Politică cookie-uri (UE)

Apartament 2 camere si dependinte (hol, debara, baie, bucatarie), in suprafata de 49,70 mp + balcon, etaj 8 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Malu Rosu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este identificat cadastral și este grevat doar de o notare din alt dosar de executare pentru o sumă mică, pe lângă executarea actuală. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, plus o notare separată în favoarea unui alt executor. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Sarcina suplimentară este mică, dar trebuie urmărită radierea ei după adjudecare. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,70 mp utili, balcon, suprafață totală de 61,40 mp și amplasare în Ploiești, zona Malu Roșu. Minusurile sunt poziționarea la etajul 8 într-un bloc P+10E cu un singur lift și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata construita de 30,88 mp, zona Micro 14. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ curată pentru adjudecatar. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, chiar dacă executarea este pornită în baza unui contract de credit și a unui contract de ipotecă. Nu apar mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale care să afecteze folosința apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația este deja la 75% din evaluare, ceea ce arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca produs imobiliar, chiar dacă juridic nu arată foarte rău. Minusul decisiv este suprafața de doar 30,88 mp construiți pentru 2 camere, ceea ce o face foarte puțin atractivă ca utilitate reală. Zona Micro 14 nu compensează suficient acest dezavantaj.

Casa in suprafata de 158 mp + anexa 22 mp + teren intravilan in suprafata de 1.284 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este înscrisă însă o somație imobiliară, ceea ce arată că imobilul este urmărit în cadrul executării silite și că radierea acestei înscrieri trebuie urmărită după adjudecare. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau sarcini concurente importante. În concluzie, proprietatea este acceptabilă ca activ imobiliar rural, având casă de 158 mp, anexă de 22 mp și teren intravilan de 1.284 mp. Prețul de pornire este atractiv, iar dosarul pare relativ curat, dar localizarea rurală și lipsa unor detalii despre starea construcțiilor țin scorul în zona medie.

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita si desfasurata la sol de 65 mp + anexa 123 mp + teren intravilan in suprafata de 781 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este identificat cadastral și înscris în cartea funciară, fiind compus din teren intravilan de 781 mp, casă parter și anexă. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, persoană fizică, în baza unei sentințe civile. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, IFN-uri sau sarcini concurente importante. În concluzie, proprietatea este modestă ca activ imobiliar, având casă de 65 mp, anexă de 123 mp și teren intravilan de 781 mp, în Dobrosloveni, județul Olt. Minusul important este că atât casa, cât și anexa sunt descrise ca fiind fără instalații, iar licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.

Casa S+P, in suprafata construita la sol de 79 mp, avand la subsol pivnita, iar la parter 2 camere, bucatarie, camara, baie si hol + anexa gospodareasca P 39 mp, compusa din bucatarie de vara si doua magazii + teren intravilan in suprafata de 500 mp, zona Baile Sarate. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, fiind vorba despre o vânzare dispusă de instanță, nu despre o executare clasică pornită de bancă, IFN sau ANAF. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar imobilul este identificat cadastral și înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație nu rezultă creditori bancari, fiscali sau societăți de recuperare creanțe, ci o procedură de vânzare la licitație stabilită în urma unei hotărâri judecătorești, cu mai multe persoane implicate ca părți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform regulilor stabilite în dosar. În concluzie, proprietatea este bună ca activ imobiliar local, având casă S+P, pivniță, anexă gospodărească de 39 mp și teren intravilan de 500 mp, în Turda, zona Băile Sărate. Avantajul principal este […]

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol si desfacurata de 97 mp, constructie 1960 + teren intravilan in suprafata de 932 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația menționează explicit drept de uzufruct viager și ipotecă legală, iar titularii uzufructului sunt comunicați separat în procedură. Asta înseamnă că, din acte, există persoane care pot avea drept legal de folosință asupra imobilului pe durata vieții, chiar dacă altcineva cumpără proprietatea. Pentru cumpărător, acesta este un risc major și trebuie clarificat înainte de licitație. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de BT Microfinanțare IFN, dar apar și alte notări de urmărire silită în favoarea aceluiași creditor, din dosare diferite. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența uzufructului și a ipotecii legale poate complica radierea sarcinilor și folosirea efectivă a imobilului. În concluzie, proprietatea este interesantă ca teren, având 932 mp intravilan și o casă parter de 97 mp, construită în 1960, în Florești-Stoenești, județul Giurgiu. Licitația este la 50% din evaluare, dar uzufructul […]

Casa in suprafata construita la sol de 150 mp, constructie 1924 + anexa 33 mp + teren intravilan in suprafata de 2.558 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată doar urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau sarcini concurente importante. În concluzie, proprietatea este modestă, dar interesantă prin teren, având casă de 150 mp, anexă de 33 mp și teren intravilan de 2.558 mp. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce o face atractivă ca preț.

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 174 mp + teren intravilan in suprafata de 500 mp, zona Gai. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, însă în descriere apar înscrise ipotecă bancară, urmărire silită în favoarea unui IFN și o altă urmărire silită bancară. Nu sunt menționate drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de Banca Comercială Română, dar apar și sarcini/urmăriri în favoarea Finopro IFN și din nou a băncii, din dosare diferite. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor urmăriri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este acceptabilă ca activ imobiliar, având casă parter de aproximativ 174 mp și teren intravilan de 500 mp, în Arad, zona Gai. Minusurile sunt dosarul cu mai multe sarcini și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 60,15 mp si suprafata construita de 72,18 mp, etaj 4, zona Iris. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, dar în aceeași publicație apar mai multe sarcini înscrise: ipotecă legală, urmăriri silite imobiliare și notări în favoarea mai multor executori/creditori. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai mulți titulari de sarcini și creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar local, având 3 camere, 60,15 mp utili, 72,18 mp construiți și amplasare în Cluj-Napoca, zona Iris. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, dar etajul 4 și dosarul juridic încărcat țin scorul sub nivelul pe care l-ar avea o proprietate similară cu acte curate.

Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 80,60 mp + balcon 7,10 mp, etaj 1 in bloc P+10E, constructie 1978, zona Marcuta, statie Spitalul Pantelimon. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este vorba despre o executare pornită în baza unui contract de împrumut, iar publicația indică doar urmărirea imobiliară aferentă dosarului actual. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau sarcini concurente importante. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 4 camere, 80,60 mp utili, balcon de 7,10 mp, etaj bun și amplasare în zona Mărcuța – Spitalul Pantelimon. Minusurile sunt blocul vechi, construit în 1978, mențiunea privind starea de întreținere precară și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare.

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 55,82 mp, situat la mansarda in bloc P+4E+M, fara lift pe scara, zona Dambovita. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația nu menționează drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea este pornită în baza unui contract de împrumut cu garanție imobiliară, ceea ce indică o executare pe creanță garantată, nu un dosar cu multe sarcini concurente menționate explicit. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau urmăriri concurente importante. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 55,82 mp utili și amplasare în Timișoara, zona Dâmbovița. Minusurile sunt poziționarea la mansardă, într-un bloc P+4E+M fără lift, și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 49,39 mp + terasa 9,78 mp, etaj 1. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă legală în favoarea băncii și de urmărire silită imobiliară în dosarul actual. Totuși, nu apar mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze direct folosirea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, respectiv banca, însă în procedură apar și alte instituții / titulari de drepturi accesorii legați de garanția creditului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 49,39 mp utili, terasă mare de 9,78 mp, etaj 1 și este într-un imobil din 2019, ceea ce o ridică peste multe apartamente similare. Scorul nu urcă mai sus deoarece dosarul nu este […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 45 mp, etaj 5 in bloc P+9E, cu un lift pe scara, zona Micro 19. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, iar drepturile speciale precum uzufruct, uz, abitație sau servitute apar doar într-o formulare standard de procedură, nu ca drepturi concrete înscrise pe acest apartament. În schimb, în istoricul sarcinilor apar mai multe ipoteci OTP Bank și urmărirea silită din dosarul actual. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de Banca Transilvania, dar apartamentul are înscrise mai multe ipoteci anterioare în favoarea OTP Bank. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor ipoteci poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 45 mp utili, etaj 5 într-un bloc P+9E cu lift, în Galați, zona Micro 19. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, ceea ce ajută […]

Pensiune turistica S+P+2E+M, in suprafata construita la sol de 279 mp si suprafata construita desfasurata de 1.147,57 mp, avand: – la subsol: spatiu depozitare, adapost ALA, 2 grupuri sanitare si casa scarii; – la parter: windfang, living, hol, birou, sala conferinte, bucatarie, 2 dormitoare, 2 grupuri sanitare, 3 bai si casa scarii; – la etaj 1: 4 antreuri, 4 livinguri, 6 dormitoare, 4 bai, magazie, spalatorie, hol, calcatorie, uscatorie si casa scarii; – la etaj 2: 4 antreuri, 4 livinguri, 6 dormitoare, 4 bai, magazie, spalatorie, hol, calcatorie, uscatorie si casa scarii; – la mansarda: 4 terase, 8 spatii SPA, 6 bai, hol; An constructie 2008 + teren intravilan in suprafata de 590 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea are un dosar de complexitate medie spre ridicată. În cartea funciară sunt menționate o ipotecă legală și două urmăriri / executări silite provenite din două dosare diferite, iar în procedură apar mai mulți creditori / titulari de sarcini. Asta nu înseamnă că noul proprietar preia datoriile personale ale debitorului: banii plătiți la licitație merg în procedura de executare. Totuși, când sunt mai multe sarcini și mai multe părți implicate, partea finală de acte poate dura mai mult. […]

Statie carburanti P+E, in suprafata construita la sol de 92 mp, compusa la parter din casa scarii, shop, magazie, oil shop, grup sanitar, hol vestiar, iar la etaj din casa scarii, hol, 2 birouri, oficiu, grup sanitar + teren intravilan in suprafata de 1.948 mp. Pretul nu contine TVA.   Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini și nu apar drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este vorba despre o stație de carburanți P+E, cu teren intravilan de 1.948 mp, înscrisă în cartea funciară și identificată cadastral. Pe partea de datorii, situația este medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, într-un context comercial, cu creditor aflat în faliment prin lichidator judiciar și debitor societate comercială. Cumpărătorul nu preia datoriile personale sau comerciale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, fiind vorba despre o societate, faliment și un activ comercial specializat, procedura poate fi mai tehnică decât la un apartament obișnuit. În concluzie, proprietatea este bună ca activ comercial, având stație de carburanți P+E, construcție […]

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, camara, baie, hol), in suprafata de 45,52 mp, Micro 7 – Scoala 1. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este vândut în cadrul unei executări silite, iar publicația indică apartamentul ca fiind înscris în cartea funciară, cu date cadastrale și suprafață menționate. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau sarcini concurente importante. În concluzie, apartamentul este modest ca activ imobiliar, având 3 camere, dar doar 45,52 mp, ceea ce înseamnă camere mici și confort limitat. Avantajul principal este că licitația este la 50% din evaluare, iar zona Micro 7 – Școala 1, Hunedoara îl face utilizabil local, dar nu foarte puternic investițional.

Vila P+E in suprafata construita la sol de 241,40 mp si suprafata construita desfasurata de 482,80 mp + anexa 37,30 mp + anexa 31,60 mp + teren intravilan in suprafata de 846 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este urmărit într-un dosar de executare, iar în act apar și titulari de sarcini / drepturi de preferință, ceea ce înseamnă că dosarul nu este dintre cele complet curate. În plus, din anexa de evaluare reiese un aspect important: construcțiile sunt tratate de evaluator ca fiind fără acte, iar inspecția s-a făcut doar exterior, fără acces în interior. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor urmăritor, însă mai apar și alți titulari de sarcini menționați în dosar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că licitația pornește la 75% din valoarea primei licitații arată că procedura este deja într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu risc juridic și […]

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 53,93 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Bucovina. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini și nu indică drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este identificat în cartea funciară și este vândut în cadrul unei executări pornite de bancă. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind menționat că imobilul se vinde liber de sarcini, riscul juridic pare mai redus decât în dosarele cu mai mulți creditori sau sarcini concurente. În concluzie, apartamentul este acceptabil spre bun ca activ imobiliar, având 3 camere, 53,93 mp utili, poziționare bună la etajul 1 și amplasare în Botoșani, zona Bucovina. Minusurile sunt suprafața relativ mică pentru 3 camere și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,65 mp + logie 3,99 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Mihai Bravu, statie Gradinari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă apar sarcini sensibile: sechestru asigurător, acte emise în dosare penale și înscrieri în favoarea unor instituții judiciare, plus o sarcină în favoarea asociației de proprietari. Asta face dosarul mult mai delicat decât o executare silită obișnuită. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sarcinile provin din mai multe surse: dosare penale, sechestru, asociație de proprietari și creditorul din executarea actuală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența sechestrului și a înscrierilor penale poate îngreuna radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,65 mp utili, logie de 3,99 mp, etaj bun — etajul 1 — și amplasare în Ploiești, zona Mihai Bravu – Grădinari. Licitația este la 75% din evaluare, […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 50,23 mp + balcon 3,61 mp, etaj 3 in bloc P+4E, zona CET. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe sarcini înscrise: ipotecă, ipotecă legală și mai multe urmăriri silite imobiliare, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai mulți creditori/titulari de sarcini. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 50,23 mp utili, balcon de 3,61 mp și poziționare la etajul 3 în zona CET din Constanța. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar dosarul juridic încărcat ține scorul în zona medie.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 28,66 mp + balcon 4,16 mp, etaj 1, zona Mamaia Nord. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită obișnuită, fără mențiuni că altă persoană ar avea un drept legal de locuire asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în act mai multe urmăriri silite sau mai mulți creditori care să complice serios dosarul. În concluzie, aceasta este o proprietate relativ simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are etaj 1, balcon și poziționare în Mamaia Nord, însă minusurile rămân clare: doar 28,66 mp utili pentru 2 camere, ceea ce îi limitează utilitatea reală, chiar dacă zona este bună.

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila masurata de 10,02 mp, etaj 2 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona CET, statie Piata CET. Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, pe baza publicației disponibile. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația este însă foarte sumară și nu detaliază sarcinile din cartea funciară, deci informația juridică disponibilă este limitată. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de bancă, în baza unui contract de credit. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, pentru că publicația nu prezintă extrasul CF complet, sarcinile trebuie verificate separat. În concluzie, garsoniera este foarte slabă ca activ imobiliar, având doar 10,02 mp utili măsurați, chiar dacă este situată la etajul 2 și în zona CET – Piața CET din Constanța. Licitația pornește la 75% din evaluare, dar suprafața extrem de mică limitează puternic utilizarea și atractivitatea imobilului.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 78,87 mp + 2 terase, decomandat, etaj 1 in bloc P+7E, situat pe malul Lacului Siutghiol, zona Cazino Mamaia. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar documentul precizează că imobilul se vinde liber de sarcini. Totuși, în cartea funciară apar înscrise ipotecă și mai multe urmăriri silite imobiliare, ceea ce arată că dosarul nu este unul simplu. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar și alte sarcini importante din dosare diferite, inclusiv o ipotecă bancară și urmăriri silite pentru sume mari, în favoarea unor creditori diferiți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor creditori poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este foarte bun ca activ imobiliar, având 3 camere, 78,87 mp, două terase, compartimentare decomandată, etaj bun — etajul 1 — și amplasare excelentă în Mamaia, pe malul Lacului Siutghiol, zona Cazino. Minusurile principale sunt dosarul juridic […]

Casa P+M in suprafata utila de 157 mp si suprafata desfasurata de 320 mp + casa P+M in suprafata utila de 63 mp si suprafata desfasurata de 134 mp + teren intravilan in suprafata de 360 mp, zona Chitila. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe înscrieri în cartea funciară: urmăriri silite imobiliare și sarcini în favoarea unor creditori diferiți, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar și alte urmăriri din dosare diferite, cu mai mulți creditori implicați, inclusiv bancă și societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este bună ca activ imobiliar, având două case P+M, cu suprafețe utile de 157 mp și 63 mp, plus teren intravilan de 360 mp, în zona Chitila. Avantajul principal este existența a două […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 50,50 mp + balcon 4,40 mp, etaj 3 + loc parcare 12 mp, zona Militari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: ipotecă, urmăriri silite imobiliare și înscrieri în favoarea unor creditori diferiți, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de Banca Transilvania, dar apar și sarcini în favoarea Raiffeisen Bank și a unui alt creditor comercial. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor creditori poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 50,50 mp utili, balcon de 4,40 mp, poziționare la etajul 3 și loc de parcare de 12 mp, în zona Militari. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar dosarul juridic cu mai multe sarcini ține scorul […]

Garsoniera si dependinte (baie, dressing, debara, hol), situata la curte, in suprafata utila de 59,60 mp + terasa 50,45 mp, zona Militari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă înscrise ipotecă în favoarea băncii și urmărire silită imobiliară, ceea ce indică o executare clasică, dar cu sarcini care trebuie radiate după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, cu banca drept creditor principal, plus un creditor intervenient fiscal pentru o sumă mai mică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Prezența administrației fiscale poate adăuga pași administrativi, dar nu pare un dosar extrem de încărcat. În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ imobiliar, având o garsonieră atipic de mare, cu 59,60 mp utili, terasă de 50,45 mp și poziționare la curte, în zona Militari. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce o face atractivă investițional, iar minusurile sunt dosarul cu sarcini bancare/fiscale și faptul că trebuie verificată foarte atent situația […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 31,62 mp, etaj 2 in bloc S+P+3E+M, constructie 2017, zona Trapezului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe sarcini înscrise: ipotecă, urmăriri silite imobiliare și mai mulți titulari de sarcini, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de o societate de recuperare creanțe, dar apar și alți creditori/titulari de sarcini. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, garsoniera este bună ca activ imobiliar mic, având 31,62 mp utili, poziționare la etajul 2, într-un bloc S+P+3E+M, construcție 2017, în zona Trapezului. Minusurile sunt dosarul juridic încărcat și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.

Garsoniera si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 32,15 mp + balcon 4,12 mp, etaj 1, zona Ghencea. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini și că nu se vinde grevat de uzufruct, uz, abitație sau servitute, ceea ce este favorabil. Totuși, în document apar înscrise ipotecă și mai multe urmăriri silite imobiliare, deci dosarul nu este complet simplu. Pe partea de datorii, situația este medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar și alte urmăriri în favoarea unor creditori/IFN-uri. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Mențiunea că imobilul se vinde liber de sarcini ajută, dar radierea înscrierilor trebuie urmărită după adjudecare. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ imobiliar, având 32,15 mp utili, balcon de 4,12 mp, poziționare bună la etajul 1 și amplasare în zona Ghencea. Minusul principal este că licitația pornește la 100% din evaluare, respectiv 293.238 lei, ceea ce reduce atractivitatea investițională.

Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 92,87 mp, situat in bloc P+8E, cu un lift pe scara, constructie 1988, zona Nerva Traian – Vitan. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că imobilul este grevat de ipotecă și de mai multe urmăriri silite notate asupra apartamentului. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație reies mai multe executări / urmăriri, inclusiv una anterioară și cea din dosarul actual, iar în procedură apar mai mulți creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini și a mai multor urmăriri face ca finalizarea actelor să poată fi mai greoaie decât la un dosar simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are 4 camere, 92,87 mp utili, lift, bloc din 1988 și poziționare […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 14,64 mp, etaj 3 in bloc P+4E, zona Ferentari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este foarte complicată. Publicația menționează clar că se vinde doar nuda proprietate, cu menținerea unui drept de uzufruct viager. Asta înseamnă că altcineva are dreptul legal să folosească/locuiască în imobil pe durata vieții, chiar dacă adjudecatarul devine proprietar. Pentru cumpărător, acesta este un minus major, pentru că nu cumpără folosința deplină a garsonierei. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai multe sarcini și creditori: bancă, societate de recuperare creanțe, alți executori și alte instituții bancare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini și a uzufructului viager poate complica serios finalizarea practică a situației. În concluzie, garsoniera este foarte slabă ca activ imobiliar, având doar 14,64 mp utili, situată la etajul 3 în zona Ferentari. Chiar dacă licitația este la termen III, cu preț redus la 50%, faptul că se vinde doar nuda proprietate, cu uzufruct viager menținut, ține scorul foarte jos.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 50,57 mp, etaj 3 in bloc P+4E, zona Banu Manta – Nicolae Titulescu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar arată că imobilul este grevat de sarcini conform extrasului CF. În lista titularilor de sarcini apar mai multe IFN-uri, societăți de recuperare, executori, bancă și asociația de proprietari, ceea ce face dosarul mult mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este foarte complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt comunicați numeroși titulari de sarcini/drepturi de preferință. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 50,57 mp utili, etajul 3, zonă fiscală A și amplasare în Banu Manta – Nicolae Titulescu. Minusurile sunt dosarul juridic foarte încărcat, faptul că evaluarea s-a făcut fără acces la interior și licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea […]

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, camara, baie, oficiu, vestibul, logie), in suprafata utila de 51,21 mp, etaj 9 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1966, zona Titan – Parc IOR. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, însă în același document sunt enumerate mai multe sarcini curente: ipotecă, interdicție de înstrăinare, somații și urmăriri silite în favoarea mai multor creditori. Nu apar drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai mulți creditori/titulari de sarcini, inclusiv bancă, societate de recuperare creanțe și persoane fizice. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de sarcini poate prelungi radierea acestora și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 51,21 mp utili, logie și amplasare în Titan – Parcul IOR, zonă foarte bună pentru locuire sau închiriere. Minusurile sunt etajul 9, blocul vechi, construit în jurul anului 1966, existența unui […]

Casa in suprafata construita de 112mp + teren intravilan in suprafata de 1.234 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. În publicație se menționează expres existența unui drept de uzufruct viager în favoarea a două persoane. Asta înseamnă că anumite persoane au avut dreptul legal să folosească imobilul pe durata vieții. În plus, actul mai precizează că imobilul se vinde liber de sarcini, iar formula de pe pagina a doua arată că, dacă un astfel de drept ar rămâne înscris și după licitație, procedura de valorificare se face potrivit legii. Cu alte cuvinte, partea de carte funciară trebuie privită cu atenție, pentru că există un drept special menționat în mod clar în act. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă ca structură de executare. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și merg către creditor conform legii. Față de dosarele în care apar mai multe bănci și mai mulți intervenienți, aici partea de distribuire a sumelor pare mai simplă. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă […]

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita desfasurata de 96 mp + anexa 20 mp + teren intravilan in suprafata de 1.264 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este înscris în cartea funciară și este compus din teren intravilan de 1.264 mp, locuință parter de 96 mp și anexă de 20 mp. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă două dosare de executare menționate, cu un creditor cesionar al unei creanțe bancare și cheltuieli de executare aferente. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar însă menționate sarcini speciale de locuire sau mai mulți creditori concurenți importanți. În concluzie, proprietatea este modestă, dar interesantă prin teren, având 1.264 mp intravilan, casă parter și anexă. Licitația este la 50% din evaluare, cu preț de pornire de 19.125,50 lei, ceea ce o face atractivă ca preț, dar amplasarea rurală și valoarea mică a construcțiilor țin scorul în zona medie.  

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 114 mp + crama 12 mp + garaj 30 mp + teren intravilan in suprafata de 1.200 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului, însă proprietatea este urmărită în cadrul unei executări silite pornite în baza unui credit și apar doi creditori menționați în act. Asta înseamnă că problema nu pare una de folosință, ci una de structură juridică ceva mai încărcată decât la un dosar foarte simplu. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, dar în procedură apar doi creditori, respectiv executorul pentru cheltuieli și cesionarul creditului acordat inițial de bancă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că imobilul se vinde deja la 75% din evaluare arată că nu s-a adjudecat la termenul anterior, ceea ce poate fi un plus de preț, dar nu schimbă complexitatea juridică de bază. […]

Vila S+P+E+M1+M2, in suprafata utila de 371,19 mp + teren intravilan in suprafata de 514 mp, zona Stadion CFR. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare simplă. Publicația menționează expres că nu există sarcini, iar documentul nu indică drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este identificat în cartea funciară și este scos la licitație ca proprietate compusă din teren intravilan de 514 mp și casă S+P+E+M1+M2, cu suprafață utilă de 371,19 mp. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că imobilul este menționat ca fiind fără sarcini reduce riscul juridic față de alte executări. În concluzie, proprietatea este foarte bună ca activ imobiliar, având vilă mare, 371,19 mp utili, teren intravilan de 514 mp și amplasare în Cluj-Napoca, zona Stadion CFR. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, ceea ce o face interesantă investițional, dar valoarea foarte mare de pornire limitează numărul potențialilor cumpărători.

Casa in suprafata construita la sol de 114 mp + casa in suprafata construita la sol de 48 mp + teren intravilan in suprafata de 435 mp, zona Viile Noi. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația menționează un drept de uzufruct viager în favoarea unei persoane și un drept de ipotecă legală pentru plata întreținerii neexecutate. Asta înseamnă că cineva are, cel puțin din acte, un drept legal important asupra imobilului, inclusiv posibilitatea de folosință pe durata vieții. Pentru cumpărător, acesta este un risc major și trebuie verificat foarte atent înainte de licitație. Pe partea de datorii, situația este foarte complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt înscrise și alte urmăriri silite din dosare diferite, cu mai mulți creditori: bancă, societăți comerciale și ING Bank. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de creditori și existența uzufructului pot complica serios radierea sarcinilor și folosirea efectivă a proprietății. În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ fizic, având două case, una de 114 mp, alta de 48 mp, plus teren intravilan de 435 mp […]

Teren extravilan in suprafata de 700 mp, zona Greweln. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, dar publicația este foarte sumară. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este identificat în cartea funciară, iar publicația îl descrie ca teren extravilan, curți și construcții, în suprafață de 700 mp, situat în Mediaș, zona Greweln. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de administrația finanțelor publice. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci sau ipoteci concurente. În concluzie, terenul este modest ca activ imobiliar, având 700 mp extravilan în Mediaș, zona Greweln. Dosarul pare simplu, iar prețul de strigare de 23.702 euro este clar menționat, dar faptul că terenul este extravilan îi reduce potențialul imediat de construire și ține scorul în zona medie-inferioară.  

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 45 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Costieni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este vândut în cadrul unei executări silite, iar documentul indică un imobil identificat cadastral și înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționate mai multe bănci, ANAF sau alți creditori concurenți importanți. În concluzie, apartamentul este modest ca activ imobiliar, având 2 camere, 45 mp utili și amplasare în Râmnicu Sărat, zona Costieni. Minusurile principale sunt poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,82 mp si suprafata construita de 64,58 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Malu Rosu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe înscrieri de executare, ceea ce arată că dosarul nu este unul complet simplu. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de IFN, dar sunt menționate și alte urmăriri silite înscrise asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor urmăriri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 48,82 mp utili, 64,58 mp construiți și amplasare în Ploiești, zona Malu Roșu. Minusurile sunt suprafața mică pentru 3 camere, poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift și dosarul cu mai multe urmăriri înscrise.

Casa in suprafata construita la sol de 75 mp + anexa 64 mp + teren intravilan in suprafata de 1.350 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă urmărire silită imobiliară și ipotecă legală, ceea ce înseamnă că imobilul are sarcini înscrise și trebuie urmărită radierea lor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, conexat/menționat împreună cu un alt dosar, cu un creditor principal de tip societate de recuperare creanțe și o ipotecă legală în favoarea unei persoane fizice. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii legale poate adăuga pași administrativi la finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este modestă ca activ imobiliar, având casă de 75 mp, anexă de 64 mp și teren intravilan de 1.350 mp din acte, respectiv 1.270 mp măsurați. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar amplasarea rurală și sarcinile înscrise țin scorul în zona medie-inferioară.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 65,59 mp, situat in bloc P+4E+pod, fara lift pe scara, zona Uvertura Mall. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este identificat în cartea funciară și este vândut în cadrul unei executări silite pentru datorii către furnizori/creditori locali. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, iar în document apar creanțe legate de Modern Calor, Apa Grup și Termica. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționate bănci, ANAF sau mai multe ipoteci concurente. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar local, având 3 camere, 65,59 mp utili și amplasare în Botoșani, zona Uvertura Mall. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, iar minusurile principale sunt lipsa liftului și faptul că este într-un bloc P+4E+pod.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,50 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Primaverii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este vândut în cadrul unei executări silite, iar imobilul este identificat în cartea funciară, cu număr cadastral și carte funciară menționate. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă o executare legată de două dosare conexate și un creditor principal, respectiv o societate locală de furnizare/utilități. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind vorba de dosare conexate, pot exista ceva pași procedurali suplimentari, dar nu apar bănci multiple, ANAF sau alți creditori concurenți importanți. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 48,50 mp utili și amplasare în Botoșani, zona Primăverii. Minusurile sunt suprafața mică pentru 3 camere, poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift, iar licitația este la 75% din evaluare, ceea ce îl face ceva mai interesant investițional.

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 24,70 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Mazepa. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, pe baza publicației disponibile. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația este însă foarte scurtă și nu detaliază sarcinile din cartea funciară, deci informația juridică disponibilă este limitată. Pe partea de datorii, situația pare simplă, dar incomplet documentată. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, fiind o publicație foarte sumară, sarcinile trebuie verificate separat în extrasul CF. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, având 24,70 mp utili, confort de locuire redus și poziționare la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift. Avantajele sunt amplasarea în Galați, zona Mazepa și faptul că licitația este la 75% din evaluare, dar suprafața mică și ultimul etaj țin scorul în zona medie-inferioară.

Vila P+M in suprafata construita la sol de 111 mp + garaj P+pod locuibil 35 mp + magazie 18 mp + magazie 76 mp + structura metalica hala 380 mp + teren intravilan in suprafata de 2.316 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că o parte importantă din construcții sunt neintabulate: mansarda vilei, garajul cu pod locuibil, cele două magazii și structura metalică de hală. Asta înseamnă că proprietatea există în fapt și este inclusă în vânzare, dar situația cadastrală și scriptică nu este complet curată, ceea ce poate cere demersuri ulterioare de clarificare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, chiar dacă actul menționează și garanți ipotecari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, partea neintabulată face dosarul mai sensibil pe zona de acte decât la o proprietate complet regularizată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu risc cadastral peste medie. Ca avantaje practice, are vilă P+M, garaj cu pod locuibil, […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 46,64 mp, situat la parter in bloc D+P+E+pod + boxa 2,04 mp + camera serviciu 9,78 mp, zona Floreasca, statie Ceaikovski. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea este pornită în baza unui contract de împrumut, iar imobilul este identificat clar în cartea funciară, împreună cu apartamentul, boxa și camera de serviciu. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF ca titular de creanță sau urmăriri concurente. În concluzie, apartamentul este foarte bun ca activ imobiliar, mai ales prin amplasarea în zona Floreasca – Ceaikovski, suprafața utilă de 46,64 mp, plus boxă de 2,04 mp și cameră de serviciu de 9,78 mp. Minusurile sunt poziționarea la parter și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.  

Pensiune turistica si restaurant, in regim de inaltime P+M, in suprafata construita de 320,40 mp + teren intravilan in suprafata de 719 mp, zona Iosia Sud – Centura Oradea. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare curată. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, iar în act nu apar drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea proprietății după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un dosar fără creditori concurenți menționați și cu precizarea că imobilul se vinde liber de sarcini, partea juridică pare mai simplă decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte bună ca produs comercial și simplă juridic. Ca avantaje practice, are pensiune turistică și restaurant, regim P+M, 320,40 mp construiți și teren intravilan de 719 mp, în zona Iosia Sud – Centura Oradea, ceea ce îi dă potențial bun de exploatare economică, iar faptul că este la 75% din evaluare […]

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, 2 holuri, debara, camara), in suprafata utila de 44,23 mp + balcon, etaj 5 in bloc P+10E, zona Micro V. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă și interdicții de înstrăinare/grevare în favoarea băncii, plus urmărirea silită imobiliară din dosarul actual, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat ipotecar. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind o singură bancă implicată și fără alți creditori importanți menționați, dosarul pare ușor de gestionat. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 44,23 mp utili, balcon, etaj 5 și amplasare în Buzău, zona Micro V. Minusurile sunt suprafața modestă și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,92 mp + balcon 2,66 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: urmărire silită imobiliară, ipotecă în favoarea statului, ipotecă bancară și alte urmăriri silite notate în favoarea unor creditori diferiți. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai multe sarcini din dosare diferite, cu creditori bancari, instituții publice și societăți de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 43,92 mp utili, balcon de 2,66 mp și poziționare la etajul 3 într-un bloc P+4E. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar dosarul juridic încărcat ține scorul în zona medie.

Casa P+M, avand la parter camera, dining, bucatarie, baie, grup sanitar, camara, iar la mansarda 3 camere, baie si hol + teren intravilan in suprafata de 425 mp, zona Targul de Vechituri. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, fiind vorba despre o vânzare la licitație dispusă prin hotărâre judecătorească, nu despre o executare clasică pornită de bancă sau IFN. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar imobilul este înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau sarcini concurente asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform hotărârii și regulilor de executare. În concluzie, proprietatea este acceptabilă ca activ imobiliar, având casă P+M, teren intravilan de 425 mp și compartimentare utilizabilă pentru locuire. Minusurile sunt amplasarea în Mediaș, zona Târgul de Vechituri, lipsa detaliilor despre starea construcției și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.

Vila D+P+2E, in suprafata construita la sol de 167 mp, avand – la demisol: garaj, camera hobby, adapost spalatorie, centrala termica, 2 sasuri, bazin, casa scarii; – la parter: living, dining, piscina, bucatarie, 2 holuri, camara, baie, terasa, casa scarii; – la etajul 1: 3 dormitoare, 2 holuri, 2 bai, terasa, balcon, casa scarii; – la etajul 2: 2 camere, baie, casa scarii; + anexa 10,09 mp + teren intravilan in suprafata de 313,50 mp, zona Grivita. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată, chiar dacă publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini. Nu apar drepturi speciale de locuire precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă sunt înscrise sarcini serioase: ipotecă, sechestru asigurător DIICOT, mențiuni privind măsuri asigurătorii și ipotecă legală ANAF. Acestea fac dosarul mult mai sensibil decât o executare obișnuită. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt implicați mai mulți titulari de sarcini/instituții: IFN, DIICOT, ANAF și alte părți înscrise în cartea funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența sechestrului […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila totala de 23,30 mp, confort 2, etaj 10 in bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scara, constructie 1975, zona Berceni, statie Izvorul Crisului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare simplă spre medie. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă sarcini înscrise în cartea funciară, inclusiv ipotecă și somație imobiliară, ceea ce arată că imobilul este urmărit în cadrul executării silite. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de banca, iar în anexă apare și o ipotecă mai veche înscrisă în favoarea unei instituții financiare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, sarcinile înscrise trebuie radiate după adjudecare, conform procedurii. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, având doar 23,30 mp utili, confort 2 și poziționare la etajul 10 într-un bloc vechi, construit în jurul anului 1975. Avantajele sunt zona Berceni – Izvorul Crișului și existența a două lifturi pe scară, dar suprafața mică și licitația pornită la 100% din evaluare țin scorul […]

Vila P+E+M, in suprafata construita la sol de 142 mp + teren intravilan in suprafata de 1.024 mp, zona Pod Susita. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată prin faptul că imobilul se vinde grevat de un contract de închiriere notat în cartea funciară. Asta înseamnă că, după cumpărare, noul proprietar trebuie să verifice exact dacă acel contract mai produce efecte și în ce condiții poate fi încetat sau radiat. Nu este același lucru cu un uzufruct viager sau drept de abitație, dar este o sarcină importantă pentru folosința efectivă a vilei. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai mulți creditori/intervenienți, inclusiv persoană fizică, bancă și altă instituție bancară, cu înscrieri precum acte notariale de garantare, contract de credit și contractul de închiriere notat în cartea funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor creditori și a contractului de închiriere poate prelungi clarificarea situației juridice după adjudecare. În concluzie, proprietatea este bună ca activ imobiliar, având vilă P+E+M, 142 mp construiți la sol, teren […]

Autovehicul Renault Trafic 2FL112, caroserie duba, an fabricatie 2014, capacitate cilindrica 1.598 cc, putere 118 cp, combustibil motorina, 185.742 km, tractiune fata, culoare gri, Euro 5, 3 locuri, inmatriculat, locatie vizionare/predare Popesti-Leordeni, jud. Ilfov. Observatii: nr. kilometri preluat de pe CarVertical, multiple zgarieturi pe caroserie, lipsa baterie.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 38,59 mp + balcon 2,88 mp, etaj 1 in bloc P+2E, fara lift pe scara, zona Izvor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică existența unor drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul conține doar formula legală standard despre cum s-ar proceda dacă ar exista asemenea drepturi înscrise ulterior unei ipoteci, însă nu rezultă concret că acest imobil ar fi afectat de ele. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și, din ce se vede în act, un singur creditor principal, fără indicarea unor urmăriri silite multiple sau a unei competiții între mai mulți creditori asupra aceluiași imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate simplă juridic, dar modestă ca produs imobiliar. Ca profil, minusurile sunt clare: 38,59 mp utili, balcon mic și lipsa unor avantaje speciale evidente, chiar dacă etajul 1 este un plus față de multe alte apartamente similare.

Casa + anexe + teren intravilan in suprafata de 763 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă, de interdicții de înstrăinare și grevare și de mai multe urmăriri silite imobiliare notate în cartea funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este mai complicată decât la un dosar obișnuit. Din publicație reies mai multe urmăriri silite, din mai multe dosare, și apar mai mulți creditori / titulari de sarcini. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor sau garanților, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe înscrieri și mai multe părți interesate, finalizarea actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate utilă ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are casă, anexe și teren intravilan de 763 mp, ceea ce îi oferă utilitate bună pentru locuire și gospodărie, însă încărcarea juridică și executările multiple trag […]

Vila P+M + anexe + teren intravilan in suprafata de 783 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este precizat că imobilul nu este grevat de sarcini, cu excepția celei deținute de creditorul din dosar, ceea ce indică o situație mai curată decât în cazurile cu mai multe ipoteci, somații sau executări paralele. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, iar separat este menționat un debit fiscal local de 747 lei, o sumă mică față de valoarea imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Debitul fiscal local trebuie însă avut în vedere la clarificarea actelor. În concluzie, proprietatea este bună ca activ imobiliar, având vilă P+M, anexe și teren intravilan de 783 mp, în Carcea, județul Dolj. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce o face interesantă investițional, iar dosarul juridic pare mai curat decât media.

Spatiu comercial in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 51 mp, constructie fara acte + teren intravilan in suprafata de 285 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată, nu neapărat prin datorii, ci prin situația construcției. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Problema importantă este că spațiul comercial este menționat ca „fără acte”, chiar dacă apare identificat cadastral, ceea ce poate însemna demersuri suplimentare pentru clarificarea sau intrarea în legalitate a construcției. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o instituție publică locală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Publicația nu indică mai mulți creditori concurenți, bănci sau ANAF, deci încărcarea pe datorii pare redusă. În concluzie, proprietatea este slabă spre medie ca activ imobiliar, cu teren intravilan de 285 mp și construcție folosită ca spațiu comercial de 51 mp, dar mențiunea construcție fără acte este un minus major. Licitația pornește de la 75% din evaluare, însă riscul administrativ legat de acte ține […]

Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 48,50 mp + balcon, zona Doamna Stanca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, în publicație nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită clasică, fără mențiuni că o altă persoană ar avea drept legal de folosință asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în act mai multe urmăriri silite sau mai mulți creditori concurenți care să complice serios finalizarea. În concluzie, aceasta este o proprietate simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje, are 3 camere, balcon și amplasare în zona Doamna Stanca, dar suprafața de 48,50 mp este mică pentru 3 camere și trage clar scorul în jos.

Apartament 2 camere si dependite (baie, bucatarie, camara, derbara, degajament, antreu, balcon), in suprafata construita de 74 mp, zona Micalaca – Parcul Regina Maria. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale de locuire precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă sarcini importante: interdicție de înstrăinare pe 5 ani, interdicție de grevare, ipotecă legală și somație imobiliară, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de FINOPRO IFN, dar apar și sarcini în favoarea Statului Român / Ministerului Finanțelor Publice și Băncii Transilvania. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, interdicțiile și ipoteca legală pot prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, suprafață construită de 74 mp și amplasare în Arad, zona Micălaca – Parcul Regina Maria. Zona este un avantaj, dar faptul că suprafața este exprimată ca suprafață construită, nu utilă, plus sarcinile juridice multiple și prețul de […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 37,07 mp, situat in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Razboieni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare, pornit în baza unui contract de ipotecă imobiliară, iar actul menționează expres că imobilul nu este grevat de drepturile prevăzute de art. 839 lit. h NCPC, deci nu apar drepturi speciale de tip uzufruct, uz sau abitație care să afecteze folosința după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare destul de simplă. Din publicație rezultă un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Față de alte dosare, aici nu apar mai mulți creditori, ipoteci multiple sau urmăriri paralele. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic relativ simplu. Ca avantaje, are 2 camere și o situație juridică mai curată decât media, însă minusurile sunt clare: doar 37,07 mp, fără lift, bloc P+4E și poziționare în zona Războieni, fără un atu suficient de puternic pentru un scor mai mare.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,41 mp, decomandat, etaj 3 in bloc S+P+10E, zona Intim – Govandari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ clară, deoarece publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini. Nu sunt indicate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Totuși, apare menționată o somație în favoarea administrației fiscale, deci dosarul nu este complet lipsit de elemente juridice suplimentare. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de o bancă, iar separat este menționată o instituție fiscală prin somație. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Mențiunea că imobilul se vinde liber de sarcini este favorabilă, dar radierea înscrierilor trebuie urmărită administrativ după adjudecare. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,41 mp utili, compartimentare decomandată și poziționare la etajul 3, într-un bloc S+P+10E, în zona Intim – Govândari, Reșița. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar zona și existența mențiunii fiscale țin scorul în zona […]

Sera in suprafata construita la sol de 4.759 mp + teren intravilan in suprafata de 9.300 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, în act nu apare un drept special de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar proprietatea este totuși mult mai complicată decât un imobil obișnuit. În cartea funciară apar sechestre asigurătorii și mai multe sarcini, inclusiv unele legate de dosare penale, iar publicația menționează și probleme tehnice importante din raportul de evaluare: sera nu a putut fi inspectată în interior, necesită cheltuieli imediate după cumpărare, iar evaluatorul arată inclusiv posibile neconcordanțe între limitele cadastrale și amplasarea efectivă a construcției. Pe partea de datorii, situația este clar încărcată. În publicație apar cel puțin două proceduri de executare active în acest dosar, iar din cartea funciară și lista titularilor de sarcini rezultă implicarea a mai multor creditori și instituții: bănci, IFN-uri, organe fiscale, executori și instituții judiciare. Ca regulă, cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece prețul plătit la licitație merge în procedura de executare. Totuși, când sunt multe sarcini și multe părți interesate, distribuirea banilor și eliberarea actelor finale pot dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate cu potențial mare ca […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 61,26 mp si suprafata totala de 76,55 mp, etaj 5, zona Mamaia Nord. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă bancară în favoarea băncii și urmărire silită în dosarul actual, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor bancar menționat, dosarul pare mai ușor de gestionat decât situațiile cu mai mulți creditori sau sarcini fiscale. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 61,26 mp utili, 76,55 mp suprafață totală și amplasare în Mamaia Nord, zonă cu potențial turistic și de închiriere sezonieră. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional, iar minusul principal este poziționarea la etajul 5 și caracterul mai sezonier al zonei.

Autoturism Audi Q8 4L SDPXAQ2, an fabricatie 2021, prima inmatriculare martie 2022, culoare gri, capacitate cilindrica 2.967 cc, 282 cp, combustibil diesel + electric, cutie de viteze automata, tractiune integrala, 11.558 km, 2 chei. Autoturismul prezinta urmatoarele neconformitati: acumulatorul prezent pe masina este descarcat, la bara spate in partea stanga prezinta multiple zgarieturi fine.

Autoturism Audi Q5 Sportback SDTPAQ1, an fabricatie 2021, prima inmatriculare februarie 2022, culoare rosu, capacitate cilindrica 1.968 cc, 201 cp, combustibil diesel + electric, cutie de viteze automata, tractiune integrala, 98.664 km. Autoturismul prezinta urmatoarele neconformitati: zgarieturi in zona colturilor, usa drapta usor infundatazgarieturi fine pe caroserie in mai multe locuri.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 76,51 mp, etaj 2 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Matei Basarab. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă un act notarial în favoarea creditorului și o somație imobiliară, ceea ce arată că imobilul este urmărit în cadrul executării silite. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, dosarul pare mai puțin încărcat decât cazurile cu bănci multiple, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 3 camere, 76,51 mp, poziționare la etajul 2 și amplasare în zona Matei Basarab, o zonă bună din București. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional, iar minusul principal este lipsa liftului.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,06 mp, confort 1, decomandat, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1977, zona Berceni – Huedin. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, dar cu o rezervă: publicația menționează că imobilul este grevat de sarcini conform anexei II, însă în textul principal nu apar drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este urmărit în cadrul unei executări pornite de o bancă, iar vânzarea privește un imobil înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, banca, în contradictoriu cu societatea debitoare și proprietarii apartamentului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, fiind menționate sarcini în anexă, radierea acestora trebuie urmărită atent după adjudecare. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,06 mp utili, confort 1, decomandat, etaj bun — etajul 1 — și amplasare în Berceni – Huedin. Minusul principal este că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce […]

Vila 2S+P+E+M (mansardă și subsol 2 neintabulate) și anexa terasă și cramă neintabulate + teren intravilan in suprafata de 815 mp, zona Matei Basarab. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate simplă. Publicația arată clar că vila are mansarda și subsolul 2 neintabulate, iar pe teren există și anexa terasă plus cramă neintabulate. Asta înseamnă că există părți importante ale proprietății care există în fapt și chiar au fost luate în calcul la executare și evaluare, dar nu sunt înscrise complet în cartea funciară. Pentru un cumpărător, acesta este un aspect important: proprietatea este valoroasă și amplă, dar după cumpărare pot fi necesare demersuri suplimentare pentru clarificarea actelor și actualizarea situației cadastrale. Pe partea de datorii, situația este mai complicată decât la un dosar obișnuit. Din publicație rezultă mai multe dosare de executare conexate, deci există mai multe proceduri care privesc același imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe dosare și mai multe părți implicate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât într-o executare simplă. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,70 mp + balcon 2,90 mp, parter in bloc P+4E, zona Aurel Persu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul arată însă că imobilul este vândut în cadrul unei executări silite obișnuite, iar sarcinile sunt cele menționate în extrasul de carte funciară anexat dosarului. Pe partea de datorii, situația nu pare dintre cele mai simple. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de un creditor principal, dar în procedură mai apar și alți titulari de sarcini sau drepturi de preferință, ceea ce înseamnă că sunt implicate mai multe părți interesate. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe înscrieri și mai multe părți notificate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât într-un dosar foarte simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca atractivitate și ușor mai încărcată juridic decât media. Ca avantaje practice, are 48,70 mp utili, balcon și este într-un bloc relativ nou ca aspect, […]

Apartament 2 camere si dependinte (baie, bucatarie, hol, vestibul, camara), in suprafata utila de 35,40 mp + balcon 1,30 mp, etaj 3 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Drumul Taberei, statie Romanicierilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată doar urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Dosarul nu pare încărcat cu mai multe bănci, ANAF sau alte urmăriri concurente. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 35,40 mp utili, balcon de 1,30 mp, etaj bun — etajul 3 — și amplasare în Drumul Taberei, zona Romancierilor. Minusurile sunt suprafața destul de mică pentru 2 camere și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.

Casa cu un nivel, in suprafata construita de 46 mp + teren intravilan 1.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este foarte complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă lista de sarcini este extrem de încărcată: apar numeroase somații imobiliare, executări și înscrieri în favoarea mai multor bănci, IFN-uri, societăți de recuperare creanțe și instituții fiscale. Pe partea de datorii, situația este foarte complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar pe imobil sunt înscrise multe alte sarcini din dosare diferite, cu foarte mulți creditori implicați: bănci, IFN-uri, societăți de recuperare creanțe și administrație fiscală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de creditori poate prelungi mult radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este modestă ca activ imobiliar și foarte încărcată juridic. Are casă parter de 46 mp și teren intravilan de 1.000 mp din acte, respectiv 1.085 mp măsurat, dar construcția mică și lista foarte mare de sarcini țin scorul jos, chiar dacă licitația pornește de la 75% din evaluare.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 52, 48 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Scoala 3. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe somații imobiliare, în favoarea unor executori/creditori diferiți, ceea ce arată că dosarul este mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar și alte somații imobiliare notate anterior sau ulterior în cartea funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor somații poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 52,48 mp utili, balcon și poziționare la parter în zona Școala 3, Rovinari. Licitația este la termen III, cu preț de pornire la 50% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar zona și dosarul cu mai multe sarcini țin scorul în zona medie.

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 36 mp + teren intravilan in suprafata de 299 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă sunt înscrise mai multe sarcini: somație imobiliară, ipotecă și mai multe urmăriri/somații în favoarea unor creditori diferiți. Asta face dosarul mult mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de o bancă, dar pe imobil apar și alte sarcini în favoarea mai multor creditori, inclusiv IFN-uri și alte societăți de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de creditori poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este modestă ca activ imobiliar, având o casă parter de doar 36 mp și teren intravilan de 299 mp, în Poiana, județul Constanța. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar suprafața redusă a casei și dosarul juridic încărcat țin scorul în zona medie-inferioară.

Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 64 mp + anexa 26 mp + teren intravilan in suprafata de 532 mp, zona Petrolul. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată însă urmărirea silită imobiliară, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, însă apar mai mulți debitori/obligați la plată. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Dosarul nu pare încărcat cu mai multe bănci, ANAF sau creditori concurenți. În concluzie, proprietatea este modestă, dar utilizabilă, având casă parter de 64 mp, anexă de 26 mp și teren intravilan de 532 mp, în Ploiești, zona Petrolul. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar suprafața construită redusă și lipsa altor detalii despre starea casei țin scorul în zona medie.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 55,90 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Calea Galati – Piata Saraca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul arată doar notarea urmăririi silite imobiliare în acest dosar, fără alte mențiuni care să indice că o altă persoană ar avea drept legal de locuire asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, respectiv asociația de proprietari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Neapărând în act mai multe urmăriri silite concurente sau mai mulți creditori, partea juridică pare mai simplă decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 3 camere, 55,90 mp, etaj 1 și poziționare în zona Calea Galați – Piața Săracă, însă suprafața rămâne destul de mică pentru 3 camere, iar lipsa liftului nu ajută, […]

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 79,55 mp, etaj 7 in bloc cu un lift pe scara, zona Tudor Vladimirescu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă ca sarcini, dar are un aspect important: publicația menționează că imobilul nu este înscris în Cartea Funciară. În același timp, documentul precizează că apartamentul se vinde liber de sarcini, iar publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația pare simplă, deoarece nu apar bănci, ANAF, asociații de proprietari sau mai multe urmăriri silite concurente. Publicația indică vânzarea unui imobil aflat în coproprietate, cu mai mulți proprietari pe cote-părți. Cumpărătorul nu preia eventualele datorii personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform legii. Totuși, lipsa înscrierii în Cartea Funciară poate adăuga pași administrativi după cumpărare. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 79,55 mp, etaj 7 și amplasare în zona Tudor Vladimirescu din Pitești. Avantajul principal este că se vinde liber de sarcini, însă faptul că nu este înscris în Cartea Funciară și prețul de pornire la 100% din evaluare reduc atractivitatea investițională.

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata de 43 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: ipotecă, interdicție de înstrăinare/grevare/închiriere, somație de plată și sechestru asigurător în favoarea Direcției Fiscale Locale Mediaș. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, cu un creditor cesionar de creanțe, dar apare și o sarcină fiscală separată prin sechestru. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența sechestrului fiscal și a ipotecii poate adăuga pași suplimentari până la radierea sarcinilor. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere și 43 mp, situat în Mediaș, zona Tineretului. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar sarcinile multiple din cartea funciară țin scorul în zona medie.

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, sas, debara), in suprafata utila de 49,82 mp, parter in bloc P+2E+M, constructie 2016. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai mulți titulari de sarcini/drepturi de preferință, inclusiv Ministerul Finanțelor, CEC Bank și asociația de proprietari, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de TBI Bank, dar sunt comunicate și alte instituții/creditori care pot avea sarcini sau drepturi înscrise asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor părți implicate poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,82 mp utili, construcție 2016, centrală proprie și poziționare la parter într-un bloc mic, P+2E+M. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional, însă dosarul juridic nu este complet simplu.

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 59,96 mp, zona Simeria. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: ipotecă bancară, somație imobiliară și ipotecă legală a asociației de proprietari, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt implicați mai mulți creditori sau titulari de sarcini: bancă, asociație de proprietari și creditor cesionar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini poate prelungi procedura de radiere și finalizare a actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere și 59,96 mp, într-o zonă urbană din Simeria / Sfântu Gheorghe. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar dosarul juridic este mai încărcat decât unul simplu.

Vila P+M in suprafata construita la sol de 102 mp si suprafata construita desfasurata de 204 mp, constructie 2015 + anexa D+P 24 mp + teren intravilan in suprafata de 1.282 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe sarcini înscrise: urmărire imobiliară, somație, act administrativ fiscal și alte înscrieri în favoarea unor creditori diferiți, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt menționate și alte dosare/sarcini anterioare, cu mai mulți creditori implicați: bancă, societate de recuperare creanțe, organ fiscal și alte executări. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini poate prelungi radierea acestora și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este atractivă ca activ imobiliar, având vilă P+M construită în 2015, 204 mp suprafață desfășurată, anexă D+P și teren intravilan de 1.282 mp. Marele avantaj investițional este că licitația este la termen III, cu preț […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 45,30 mp + balcon 6,90 mp, etaj 4 in bloc P+5E, cu lift pe scara, zona Mamaia-Sat, la 2 minute de plaja. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea are la bază un contract de împrumut și o garanție imobiliară, iar apartamentul este scos la licitație la 75% din valoarea de evaluare. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, reprezentat prin mandatar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Dosarul nu pare la fel de încărcat ca situațiile cu mai mulți creditori, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 45,30 mp utili, balcon de 6,90 mp, lift și amplasare în Mamaia-Sat, la aproximativ 2 minute de plajă. Licitația pornită la 75% din evaluare îl face interesant investițional, iar minusul principal este poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+5E.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 47,39 mp + logie 5,75 mp, etaj 2 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Colentina, statie Raul Colentina. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: ipotecă bancară, sarcini în favoarea unei societăți cesionare de creanțe și somație imobiliară, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt implicați mai mulți creditori/titulari de sarcini, inclusiv bancă și societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini poate prelungi radierea acestora și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 47,39 mp utili, logie de 5,75 mp, etaj bun — etajul 2 — și amplasare în zona Colentina, stația Râul Colentina. Dosarul juridic este ceva mai încărcat, dar licitația pornește la 75% din evaluare, […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,97 mp si suprafata totala de 48,62 mp, etaj 6 in bloc P+7E, cu un lift pe scara, constructie 1962, zona Grivita, statie Clabucet. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. În schimb, actul arată clar că imobilul este grevat de o ipotecă legală în favoarea Asociației de Proprietari și de urmărirea silită notată în acest dosar. Așadar, nu pare un imobil cu probleme de folosință, dar nici unul complet „curat” în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă o singură urmărire silită, în cadrul unui singur dosar de executare, iar creditorul principal menționat este Asociația de Proprietari. Pentru cumpărător, asta înseamnă că nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform legii. Pentru că nu apar mai multe bănci sau mai mulți creditori concurenți, dosarul pare mai simplu decât multe alte executări. În concluzie, aceasta pare o proprietate destul de simplă juridic, cu atractivitate medie spre bună ca produs imobiliar. Ca avantaje […]

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 52,50 mp si suprafata construita desfasurata de 87,84 mp, situat la parter, fara lift pe scara, zona Constantin Brancusi. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă bancară și somație imobiliară, ambele legate de executarea pornită de bancă, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat ipotecar. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind o singură bancă implicată și fără alți creditori importanți menționați, dosarul pare destul de ușor de gestionat. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 52,50 mp utili, 87,84 mp suprafață construită desfășurată, poziționare la parter și amplasare în zona Constantin Brâncuși / B-dul Timișoara. Minusul principal este că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 47,10 mp, situat la parter in bloc P+7E, cu un lift pe scara, constructie 1962, zona Giurgiului – Scoala 103. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată doar executarea silită imobiliară în dosarul actual, ceea ce este normal într-o procedură de vânzare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate cesionară de creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Neavând menționate bănci, ANAF, asociații de proprietari sau alte urmăriri concurente, dosarul pare mai ușor de gestionat. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 47,10 mp utili, poziționare la parter și amplasare în zona Giurgiului – Școala 103. Minusurile principale sunt blocul vechi, construit în 1962, și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 27,96 mp + logie 2,86 mp, etaj 9 in bloc P+9E, cu 2 lifturi pe scara, constructie 1964, zona Drumul Taberei – Compozitorilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea garsonierei. În act apare doar mențiunea privind urmărirea silită înscrisă asupra imobilului, fără alte drepturi care să sugereze că o altă persoană ar avea drept legal de folosință după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și, din ce se vede în act, un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Neapărând mai mulți creditori concurenți sau mai multe urmăriri paralele, dosarul pare mai simplu decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de simplă juridic, iar ca produs imobiliar este medie spre bună pentru segmentul garsonierelor. Avantajele sunt zona Drumul Taberei – Compozitorilor, etajul 9 din 9 cu 2 lifturi, plus logia, însă suprafața utilă de 27,96 mp și construcția din 1964 […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 31,78 mp, situata in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Pantelimon – Piata Delfinului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că garsoniera este urmărită într-un dosar în care apar mai mulți creditori, intervenienți și un număr mare de titulari de sarcini / drepturi de preferință înscriși în extrasul de carte funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este destul de complicată. Din publicație reies mai multe creanțe, mai mulți creditori și mai multe sarcini asupra imobilului, chiar dacă vânzarea se face într-un singur dosar de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există atât de multe părți interesate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât la un dosar obișnuit. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar și cu dosar juridic încărcat. Ca avantaje practice, are 31,78 mp utili, lift și poziționare în […]

Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 17,34 mp, etaj 8 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1971, zona Rahova – Pricopan. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea nu pare să aibă drepturi speciale de locuire, precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația arată însă că imobilul este grevat de sarcini conform extrasului CF, iar printre titularii comunicați apar asociația de proprietari, un birou executor judecătoresc și un IFN, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de CEC Bank, dar apar și alți titulari de sarcini sau drepturi de preferință. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor părți implicate poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, având doar 17,34 mp utili, fiind situată la etajul 8 într-un bloc vechi, construit în anii 1970, în zona Rahova – Pricopan. Avantajul principal este existența liftului și faptul că licitația pornește la 75% din evaluare, […]

Casa + anexe + teren intravilan in suprafata de 18.647 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate cesionară de creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind vorba despre o publicație în extras, este totuși util de verificat și extrasul CF înainte de participare, pentru confirmarea completă a sarcinilor. În concluzie, proprietatea este interesantă ca suprafață, cu 18.647 mp teren intravilan, casă și anexe gospodărești. Avantajele sunt terenul foarte mare, faptul că imobilul este menționat ca reabilitat termic, curtea pavată și gardul din fier forjat, însă amplasarea rurală și pornirea licitației la 100% din evaluare țin scorul într-o zonă medie.

Casa S+P + anexa + teren intravilan in suprafata de 1.565 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe înscrieri în cartea funciară, inclusiv urmăriri silite și sarcini în favoarea unor creditori, dar documentul precizează că imobilul se vinde liber de sarcini. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, conexat cu un alt dosar, iar în sarcini apar mai mulți creditori/titulari de înscrieri, inclusiv bancă, birou executor judecătoresc și societate cesionară de creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor înscrieri poate însemna pași administrativi suplimentari până la finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este atractivă ca suprafață și componență, având teren intravilan de 1.565 mp, casă S+P, anexă și amplasare în Bonțida, județul Cluj. Faptul că licitația este la termen III, cu preț de pornire la 50% din evaluare, o face interesantă investițional, dar dosarul juridic nu este complet simplu.

Garsoniera si dependinte (baie, bucătărie, antreu, balcon), in suprafata de 38 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Micalaca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, dar nu complet curată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Există însă o ipotecă înscrisă, ceea ce adaugă o sarcină suplimentară față de o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de asociația de proprietari, dar pe imobil mai este înscrisă și o ipotecă mai veche. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Prezența ipotecii poate adăuga pași administrativi la radierea sarcinilor după adjudecare. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ imobiliar, având 38 mp, balcon și amplasare în zona Micălaca. Minusurile principale sunt etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift și existența ipotecii înscrise, dar licitația este deja la 75% din evaluare, ceea ce o face mai interesantă investițional.

Autoturism Mercedes Benz AMG GLC43 4Matic, caroserie SUV, an fabricatie 2020, capacitate cilindrica 2.996 cc, putere 385 cp, combustibil benzina, cutie de viteze automata, 41.105 km, tractiune integrala 4×4, culoare negru, Euro 6, 2 chei, inmatriculat Germania, locatie vizionare/predare Dragomiresti, jud. Ilfov.

Casa in suprafata de 87 mp + anexa 15 mp + anexa 12 mp + anexa 2 mp + teren intravilan in suprafata de 361 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului. Problema principală nu este una de folosință, ci faptul că proprietatea apare în cadrul unei executări silite obișnuite, cu sarcini fiscale și de executare menționate în act. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, cu un creditor principal, dar actul menționează și sarcini fiscale / somații înscrise asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența unor astfel de înscrieri poate face partea finală de acte puțin mai birocratică decât la un dosar foarte simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar, cu situație juridică medie. Ca avantaje, are casă de 87 mp, mai multe anexe și teren intravilan de 361 mp, însă suprafața terenului nu este foarte mare pentru segmentul caselor, iar amplasarea […]

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 42 mp, situat la mansarda in bloc P+4E+M, fara lift pe scara, zona Garii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată însă urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, dosarul pare mai puțin încărcat decât cazurile cu mai multe bănci, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este interesant ca poziționare, fiind în Brașov, zona Gării, cu 2 camere, aproximativ 42 mp utili și situat la mansardă. Minusurile sunt mansarda, lipsa liftului și suprafața mai mică față de alte apartamente similare, însă licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl menține interesant investițional.

Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 50 mp + balcon, situat la mansarda in bloc P+4E+M, fara lift pe scara, zona Garii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată însă urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o astfel de procedură. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, dosarul pare mai puțin încărcat decât cazurile cu mai multe bănci, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este interesant ca poziționare, fiind în Brașov, zona Gării, cu 2 camere, aproximativ 50 mp utili și balcon. Minusurile sunt poziționarea la mansardă/mezanin, lipsa liftului și faptul că blocul este P+4E+M, dar licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai atractiv investițional.

Casa in regim de inaltime P, in suprafata construita la sol de 52 mp + vila P+M in suprafata construita la sol de 119 mp si suprafata desfasurata de 238 mp + anexa 24 mp + anexa 33 mp + teren intravilan in suprafata de 1.600 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă bancară și urmărire silită imobiliară, ambele în favoarea aceleiași bănci, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat ipotecar. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind o singură bancă implicată și fără alte sarcini majore menționate, procedura pare mai ușor de gestionat decât în cazurile cu mai mulți creditori, ANAF sau mai multe urmăriri. În concluzie, proprietatea este atractivă ca suprafață și componență, având teren intravilan de 1.600 mp, o casă parter de 52 mp, o vilă P+M cu 238 mp desfășurați […]

Complex comercial si birouri, in suprafata de 2.061 mp + teren intravilan in suprafata de 7.414 mp, zona Valea Cenchii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. În act nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere, dar imobilul este urmărit în cadrul unei executări silite cu garanții reale și cu un istoric mai vechi de executare. Nu rezultă o problemă de folosință a imobilului de către altă persoană, însă dosarul este mai încărcat decât la o vânzare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar de executare principal, dar apar în procedură mai mulți creditori și mai multe entități implicate, inclusiv creditorul urmăritor, creditorul ipotecar și alte organe sau birouri notificate în executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când sunt mai multe părți interesate, finalizarea documentelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs comercial, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are complex comercial și birouri de […]