Zetarilor / N. D. Cocea. Suprafața este bună pentru 2 camere, dar parterul și zona trag atractivitatea în jos, iar dosarul juridic este mult prea aglomerat. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută, dar nu compensează complet riscul juridic și poziționarea.
