159 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Apartament 3 camere si dependinte (hol, culoar, bucatarie, camara, baie, casa scarii etaj, marchiza, casa scarii parter, 2 balcoane, terasa, pivnita si pod), situat la curte, in suprafata utila de 87,23 mp si suprafata totala de 234,93 mp, etaj 1, zona Stefan cel Mare – Lizeanu.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar mai multe sarcini: ipoteci succesive și urmăriri silite imobiliare din dosare diferite. Asta înseamnă că radierea completă a tuturor notărilor trebuie verificată atent după adjudecare.

Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Executarea pornește dintr-un bilet la ordin, deci nu este un credit ipotecar clasic, iar în cartea funciară apar și alte urmăriri notate. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Riscul practic este mai ales curățarea cărții funciare după vânzare.

În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar prin amplasare și suprafață, având 3 camere, 87,23 mp utili și 234,93 mp suprafață totală, cu 2 balcoane, terasă, pivniță, pod și cotă de teren aferentă, la etajul 1, în București, zona Ștefan cel Mare – Lizeanu / Badea Cârțan. Este un activ atipic și interesant, mai apropiat de un apartament la curte decât de un apartament standard de bloc. Minusurile sunt dosarul cu sarcini multiple și faptul că licitația este la 100% din evaluare, deci atractivitatea depinde mult de starea reală, acces, actele spațiilor anexe și posibilitatea de valorificare a terasei/podului.