[wysija_page]
Loading…
Casa in suprafata de 114 mp + anexe + teren intravilan in suprafata de 1.463 mp.
Casa in suprafata construita la sol de 48 mp + grajd 32 mp + bucatarie de vara 8 mp + teren intravilan in suprafata masurata de 1.612 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este vorba despre o casă, două anexe și teren intravilan, vândute în cadrul unei executări silite. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și o somație imobiliară înscrisă în favoarea creditorului bancar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind vorba despre un singur creditor principal menționat, procedura pare mai puțin încărcată decât în cazurile cu mai multe bănci, ANAF sau alți creditori concurenți. În concluzie, este o proprietate destul de simplă juridic, dar modestă ca activ imobiliar. Avantajul principal este terenul intravilan măsurat de 1.612 mp, împreună cu casa de 48 mp, grajdul de 32 mp și bucătăria de vară de 8 mp. Totuși, suprafața mică a locuinței și amplasarea rurală țin scorul în zona medie.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 53,40 mp + balcon 7,20 mp, etaj 1, zona Dunarea. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă și de urmărire silită imobiliară notată în dosar. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul nu este unul complet curat. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, însă există și un creditor ipotecar bancar înscris în act. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririi face ca partea juridică să fie puțin mai încărcată decât la un dosar complet simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 53,40 mp utili, balcon mare de 7,20 mp, etaj 1 și poziționare în zona Dunărea, ceea ce o face atractivă pentru locuire, chiar dacă dosarul nu este dintre cele […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,83 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Micro 17 – Dedeman. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă imobiliară, urmărire silită imobiliară și urmărire silită mobiliară, toate notate în act. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, însă apar mai multe tipuri de urmăriri și un creditor bancar important. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririlor notate face ca partea de acte să fie mai încărcată decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar și cu dosar juridic mai greu decât media. Ca profil, are câteva plusuri prin faptul că este 2 camere și are 43,83 mp utili, însă minusurile rămân clare: etaj 3 […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 61,80 mp, zona Vest II. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea nu pare să aibă drepturi speciale problematice precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația menționează însă că imobilul este grevat de două ipoteci și de o somație imobiliară, deci nu este o executare complet „curată”, dar nici una cu probleme majore de folosință a locuinței. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, iar sarcinile înscrise includ o ipotecă în favoarea băncii, o ipotecă în favoarea asociației de proprietari și somația imobiliară din dosarul de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența asociației de proprietari ca titular al unei ipoteci poate adăuga un pas suplimentar în procedura de radiere a sarcinilor. În concluzie, este un apartament destul de bun ca activ imobiliar, cu 2 camere, 61,80 mp utili și amplasare în zona Vest II din Ploiești. Juridic, dosarul este gestionabil, dar nu perfect simplu, iar faptul că licitația pornește la 100% din evaluare îi limitează atractivitatea […]
Teren intravilan in suprafata de 9.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația menționează că terenul este grevat de două somații imobiliare și de o ipotecă legală ANAF, ceea ce arată că imobilul are mai multe înscrieri de executare și garanții în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar și sarcini provenite din alte înscrieri, inclusiv o somație imobiliară distinctă și o ipotecă legală ANAF. Sunt implicați mai mulți creditori, inclusiv o instituție publică locală și ANAF. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor creditori poate prelungi procedura până la finalizarea actelor. În concluzie, este un teren cu potențial bun prin suprafața mare de 9.000 mp și statutul de teren intravilan, dar cu o încărcare juridică peste medie. Prețul de pornire este atractiv raportat la suprafață, însă înscrierile multiple din cartea funciară țin scorul în zona medie.
Teren arabil intravilan in suprafata de 4.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că terenul este grevat de ipotecă legală în favoarea băncii, de somație imobiliară și de sechestru instituit de ANAF. Asta înseamnă că dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă, chiar dacă este vorba doar despre teren. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, însă executarea privește garanți ipotecari, iar în dosar apar atât banca, cât și statul prin ANAF. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația pornește deja la 75% din evaluare, ceea ce arată o procedură avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca activ imobiliar, dar cu dosar juridic încărcat. Ca avantaj, are 4.000 mp teren arabil intravilan, ceea ce îi dă utilitate și potențial de valorificare. Totuși, faptul că este teren arabil, nu curți-construcții, și încărcarea juridică existentă îi țin scorul în zona medie inferioară.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 38,62 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1970, zona Micro 7. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu arată existența unor drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită standard, iar în sarcini apare doar urmărirea silită notată în acest dosar, fără alte mențiuni care să indice un drept de locuire al altei persoane. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă o singură urmărire silită, în cadrul unui singur dosar de executare. Asta înseamnă că nu apar mai mulți creditori concurenți care să împartă prețul obținut la licitație. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura legală de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta pare o proprietate destul de simplă juridic, dar modestă ca profil imobiliar. Ca produs, are minusuri clare: 38,62 mp, parter, fără lift, bloc din 1970 și o zonă care nu ridică scorul foarte mult, chiar dacă vorbim totuși despre un apartament de 2 camere.
Teren intravilan in suprafata de 347 mp, zona Cimitir Km. 5. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, în publicație nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosința terenului. Sunt menționate însă anumite sarcini și drepturi reale legate de actul notarial din 20.09.2024 și de începerea urmăririi silite imobiliare în acest dosar, fără să rezulte existența unui drept de locuire al altei persoane asupra proprietății. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. În publicație apare o singură urmărire silită, în cadrul unui singur dosar de executare. Nu rezultă din act o concurență între mai multe bănci sau instituții care să împartă prețul obținut la licitație. Pentru cumpărător, acest lucru este important deoarece datoriile personale ale fostului proprietar nu se preiau, iar suma plătită la licitație intră în procedura legală de executare și se distribuie conform regulilor aplicabile. În concluzie, acesta pare un teren relativ simplu juridic, fără elemente care să indice complicații majore de carte funciară. Din punct de vedere practic, avantajele sunt date de faptul că este teren intravilan, are 347 mp, este în Constanța și include și cote-părți din drumurile de acces, ceea ce contează pentru […]
Apartament 3 camere si dependinte (baie, debara, hol, vestibul, bucatarie, sas, debara, baie), in suprafata utila de 66,21 mp + balcon 3,72 mp, etaj 4 in bloc P+8E, cu 2 lifturi pe scara, zona Oltenitei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă în favoarea băncii și de urmărire silită imobiliară în dosarul actual. În plus, actul menționează expres că imobilul se poate vinde, după caz, și grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitație sau servitute dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca, fără o listă foarte mare de creditori concurenți în această publicație. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate medie spre bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic moderat încărcat. Ca avantaje practice, are 3 camere, 66,21 mp utili, balcon, etaj 4 din 8, două lifturi pe scară și poziționare […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 50,85 mp, parter, zona Ferentari – Zetarilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta este o proprietate foarte problematică. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă, sechestru până la concurența unei sume foarte mari, mai multe urmăriri silite, menținerea sechestrului asigurător și chiar restrângerea măsurii asigurătorii a sechestrului instituit prin ordonanță. În plus, actul menționează expres că imobilul se poate vinde și grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitație sau servitute, dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație. Pe partea de datorii, situația este clar complicată. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar cu foarte mulți creditori / măsuri paralele notate asupra aceluiași imobil, inclusiv bancă, IFN-uri, creditori comerciali și măsuri asigurătorii penale sau civile. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale proprietarului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de distribuire legală, dar încărcarea juridică a dosarului este mult peste medie. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte slabă ca oportunitate generală. Chiar dacă are 2 camere și 50,85 mp utili, minusurile cântăresc prea greu: este la parter, în Ferentari – Zetarilor, iar dosarul juridic este […]
Apartament 2 camere, dependinte si balcon, in suprafata utila de 56,32 mp, etaj 7, zona Dorobanti, statie Colegiul National I.L. Caragiale. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă în favoarea băncii, de substituirea creditorului în urma conversiei creditului și de urmărire silită imobiliară. În plus, actul menționează expres că, după caz, imobilul se poate vinde și grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitație sau servitute dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un creditor principal, respectiv banca, însă există un istoric de modificări contractuale și de urmărire silită notată pentru sume importante. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic moderat încărcat. Ca avantaje practice, are 2 camere, 56,32 mp utili, balcon, etaj 7 și poziționare bună în Dorobanți, stația Colegiul Național I.L. Caragiale. Totuși, etajul superior […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,70 mp + balcon 2,90 mp, parter in bloc P+4E, zona Aurel Persu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul arată însă că imobilul este vândut în cadrul unei executări silite obișnuite, iar sarcinile sunt cele menționate în extrasul de carte funciară anexat dosarului. Pe partea de datorii, situația nu pare dintre cele mai simple. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de un creditor principal, dar în procedură mai apar și alți titulari de sarcini sau drepturi de preferință, ceea ce înseamnă că sunt implicate mai multe părți interesate. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe înscrieri și mai multe părți notificate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât într-un dosar foarte simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca atractivitate și ușor mai încărcată juridic decât media. Ca avantaje practice, are 48,70 mp utili, balcon și este într-un bloc relativ nou ca aspect, […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 32,84 mp, etaj 6 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1975, zona Baba Novac. Pe înțelesul tău Proprietatea are 6 sarcini înscrise din surse diferite — un creditor bancar principal, o ipotecă a statului (Ministerul Finanțelor), o ipotecă legală a administrației fiscale locale și trei urmăriri silite din dosare separate. Ca nou proprietar nu preiei datoriile fostului proprietar, banii plătiți la licitație merg direct la achitarea acestora. Cu mai mulți creditori și instituții implicate, distribuirea sumelor poate dura, ceea ce înseamnă că actele finale pot întârzia. Documentul nu specifică că imobilul se vinde liber de sarcini — spre deosebire de alte publicații, sarcinile nu sunt menționate ca radiindu-se automat. Recomandăm verificarea atentă a situației cu un avocat înainte de a licita. Situație juridică complexă pentru o garsonieră de 33 mp. Etaj 6 cu lift într-un bloc P+10E construit în 1975, zona Baba Novac — Mihai Bravu, București.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 51,81 mp, etaj 4, zona Rosu, statie Tineretului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită simplă, fără mențiuni că altă persoană ar avea un drept legal de locuire asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, respectiv asociația de proprietari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în act mai multe urmăriri silite sau mai mulți creditori care să complice serios finalizarea. În concluzie, aceasta este o proprietate relativ simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 51,81 mp utili, 2 camere și poziționare în zona Roșu, stația Tineretului, însă faptul că este la etajul 4 și lipsa altor atuuri clare o țin într-o zonă de interes moderat.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 38,49 mp, etaj 5 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Colentina – Ripiceni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este deloc o proprietate simplă. Publicația arată clar că apartamentul este grevat de uzufruct viager și de obligație de întreținere, chiar dacă în informațiile de la dosar uzufructuarul figurează ca decedat. În plus, asupra imobilului apar ipotecă și mai multe urmăriri silite notate în favoarea mai multor creditori. Pe partea de datorii, situația este clar complicată. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar și un istoric cu mai multe executări paralele, inclusiv asupra cotelor indivize, în favoarea băncii și a altor creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, multitudinea de urmăriri și mențiunea expresă că imobilul se poate vinde grevat de drepturi precum uzufruct, uz, abitație sau servitute apasă foarte mult în minus. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca oportunitate generală, chiar dacă are 2 camere, 38,49 mp, etaj 5, lift și poziționare în Colentina – Ripiceni. Minusul decisiv este combinația dintre uzufructul viager / […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,65 mp + logie 3,99 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Mihai Bravu, statie Gradinari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de mai multe acte administrative și măsuri asigurătorii / sechestre, inclusiv în dosare penale și în favoarea mai multor entități. Asta înseamnă un dosar juridic clar mai încărcat decât la o executare silită obișnuită pornită doar dintr-un credit sau dintr-o datorie simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din act rezultă că vânzarea se face pentru despăgubirea unui creditor prin lichidator judiciar, dar în același timp asupra imobilului apar notate și alte măsuri și drepturi în favoarea altor instituții și creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura legală de distribuire, însă complexitatea juridică și proveniența dintr-un context mai sensibil trag clar scorul în jos. În concluzie, aceasta este o proprietate de interes mediu ca apartament, dar cu dosar juridic greu. Ca avantaje practice, are 49,65 mp utili, logie de 3,99 mp, etaj 1 și poziționare bună în Mihai Bravu, stația […]
Vila P+M in suprafata construita la sol de 142 mp + garaj 72 mp + terasa 46 mp + teren intravilan in suprafata de 1.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este urmărit în cadrul unui dosar pornit de bancă, iar în comunicările din dosar apar și mai mulți creditori / intervenienți legați de diferite corpuri sau sarcini. Totuși, nu rezultă din act existența unor drepturi speciale de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație care să afecteze direct utilizarea proprietății după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar cu un cadru mai încărcat, fiind menționați și alți creditori / executori în legătură cu bunurile urmărite. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația este deja la termenul II, cu preț redus la 75% din prima licitație, ceea ce arată o procedură mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu utilitate clară pentru locuire și gospodărie. Ca avantaje […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 42,58 mp si suprafata construita de 55,92 mp, nedecomandat, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Spitalul Judetean. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ curată. Publicația menționează expres că imobilul urmărit nu este grevat de sarcini, ceea ce înseamnă că nu apar ipoteci, interdicții, uzufruct viager, drept de abitație sau alte sarcini care să complice serios adjudecarea. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din act nu reiese o structură cu mai mulți creditori sau executări paralele, iar cumpărătorul nu preia datoriile personale ale proprietarilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, licitația este la primul termen, cu preț de pornire la 100% din evaluare, deci nu există avantaj de preț procedural. În concluzie, aceasta este o proprietate juridic curată, dar modestă ca produs imobiliar. Ca avantaje, are 2 camere, 42,58 mp utili, 55,92 mp construiți și poziționare în zona Spitalul Județean. Totuși, minusurile sunt clare: este nedecomandat, la etajul 4 din 4, fără lift, ceea ce îi ține scorul în zona inferioară a mediei.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 36,41 mp, zona Scoala 7. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare relativ simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare, pornit pentru recuperarea unor facturi restante și a cheltuielilor de executare, fără mențiuni despre ipotecă, uzufruct viager, drept de abitație sau alte sarcini grele care să afecteze direct folosirea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este una ușor de înțeles. Din act rezultă un singur creditor principal, iar cumpărătorul nu preia datoriile personale ale proprietarului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că prețul de pornire este deja la 75% din evaluare arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate juridic relativ curată, dar modestă ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 2 camere și este situată în zona Școala 7, însă minusul principal este suprafața mică, de doar 36,41 mp utili, ceea ce îi limitează clar atractivitatea reală pentru locuire.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 63 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Izbiceanu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată expres că imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, iar în procedură sunt comunicați mai mulți titulari de sarcini / drepturi de preferință, inclusiv instituții de credit și alți participanți la executări anterioare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, pornit de creditorul principal în baza a două contracte de credit cu fideiusiune, însă lista persoanelor și entităților notificate ca titulari ai sarcinilor arată că asupra imobilului există un istoric juridic mai amplu. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor sau fideiusorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are 3 camere și 63 mp utili, ceea ce este decent pentru locuire. Totuși, minusurile sunt clare: este la parter, fără lift, într-un bloc P+4E, în zona Izbiceanu, iar […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 50,23 mp + balcon 3,61 mp, etaj 3 in bloc P+4E, zona CET. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de mai multe sarcini, inclusiv ipotecă, ipotecă legală și mai multe urmăriri silite imobiliare notate în favoarea mai multor creditori. Asta înseamnă că dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, dar asupra imobilului apar mai mulți creditori / titulari de sarcini, inclusiv bancă, asociație de proprietari și alți creditori din executări anterioare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de sarcini și urmăriri face ca partea juridică să fie mai grea decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic încărcat. Ca avantaje practice, are 50,23 mp utili, balcon de 3,61 mp, etaj 3 și compartimentare rezonabilă pentru 2 camere. Totuși, poziționarea în zona CET și complexitatea juridică ridicată îi țin […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata de 42,57 mp, etaj 3, zona Vitan – Barzesti. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă în favoarea IFN-ului și de urmărire silită notată în dosarul actual. În plus, actul menționează expres că imobilul se vinde, după caz, și grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitație sau servitute dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație, ceea ce este un detaliu juridic important. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, respectiv IFN-ul, însă apar și garanți ipotecari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului sau ale garanților, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, licitația este deja la termenul II, cu preț redus la 75% din evaluare, ceea ce arată o procedură mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, cu dosar juridic relativ încărcat. Ca avantaje practice, are 2 camere, 42,57 mp, etaj 3 și poziționare în Vitan […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 64,67 mp, etaj 5 in bloc P+8E, constructie 1982, cu un lift pe scara, zona Pantelimon, statie Pictor Harlescu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea este pornită la cererea asociației de proprietari, nu a unei bănci, iar dosarul privește recuperarea restanțelor de întreținere și a cheltuielilor aferente. În plus, în act apare și dreptul de folosință asupra terenului aferent, nu proprietate exclusivă asupra terenului. Nu rezultă însă din publicație existența unor drepturi speciale de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație care să blocheze utilizarea apartamentului după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, având ca urmăritor Asociația de Proprietari, iar prețul de pornire al licitației este stabilit la 480.000 lei. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, raportul de evaluare anexat arată clar că apartamentul are finisaje modeste, blocul este într-o zonă intens circulată, iar accesul este la etaj superior într-un bloc vechi, ceea ce temperează atractivitatea. […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 57,23 mp si suprafata construita de 69,71 mp, etaj 2, zona Salaj, statie Confort Urban. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere, însă actul arată clar că apartamentul este grevat de ipotecă legală și de mai multe notări ale urmăririi silite. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință a locuinței, dar partea de carte funciară este mai încărcată decât la un dosar curat. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar de executare principal, dar în procedură apar și alți titulari de sarcini/drepturi de preferință, iar în cartea funciară sunt menționate mai multe înscrieri legate de executare și garanții. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe sarcini și mai multe părți interesate, finalizarea actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate de interes mediu, cu dosar juridic mai greu decât media. Ca produs […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata de 36,03 mp, situata la demisol, zona Andronache, statie Slovei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că garsoniera este grevată de ipotecă legală în favoarea asociației de proprietari și de mai multe urmăriri silite în favoarea altor creditori. Asta înseamnă că dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă, chiar dacă nu apar mențiuni despre uzufruct viager sau drept de abitație. Pe partea de datorii, situația este de nivel complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, dar asupra imobilului apar mai mulți creditori / titulari de sarcini, inclusiv banca, asociația de proprietari și alți creditori din executări anterioare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația este deja la 75% din prețul primei licitații, ceea ce arată o procedură avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca oportunitate generală, atât prin profilul imobilului, cât și prin încărcarea juridică. Minusurile sunt clare: este garsonieră, situată la demisol, în Andronache, chiar dacă are o suprafață decentă de 36,03 mp și apropiere de stația Slovei.
Apartament 3 camere si dependinte (+ balcon 3,60 mp + balcon 3,69 mp), in suprafata totala de 74,48 mp, etaj 2 in bloc P=10E, cu un lift pe scara, zona Turda. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de interdicție de înstrăinare și grevare, de ipotecă în favoarea băncii și de o urmărire silită notată în favoarea unui alt creditor. Asta înseamnă că dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă, chiar dacă nu apar mențiuni despre uzufruct viager sau drept de abitație. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, dar asupra imobilului apar mai mulți creditori / titulari de sarcini, inclusiv banca și un creditor dintr-o executare anterioară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini și urmăriri notate face partea juridică mai grea decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic moderat încărcat. Ca avantaje practice, are 3 camere, 74,48 mp […]
Casa P+E in suprafata construita de 142 mp + teren intravilan in suprafata de 761 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă și de interdicție de înstrăinare și grevare în favoarea băncii, iar în act apare și somația din dosarul actual de executare. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul nu este unul complet curat. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca, însă executarea privește un garant ipotecar pentru o creanță mare a unei societăți comerciale. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale garantului sau ale debitoarei, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația pornește deja la preț redus cu 25%, ceea ce arată o procedură aflată într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are casă P+E, 142 mp construiți și teren intravilan de 761 mp, […]
Vila Sp+P+E, in suprafata construita la sol de 159 mp, constructie 2015 + teren intravilan in suprafata de 422 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea nu este pornită de o bancă sau de un IFN, ci în cadrul unui dosar civil de succesiune, în care s-a dispus vânzarea la licitație a imobilului. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar nici un dosar standard de executare pentru credit restant. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din act nu reiese o structură cu mulți creditori, ipoteci multiple sau executări paralele, ci mai degrabă o vânzare judiciară dispusă în context litigios, cu două părți principale în dosar. Cumpărătorul nu preia obligațiile personale ale părților din litigiu, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura judiciară și se distribuie conform dispozițiilor legale. În plus, licitația este deja la termenul II, cu preț redus la 75% din prima licitație. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are vilă Sp+P+E, 159 mp construiți la sol, construcție 2015, teren […]
Autoturism M1 Mercedes Benz Vito Tourer, an fabricatie 2020, culoare negru, capacitate cilindrica 1.950 cc, combustibil diesel, cutie de viteze automata, 55.735 km, 7 locuri, locatie vizionare/predare Pantelimon, jud. Ilfov. Conform inspectiei efectuate de evaluator, autoturismul are urmatoare defectiuni vizibile: – Bară față dreapta lovită și zgariată, – Bară față multiple zgârieturi fine, – Capac oglindă dreapta desprins, – Bară spate dreapta zgâriată, – Contraaripă stânga față spartă, – Contraaripă dreapta față spartă, – Aripă dreapta față spartă.
Casa 57 mp + terasa 22 mp + bucatarie de vara 26 mp + grajd 68 mp + teren intravilan in suprafata de 3.241 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se face în baza unui contract de împrumut, a unui contract de ipotecă și a unor contracte de fidejusiune. Totuși, actul menționează expres că imobilul este liber de alte sarcini în afara dreptului de ipotecă înscris în favoarea creditorului, ceea ce îl face mai curat decât alte dosare mai încărcate. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv IFN-ul, fără pluralitate de creditori concurenți înscriși în act. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului sau ale fideiusorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, licitația este deja la termenul III, iar vânzarea pornește de la 50% din prețul primei licitații, ceea ce arată o procedură avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate utilă ca gospodărie, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are teren mare de 3.241 mp, plus casă, […]
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 36 mp + teren intravilan in suprafata de 299 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este deloc o proprietate simplă. Publicația arată că imobilul se vinde în baza unui contract de credit, a unui contract de fidejusiune și a unui contract de ipotecă imobiliară, iar în cartea funciară apar mai multe urmăriri silite și ipotecă. Pe partea de datorii, situația este clar complicată. Din act rezultă mai multe dosare de executare și mai mulți creditori, inclusiv IFN-uri, bancă și alți creditori din executări paralele, toate notate asupra aceluiași imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de sarcini și urmăriri face ca dosarul să fie mai greu decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca oportunitate, atât din cauza dimensiunii terenului, cât și a încărcării juridice. Chiar dacă se menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, dosarul este foarte încărcat.
Vila P+E in suprafata construita la sol de 116 mp si suprafata construita desfasurata de 232,80 mp + anexa 35 mp + anexa 100 mp + teren intravilan in suprafata de 900 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația este un extras de vânzare, nu documentația completă, deci nu oferă același nivel de detaliu ca o publicație integrală privind toate sarcinile și istoricul dosarului. Totuși, din act reiese clar că imobilul este urmărit silit și că terții care pretind drepturi reale, de chirie, privilegiu sau ipotecă sunt somați să formuleze obiecțiuni înainte de termenul licitației. Pe partea de datorii, situația pare de nivel mediu. Din extras rezultă un singur dosar / o singură procedură de vânzare și un singur bun scos la licitație, dar lipsesc detaliile complete despre numărul creditorilor și sarcinile exacte, tocmai fiindcă documentul este doar un extras. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația pornește deja la 75% din evaluare, ceea ce arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs […]
Casa in suprafata construita de 137,28 mp + teren intravilan in suprafata de 297 mp, zona Brestei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se face în baza unui contract de credit și a unui contract de ipotecă, într-un dosar vechi, pornit încă din 2013. Nu apar însă mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea casei după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, vechimea mare a procedurii apasă în minus și arată un dosar mai greu decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, cu dosar juridic relativ gestionabil, dar vechi. Ca avantaje practice, are casă de 137,28 mp construiți și este poziționată în zona Brestei, însă minusurile sunt clare: terenul este mic, doar 297 mp, iar actul menționează și o diferență între suprafața din acte și cea măsurată, ceea […]
Casa 4 camere si dependinte, in suprafata de 78 mp + anexa 27 mp + anexa 16 mp + anexa 22 mp + anexa 20 mp + teren intravilan in suprafata de 473 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, în publicație nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului. Actul descrie o executare silită standard, fără mențiuni care să arate că o altă persoană ar avea un drept legal de locuire asupra casei după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă o singură urmărire silită imobiliară, în cadrul unui singur dosar de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura legală și merg către creditor conform legii. Pentru că nu apar mai mulți creditori concurenți în act, dosarul pare mai simplu decât alte executări mai încărcate. În concluzie, aceasta pare o proprietate destul de simplă juridic, cu un profil bun pentru cine caută mai mult decât un apartament obișnuit. Ca avantaje practice, are casă cu 4 camere, mai multe anexe, plus teren intravilan de 473 mp, ceea ce îi dă utilitate […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 63,80 mp, situat la parter in bloc P+4E+pod, fara lift pe scara, zona Bucura. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de două ipoteci de rang diferit în favoarea creditorului și se vinde în cadrul unei proceduri de executare pornite pentru recuperarea unui debit important. Nu apar însă mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, însă existența a două ipoteci asupra aceluiași imobil arată un dosar mai încărcat decât la o executare simplă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, cu dosar juridic relativ încărcat. Ca avantaje practice, are 3 camere și 63,80 mp, ceea ce este decent pentru locuire, însă partea juridică nu este dintre cele curate.
Vila P+M in suprafata construita de 110 mp si suprafata construita desfasurata de 220 mp + spatiu comercial – salon de infrumusetare – in regim de inaltime parter, in suprafata construita desfasurata de 43 mp, constructie 2017 + teren intravilan in suprafata de 1.300 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se desfășoară atât la cererea unui creditor urmăritor, cât și a unui creditor intervenient, ceea ce înseamnă un dosar mai încărcat decât media. În plus, actul menționează expres că locuința P+M este neintabulată, chiar dacă este inclusă în bunul scos la vânzare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar cu doi creditori importanți implicați și cu sume semnificative aflate în recuperare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că există creditor intervenient și construcție principală neintabulată face partea juridică mai sensibilă decât la o proprietate complet regularizată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca utilitate mixtă, dar cu risc juridic și cadastral peste medie. Ca […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 54,70 mp, etaj 2 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Biserica Sf. Ilie. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică în mod concret existența unor drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere asupra apartamentului. Actul conține doar formula standard potrivit căreia, dacă imobilul s-ar vinde grevat de astfel de drepturi, procedura ar continua în condițiile legii. În lipsa unei mențiuni exprese despre un asemenea drept, proprietatea nu pare afectată de o problemă de acest tip. Pe partea de datorii, situația este mai încărcată decât la un dosar simplu. Din publicație reiese că executarea se face în cadrul unui singur dosar de vânzare, dar la cererea și în interesul a cel puțin patru creditori diferiți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura legală de executare. Totuși, când sunt mai mulți creditori implicați, distribuirea sumelor și eliberarea actelor finale pot dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca atractivitate și ușor mai încărcată juridic decât una simplă. Ca produs imobiliar, are câteva plusuri clare: 3 camere, etaj 2 […]
Apartament 3 camere (penthouse) si dependinte (2 holuri, 2 bai, bucatarie), in suprafata utila de 189,19 mp + terase 71,55 mp, etaj 17, zona Doamna Stanca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că penthouse-ul este grevat de ipotecă, urmărire silită, ipotecă legală în favoarea asociației de proprietari, precum și de sechestru asigurător în favoarea autorității fiscale. În plus, în cartea funciară mai apar și o promisiune de vânzare și un proces civil notate. Asta înseamnă un dosar clar mai încărcat decât media. Pe partea de datorii, situația este de nivel complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, dar cu mai multe sarcini și creditori / titulari de drepturi înscriși. În plus, publicația arată că imobilul a fost deja adjudecat de două ori anterior, iar adjudecatarii nu au achitat diferența de preț, motiv pentru care s-a ajuns la licitația a 3-a reluată, cu preț diminuat la 50%. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii, dar istoricul procedural este clar greu. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte bună ca produs imobiliar, dar […]
Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 79 mp, etaj 8 in bloc P+8E, cu 2 lifturi pe scara, zona Rogerius – Parcul Magnoliei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se desfășoară într-un dosar principal conexat cu alte dosare, în baza mai multor hotărâri judecătorești, pentru recuperarea unor restanțe și cheltuieli. Nu apar mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze direct folosința apartamentului după cumpărare, însă dosarul este clar mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă mai multe dosare conexate și o procedură pornită pentru recuperarea unor obligații restante de întreținere, penalități, fonduri și cheltuieli de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că există mai multe dosare conexate și un istoric mai lung de litigii face partea juridică mai grea decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai încărcat decât media. Ca […]
Casa 2 camere si dependinte, in suprafata construita la sol de 69 mp + teren intravilan in suprafata de 73 mp, zona Viile Noi. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică existența unor drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului. Actul arată însă că proprietatea este grevată de sarcini și drepturi reale potrivit extrasului de carte funciară, fără să rezulte o problemă de folosință de tipul locuirii legale de către altă persoană. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În același timp, faptul că imobilul apare ca fiind grevat de sarcini în cartea funciară înseamnă că dosarul nu este chiar dintre cele mai curate pe hârtie, chiar dacă nu pare unul cu mulți creditori concurenți. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar, cu complexitate juridică redusă spre medie. Ca profil, minusurile sunt clare: casă mică de 69 mp și teren foarte mic de 73 mp, […]
Apartament 2 camere si dependinte (vestibul, debara, bucatarie, camara, vestibul, baie), in suprafata utila de 55,33 mp + balcon 4,32 mp + balcon 4,32 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Doamna Ghica – Baicului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă, interdicție de înstrăinare / grevare și urmărire silită imobiliară notată în favoarea băncii. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, respectiv banca, însă există și un istoric de cesiune a creanței și mai multe înscrieri în cartea funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că licitația pornește la 100% din evaluare arată că este la primul termen, fără avantaj de preț. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, dar cu dosar […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,99 mp, etaj 3 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Berceni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de urmărire silită notată în favoarea creditorului cesionar. Nu apar însă mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă spre medie. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, în baza unui contract de credit mai vechi cesionat ulterior. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că există urmărire silită notată și că dosarul pornește dintr-un credit vechi apasă moderat în minus. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 2 camere, 48,99 mp utili, etaj 3, lift și poziționare în Berceni, ceea ce o face decentă pentru locuire. Totuși, faptul că dosarul nu este complet curat juridic o țin […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 36,30 mp, parter in bloc P+2E, fara lift pe scara, constructie 1970, zona Rahova – Prundului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă în favoarea băncii și de urmărire silită imobiliară în dosarul actual. Totuși, actul menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce este un plus pentru adjudecatar după finalizarea procedurii. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Licitația este deja la termenul II, cu preț redus la 75% din prima licitație, ceea ce arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca produs imobiliar, chiar dacă juridic finalul este relativ gestionabil. Minusurile sunt foarte mari: 3 camere în doar 36,30 mp utili, parter, construcție 1970 și poziționare în Rahova – Prundului, fără un atu suficient de puternic pentru un scor mai mare.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 37,07 mp, situat in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Razboieni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare, pornit în baza unui contract de ipotecă imobiliară, iar actul menționează expres că imobilul nu este grevat de drepturile prevăzute de art. 839 lit. h NCPC, deci nu apar drepturi speciale de tip uzufruct, uz sau abitație care să afecteze folosința după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare destul de simplă. Din publicație rezultă un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Față de alte dosare, aici nu apar mai mulți creditori, ipoteci multiple sau urmăriri paralele. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic relativ simplu. Ca avantaje, are 2 camere și o situație juridică mai curată decât media, însă minusurile sunt clare: doar 37,07 mp, fără lift, bloc P+4E și poziționare în zona Războieni, fără un atu suficient de puternic pentru un scor mai mare.
Vila P+M, in suprafata construita la sol de 144 mp + teren intravilan in suprafata de 540 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se face în baza unui bilet la ordin avalizat, iar debitorul figurează și ca garant ipotecar. Nu apar însă mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea vilei după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, însă creanța este una semnificativă și se actualizează până la plata integrală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația pornește deja la 75% din prețul de evaluare, ceea ce arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are vilă P+M, 144 mp construiți la sol, teren intravilan de 540 mp și, potrivit publicației, include și o anexă-garaj identificată în raportul de evaluare, chiar […]
Vila D+P+M in suprafata construita la sol de 145 mp si suprafata construita desfasurata de 364 mp + teren intravilan in suprafata de 1.014 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se desfășoară la cererea băncii, cu intervenția unui al doilea creditor, iar în dosar apar și mai multe alte executări / creditori menționați la comunicări. Totuși, un element important este că actul precizează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce contează clar în favoarea adjudecatarului. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar cu creditor urmăritor, creditor intervenient și cu un istoric de urmăriri suficient de încărcat încât licitația a ajuns deja la termenul III, cu preț de pornire la 50% din evaluare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic peste medie ca dificultate. Ca avantaje practice, are vilă D+P+M, 364 mp construiți desfășurați, teren intravilan de 1.014 mp și se vinde […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata totala de 71,87 mp + pivnita, etaj 2 in imobil S+P+4E+M, constructie 1930, zona Spitalul Militar. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este urmărit în baza unui contract de credit și a unui contract de ipotecă, iar în extrasul de carte funciară apar mai multe înscrieri de ipotecă și urmărire silită în favoarea băncii și a cesionarilor succesivi ai creanței. Asta înseamnă că dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, însă cu istoric lung de ipoteci, cesiuni de creanță și somație imobiliară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor înscrieri succesive arată un dosar juridic mai greu decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă ca apartament, dar cu minusuri importante. Ca avantaje practice, are 3 camere, 71,87 mp totali, pivniță și etaj 2, ceea ce contează pozitiv. Totuși, faptul că este într-un imobil din 1930, chiar într-o […]
Vila P+M + anexe + teren intravilan in suprafata de 783 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ bună. Publicația menționează expres că imobilul nu este grevat de sarcini, cu excepția creanței creditorului urmăritor, iar în act nu apar drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea proprietății după cumpărare. Totuși, se menționează că imobilul figurează și cu debite fiscale de 747 lei, deci dosarul nu este chiar complet gol de orice obligații accesorii. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, iar executarea este pornită în baza unei hotărâri judecătorești și a cheltuielilor de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Față de alte cazuri mai încărcate, aici partea juridică pare mai ușor de gestionat. În concluzie, aceasta este o proprietate de interes mediu, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are vilă P+M, teren intravilan de 783 mp și este descrisă împreună cu anexe, ceea ce îi dă utilitate bună pentru locuire […]
Casa S+P in suprafata desfasurata de 283 mp + hala P in suprafata desfasurata de 314,80 mp + foisor 18,04 mp + teren intravilan in suprafata de 2.753 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de mai multe sarcini, inclusiv ipotecă, ipotecă legală și mai multe somații imobiliare în favoarea unor creditori diferiți. Asta înseamnă că dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă, chiar dacă nu apar drepturi de tip uzufruct viager sau abitație care să afecteze direct folosința. Pe partea de datorii, situația este de nivel complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, dar cu mai mulți creditori / titulari de sarcini înscriși în cartea funciară, inclusiv IFN, fisc și autoritate locală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că licitația este deja la termenul III, la 50% din evaluare, arată atât complexitatea și vechimea dosarului, cât și un posibil avantaj de preț. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca utilitate mixtă, dar cu dosar juridic greu. Ca avantaje practice, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata construita de 30,88 mp, zona Micro 14. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ curată pentru adjudecatar. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, chiar dacă executarea este pornită în baza unui contract de credit și a unui contract de ipotecă. Nu apar mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale care să afecteze folosința apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația este deja la 75% din evaluare, ceea ce arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca produs imobiliar, chiar dacă juridic nu arată foarte rău. Minusul decisiv este suprafața de doar 30,88 mp construiți pentru 2 camere, ceea ce o face foarte puțin atractivă ca utilitate reală. Zona Micro 14 nu compensează suficient acest dezavantaj.
Bloc de locuinte in regim de inaltime D+P+2E+M, cu 3 scari de acces + teren intravilan in suprafata de 6.436 mp, zona Manastur, statie Grigore Antipa. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare surprinzător de bună pentru un activ atât de mare. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce este un plus major. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, dar acesta este unul vechi și pornește dintr-o hotărâre judecătorească, cu debit mare și penalități calculate în continuare. Cumpărătorul nu preia aceste datorii personale, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că imobilul se vinde liber de sarcini simplifică însă mult partea finală a achiziției. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte bună ca activ imobiliar, cu profil puternic de investiție. Ca avantaje practice, are bloc de locuințe D+P+2E+M, 3 scări de acces, teren intravilan mare de 6.436 mp și poziționare în Mănăștur, lângă stația Grigore Antipa, ceea ce o ridică clar peste media executărilor obișnuite. Scorul nu urcă și mai sus doar pentru că discutăm totuși despre un dosar execuțional vechi […]
Garsoniera si dependinte (baie, bucătărie, antreu, balcon), in suprafata de 38 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Micalaca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că asupra imobilului este întabulat un drept de ipotecă, iar licitația se desfășoară deja la al doilea termen. Nu apar însă mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea garsonierei după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor urmăritor principal, respectiv asociația de proprietari, însă în cartea funciară există și o ipotecă anterioară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și faptul că dosarul este deja la termenul II arată o situație juridică mai încărcată decât la un caz foarte simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar și slabă ca oportunitate generală. Ca avantaje, are 38 mp, balcon și este în Micalaca, însă minusurile cântăresc mai greu: este de fapt garsonieră, la […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 35,98 mp, etaj 3 in bloc S+P+4E+pod, fara lift, constructie 2011 + loc parcare la subsol 15,08 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă în favoarea băncii și a statului reprezentat prin ministerul de finanțe. Nu apar însă mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea garsonierei după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, respectiv banca, însă apar și alte entități implicate prin garanția creditului și prin drepturile accesorii. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că licitația este deja la termenul II arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 35,98 mp utili, construcție 2011 și loc de parcare la subsol de 15,08 mp, ceea ce contează pozitiv. Totuși, minusurile […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 49,39 mp + terasa 9,78 mp, etaj 1. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă legală în favoarea băncii și de urmărire silită imobiliară în dosarul actual. Totuși, nu apar mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze direct folosirea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, respectiv banca, însă în procedură apar și alte instituții / titulari de drepturi accesorii legați de garanția creditului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 49,39 mp utili, terasă mare de 9,78 mp, etaj 1 și este într-un imobil din 2019, ceea ce o ridică peste multe apartamente similare. Scorul nu urcă mai sus deoarece dosarul nu este […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 26,64 mp, situat la parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1969, zona Tatarasi. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare relativ simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Nu apar în act mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Din publicație nu reiese o structură juridică foarte încărcată, cu mai mulți creditori sau mai multe urmăriri paralele. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca produs imobiliar, chiar dacă dosarul juridic nu pare foarte complicat. Minusurile sunt foarte mari: doar 26,64 mp, 2 camere pe o suprafață foarte mică, parter, fără lift, bloc din 1969 și poziționare în Tătărași fără un atu suficient de puternic care să ridice scorul.
Garsoniera si dependinte, in suprafata de 11 mp, etaj 2, zona Piata Garii. Pretul include TVA. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se face în baza unui contract de credit, iar dosarul este unul de executare silită imobiliară clasică. Nu apar mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință, însă nici nu rezultă un profil juridic care să compenseze minusurile foarte mari ale imobilului. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, fără structura foarte încărcată din alte dosare cu mulți intervenienți. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte slabă ca produs imobiliar, chiar dacă dosarul juridic nu pare dintre cele mai complicate. Minusul decisiv este suprafața de doar 11 mp, ceea ce o coboară drastic ca utilitate reală, indiferent de zona Piața Gării și de faptul că este la etajul 2.
Casa in suprafata de 130 mp + teren intravilan in suprafata de 150 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că imobilul este urmărit în baza unui contract de credit bancar pentru persoane fizice, garantat cu ipotecă asupra proprietății, iar debitorul figurează expres ca garant ipotecar. Nu apar mențiuni despre uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul nu este deloc unul curat și simplu. Pe partea de datorii, situația este mai complicată decât la un dosar obișnuit. Din act rezultă un dosar vechi de executare, pornit încă din 2011, cu o creanță mare și cu actualizarea debitului până la plata efectivă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale garantului ipotecar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, vechimea foarte mare a executării și structura de garanție ipotecară apasă în minus. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca oportunitate, chiar dacă are casă de 130 mp și teren intravilan de 150 mp. Suprafața terenului este mică pentru o casă, iar dosarul juridic este vechi și mai greu decât media, ceea ce trage scorul în jos.
Autoturism Audi Q5 Sportback SDTPAQ1, an fabricatie 2021, prima inmatriculare februarie 2022, culoare rosu, capacitate cilindrica 1.968 cc, 201 cp, combustibil diesel + electric, cutie de viteze automata, tractiune integrala, 98.664 km. Autoturismul prezinta urmatoarele neconformitati: zgarieturi in zona colturilor, usa drapta usor infundatazgarieturi fine pe caroserie in mai multe locuri.
Casa P+E in suprafata construita la sol de 118 mp si suprafata construita desfasurata de 148 mp + anexa 32 mp + anexa 25 mp + teren intravilan in suprafata de 1.110 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea este pornită în baza unui contract de credit și a unui contract de ipotecă, iar în act apar și alte sarcini menționate nominal. Totuși, un element important este că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce este un plus clar pentru adjudecatar. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca, însă actul menționează și alți titulari de sarcini asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că se vinde liber de sarcini simplifică însă partea finală a achiziției. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are casă P+E, 148 mp construiți desfășurați, două anexe, teren intravilan de 1.110 mp și o configurație […]
Apartament 2 camere si dependinte (baie, hol, bucatarie), in suprafata utila de 53 mp, etaj 3. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă de rang I și de mai multe somații / urmăriri silite în favoarea mai multor creditori, inclusiv IFN-uri, ANAF și mai mulți executori. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel complicat. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar asupra imobilului apar mai mulți creditori / titulari de sarcini, cu mai multe somații și alte grevări notate în extrasul de carte funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența atâtor înscrieri și creditori face ca partea de acte să fie mai grea decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic încărcat. Ca avantaje practice, are 2 camere, 53 mp utili, balcon de 6,45 mp și este […]
Autoturism Audi Q8 4L SDPXAQ2, an fabricatie 2021, prima inmatriculare martie 2022, culoare gri, capacitate cilindrica 2.967 cc, 282 cp, combustibil diesel + electric, cutie de viteze automata, tractiune integrala, 11.558 km, 2 chei. Autoturismul prezinta urmatoarele neconformitati: acumulatorul prezent pe masina este descarcat, la bara spate in partea stanga prezinta multiple zgarieturi fine.
Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 69,99 mp, zona Decebal – Dacia. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea este pornită în baza unui contract de ipotecă și a unui contract de credit, iar dosarul privește o executare silită imobiliară clasică. Nu apar însă mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal urmăritor, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Licitația pornește la 75% din prețul primei licitații, ceea ce arată că procedura este deja într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 4 camere, 69,99 mp utili și poziționare în zona Decebal – Dacia, ceea ce o face utilă pentru locuire. Totuși, suprafața nu este foarte mare pentru 4 camere, iar scorul rămâne în zona medie.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 77,50 mp, etaj 4 in bloc P+4E+pod, constructie 2020-2022, zona Rahova. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este afectat de ipotecă și de somație / urmărire silită notată în dosar. Totuși, actul menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce este un plus important pentru adjudecatar. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca, chiar dacă în act mai apare istoricul unor sarcini anterioare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că se vinde liber de sarcini simplifică însă partea finală a achiziției. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 3 camere, 77,50 mp utili, construcție 2020–2022, etaj 4, ceea ce o face clar peste medie pentru locuire. Scorul nu urcă mai sus fiindcă totuși există executare, ipotecă anterioară și este situată la ultimul etaj locuibil din blocul P+4E+pod.
Apartament 3 camere si dependinte (2 holuri, bucatarie, 2 debarale, baie, baie serviciu, balcon), in suprafata utila de 66,42 mp si suprafata totala de 69,85 mp, zona Cornisa. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ curată. Publicația menționează expres că imobilul nu este grevat de sarcini, însă în act apar notate sechestru asigurător, interdicție de înstrăinare și un privilegiu al asociației de proprietari pentru cheltuieli restante. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar nici un dosar complet gol de înscrieri. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, însă apar și alte obligații accesorii menționate în act, inclusiv restanțe către asociația de proprietari și bugetul local. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența acestor înscrieri și sume accesorii face dosarul puțin mai încărcat decât unul complet simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 3 camere, 66,42 mp utili, 2 debarale, 2 băi și […]
Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata construita de 193 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare de complexitate medie. Publicația indică un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, fără mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct apartamentul după cumpărare. Totuși, actul nu precizează expres că imobilul s-ar vinde liber de sarcini, deci dosarul nu trebuie tratat ca unul complet curat. Pe partea practică, proprietatea este interesantă. Este vorba despre un apartament cu 4 camere, cu 193 mp construiți plus teren aferent 47,39 mp, situat în Sinaia, pe Calea Prahovei, într-un imobil, ceea ce îl ridică clar peste media apartamentelor obișnuite. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu profil peste medie, dar cu o situație juridică ce cere verificare atentă înainte de adjudecare. Punctele forte sunt suprafața foarte mare, localizarea în Sinaia și faptul că este o proprietate atipică, cu potențial bun pentru locuire premium sau utilizare mixtă.
Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 77 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1975, zona Rahova – soseaua Alexandriei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, această proprietate nu este complet simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare pornit în baza unui contract de împrumut autentificat notarial, fără mențiuni despre uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze direct folosința apartamentului după cumpărare. Totuși, actul nu indică expres că imobilul s-ar vinde liber de sarcini, deci dosarul nu trebuie tratat ca unul complet curat. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur creditor principal și un singur dosar de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Față de alte dosare mai încărcate, aici nu apar mai mulți creditori, ipoteci multiple sau executări paralele. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 4 camere, 77 mp utili, etaj 3, compartimentare bună și amplasare în Rahova – Șoseaua Alexandriei. Totuși, lipsa liftului, blocul […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 62 mp + balcon 4,18 mp + balcon 1,76 mp, etaj 8, cu un lift pe scara, zona Centru – Romarta. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul are mai multe sarcini înscrise, fiind menționați mai mulți creditori și executori implicați. Totuși, actul precizează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce este un plus important pentru adjudecatar. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, dar asupra imobilului apar mai mulți titulari de sarcini, inclusiv bancă, IFN-uri și alți creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de sarcini arată un dosar mai încărcat decât media, chiar dacă vânzarea se face liber de sarcini. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, cu situație juridică mai bună la final decât pare inițial. Ca avantaje practice, are 3 camere, 62 mp utili, două balcoane, lift și poziționare în Centru – Romarta, însă minusurile rămân clare: […]
Apartament 4 camere si dependinte (bucatarie, 2 camari, baie, antreu, sas, wc, logie), in suprafata construita de 79,11 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de două ipoteci și de mai multe urmăriri silite imobiliare notate în cartea funciară. Nu apar însă mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze direct folosința apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, dar asupra imobilului apar mai mulți creditori / titulari de sarcini, inclusiv banca, fondul de garantare și alți creditori din executări anterioare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor ipoteci și urmăriri face dosarul mai încărcat decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca apartament, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are 4 camere, 79,11 mp construiți, etaj 1 și compartimentare utilă, […]
Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, 2 bai, 2 balcoane), in suprafata de 75,65 mp, zona Meses. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă și de urmărire silită imobiliară înscrise în favoarea creditorului. Nu apar însă mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze direct folosirea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririi silite face ca dosarul să nu fie dintre cele complet curate. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 3 camere, 75,65 mp, 2 băi, 2 balcoane și poziționare în zona Meseș, ceea ce o face atractivă pentru locuire, chiar dacă partea juridică nu este chiar dintre cele complet simple.
Vila S+P+2E+M in suprafata de 214 mp + teren intravilan in suprafata de 946 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă imobiliară și de mai multe somații / urmăriri silite notate în favoarea băncii și a altor creditori. Nu apar însă mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze direct folosirea vilei după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar cu mai multe sarcini și urmăriri înscrise asupra aceluiași imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația pornește deja la 75% din evaluare, ceea ce arată că procedura este într-o etapă mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are vilă S+P+2E+M de 214 mp și teren intravilan de 946 mp, ceea ce îi oferă utilitate bună pentru locuire, însă existența mai multor sarcini și […]
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 83 mp + casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 64 mp + teren intravilan in suprafata de 907 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare pornit în baza unui contract de credit bancar, iar din extrasul de carte funciară din anexa II reies două somații / urmăriri silite imobiliare notate asupra imobilului. Nu apar însă mențiuni privind uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale de folosință care să afecteze direct utilizarea caselor după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. În procedură apare un creditor principal, respectiv banca, dar în cartea funciară sunt vizibile două notări de executare, inclusiv una anterioară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor notări de executare face dosarul puțin mai încărcat decât la un caz complet curat. În concluzie, aceasta este o proprietate utilă ca produs imobiliar, cu situație juridică medie. Ca avantaje practice, are două […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata construita de 50,46 mp, parter, zona Barasca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare relativ curată. Publicația menționează expres că imobilul urmărit nu este grevat de sarcini, cu excepția celor din prezenta cauză, ceea ce înseamnă că nu apar în act ipoteci multiple, uzufruct viager, drept de abitație sau alte drepturi speciale care să afecteze folosința apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, faptul că imobilul se vinde la prețul de evaluare diminuat cu 25% arată că este deja la un termen mai avantajos de licitație. În concluzie, aceasta este o proprietate relativ simplă juridic, dar cu atractivitate doar medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, este un apartament cu 2 camere și are preț de pornire redus, însă minusurile rămân clare: este situat la parter, are doar 50,46 mp construiți și se află în zona Bârasca, fără alte atuuri evidente care să ridice scorul.
Apartament 4 camere si dependinte (bucatarie, 2 camari, baie, hol, debara), in suprafata utila de 77,10 mp + balcon, etaj 4, zona Decebal. Apartamentul are 4 camere in urma cumpararii unui uscator si anexarii acestuia la apartament, insa fara a exista documente care sa ateste acest fapt si fara a fi intabulat in cartea funciara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că în cartea funciară apartamentul figurează oficial ca apartament cu 3 camere, iar a patra cameră rezultă din anexarea unui uscător, fără documente care să ateste această modificare și fără intabulare. Asta înseamnă că situația cadastrală și scriptică nu corespunde integral cu realitatea din teren, ceea ce este un minus clar. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, problema principală aici nu este numărul creditorilor, ci neconcordanța dintre apartamentul intabulat și configurația reală. În concluzie, aceasta este o proprietate de interes mediu ca apartament, dar cu risc cadastral […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, hol, baie), in suprafata utila de 52,20 mp + balcon 12 mp, etaj 1. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare relativ curată. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, iar în act nu apar drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că apartamentul se vinde liber de sarcini simplifică partea juridică pentru adjudecatar. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de simplă juridic, cu atractivitate medie spre bună ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 52,20 mp utili, balcon mare de 12 mp și etaj 1, ceea ce o face interesantă pentru locuire, chiar dacă nu apar în act alte avantaje speciale de poziționare.
Vila P+E in suprafata construita la sol de 241,40 mp si suprafata construita desfasurata de 482,80 mp + anexa 37,30 mp + anexa 31,60 mp + teren intravilan in suprafata de 846 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este urmărit într-un dosar de executare, iar în act apar și titulari de sarcini / drepturi de preferință, ceea ce înseamnă că dosarul nu este dintre cele complet curate. În plus, din anexa de evaluare reiese un aspect important: construcțiile sunt tratate de evaluator ca fiind fără acte, iar inspecția s-a făcut doar exterior, fără acces în interior. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor urmăritor, însă mai apar și alți titulari de sarcini menționați în dosar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că licitația pornește la 75% din valoarea primei licitații arată că procedura este deja într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu risc juridic și […]
Teren intravilan in suprafata de 14.598 mp. Pretul nu contine TVA. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se bazează pe mai multe contracte de ipotecă imobiliară și pe mai multe contracte de credit, ceea ce indică un dosar mai încărcat decât la o executare simplă. Nu apar însă drepturi speciale de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație care să afecteze direct terenul după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act reiese un singur dosar principal de executare, dar cu o structură de finanțare mai amplă, garantată prin mai multe ipoteci, iar debitul este unul foarte mare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că terenul se vinde la 75% din evaluare arată că este deja într-o etapă avansată a executării. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca activ imobiliar, cu atractivitate medie spre bună, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaj clar, are teren intravilan mare, de 14.598 mp, ceea ce îi dă potențial […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 52,07 mp + balcon 6,98 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Precista. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de contract de ipotecă imobiliară și de somație imobiliară emisă în dosarul de executare. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul nu este unul complet curat. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Ca avantaje practice, are 3 camere, 52,07 mp utili, balcon de 6,98 mp și poziționare în zona Precista, însă minusurile sunt clare: etaj 4 din 4, fără lift.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 45 mp, etaj 5 in bloc P+9E, cu un lift pe scara, zona Micro 19. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este încărcat de mai multe ipoteci succesive și de urmărire silită imobiliară notată în dosar. Totuși, actul menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce este un plus pentru adjudecatar după finalizarea procedurii. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, însă apar mai multe înscrieri ipotecare în favoarea aceleiași bănci, plus executarea actuală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor ipoteci și a unei executări notate arată un dosar mai încărcat decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar și cu situație juridică doar moderat favorabilă. Ca avantaje practice, are 2 camere, 45 mp utili, etaj 5, lift și poziționare în Micro 19, însă minusurile rămân clare: suprafața nu este mare, iar dosarul juridic este mai încărcat decât […]
Pensiune turistica compusa din 8 camere duble cu grup sanitar propriu, sala de mese, grupuri tehnice, bucatarie circuit inchis, 4 grupuri sanitare, neintabulata, neracordata la reteaua electrica si de canalizare + teren intravilan in suprafata de 1.050 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate simplă. Publicația arată clar că pensiunea este neintabulată și, în plus, este neracordată la rețeaua electrică și la canalizare, ceea ce reprezintă un minus important atât juridic, cât și practic. În act apar și sarcini notate asupra imobilului, inclusiv drept de superficie, ipotecă legală și urmărire silită imobiliară. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, însă sarcinile înscrise și urmărirea silită deja notată arată că dosarul nu este unul curat. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că imobilul este neintabulat și are utilități esențiale lipsă apasă mult mai greu decât într-un caz obișnuit. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă ca idee de exploatare turistică, dar slabă juridic și tehnic. Ca plusuri, are […]
Pensiune turistica S+P+2E+M, in suprafata construita la sol de 279 mp si suprafata construita desfasurata de 1.147,57 mp, avand: – la subsol: spatiu depozitare, adapost ALA, 2 grupuri sanitare si casa scarii; – la parter: windfang, living, hol, birou, sala conferinte, bucatarie, 2 dormitoare, 2 grupuri sanitare, 3 bai si casa scarii; – la etaj 1: 4 antreuri, 4 livinguri, 6 dormitoare, 4 bai, magazie, spalatorie, hol, calcatorie, uscatorie si casa scarii; – la etaj 2: 4 antreuri, 4 livinguri, 6 dormitoare, 4 bai, magazie, spalatorie, hol, calcatorie, uscatorie si casa scarii; – la mansarda: 4 terase, 8 spatii SPA, 6 bai, hol; An constructie 2008 + teren intravilan in suprafata de 590 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea are un dosar de complexitate medie spre ridicată. În cartea funciară sunt menționate o ipotecă legală și două urmăriri / executări silite provenite din două dosare diferite, iar în procedură apar mai mulți creditori / titulari de sarcini. Asta nu înseamnă că noul proprietar preia datoriile personale ale debitorului: banii plătiți la licitație merg în procedura de executare. Totuși, când sunt mai multe sarcini și mai multe părți implicate, partea finală de acte poate dura mai mult. […]
Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, baie, wc, hol, camara), in suprafata utila de 72,96 mp, situat la mansarda in bloc constructie 1932 + boxa 6,73 mp, zona Gara Obor – Ferdinand. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă și de urmărire silită imobiliară notată în dosar. În plus, actul menționează expres că apartamentul se află într-un imobil încadrat în clasa de risc seismic II, ceea ce nu este o problemă de folosință juridică propriu-zisă, dar contează clar ca risc și ca limitare practică. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririi silite face ca dosarul să nu fie dintre cele complet curate. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă ca suprafață, dar cu minusuri importante. Ca avantaje practice, are 3 camere, 72,96 mp utili, boxă de 6,73 mp și poziționare bună în zona Gara Obor – Ferdinand. Totuși, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 57,67 mp + balcon 3,93 mp, etaj 5 + loc parcare 11 mp, zona Cartierul Latin. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că atât apartamentul, cât și terenul aferent locului de parcare sunt grevate de ipotecă și de urmărire silită imobiliară, iar pentru teren apare și o mențiune privind drept de uz și servitute în favoarea distribuitorului de energie. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință a apartamentului de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, însă apar mai mulți creditori / titulari de sarcini, inclusiv creditorul urmăritor, creditorul ipotecar și o altă urmărire silită imobiliară notată ulterior. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini și urmăriri face ca partea de acte să fie mai grea decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 31,78 mp, situata in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Pantelimon – Piata Delfinului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că garsoniera este urmărită într-un dosar în care apar mai mulți creditori, intervenienți și un număr mare de titulari de sarcini / drepturi de preferință înscriși în extrasul de carte funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este destul de complicată. Din publicație reies mai multe creanțe, mai mulți creditori și mai multe sarcini asupra imobilului, chiar dacă vânzarea se face într-un singur dosar de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există atât de multe părți interesate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât la un dosar obișnuit. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar și cu dosar juridic încărcat. Ca avantaje practice, are 31,78 mp utili, lift și poziționare în […]
Spatiu comercial in suprafata utila de 85,10 mp, situat la parter, zona Stefan cel Mare, statie Lizeanu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că spațiul este urmărit într-un dosar în care apar mai multe creanțe, inclusiv una garantată prin ipotecă imobiliară, plus mai mulți intervenienți și titulari de sarcini / drepturi de preferință. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este clar mai complicată decât la un dosar obișnuit. Din publicație reies mai multe proceduri de executare, mai mulți creditori / intervenienți și garanți ipotecari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului sau ale garanților, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe titluri, intervenienți și sarcini înscrise, finalizarea actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs comercial, dar cu dosar juridic destul de încărcat. Ca avantaje practice, are spațiu comercial de 85,10 mp utili, este situat la parter, în zona Ștefan cel Mare, lângă stația […]
Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 92,87 mp, situat in bloc P+8E, cu un lift pe scara, constructie 1988, zona Nerva Traian – Vitan. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că imobilul este grevat de ipotecă și de mai multe urmăriri silite notate asupra apartamentului. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație reies mai multe executări / urmăriri, inclusiv una anterioară și cea din dosarul actual, iar în procedură apar mai mulți creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini și a mai multor urmăriri face ca finalizarea actelor să poată fi mai greoaie decât la un dosar simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are 4 camere, 92,87 mp utili, lift, bloc din 1988 și poziționare […]
Statie carburanti P+E, in suprafata construita la sol de 92 mp, compusa la parter din casa scarii, shop, magazie, oil shop, grup sanitar, hol vestiar, iar la etaj din casa scarii, hol, 2 birouri, oficiu, grup sanitar + teren intravilan in suprafata de 1.948 mp. Pretul nu contine TVA. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare relativ curată. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, iar în act nu apar drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea proprietății după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar de executare principal, însă în procedură apar și referiri la garanți ipotecari și la o creanță comercială semnificativă, ceea ce arată un dosar mai serios decât o executare simplă de apartament. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că imobilul se vinde liber de sarcini simplifică mult partea finală pentru adjudecatar. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs comercial și relativ simplă juridic. Ca avantaje practice, are stație […]
Casa de locuit in regim P, compusa din camera, bucatarie si hol, in suprafata construita la sol de 71 mp + teren intravilan in suprafata de 1.667 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de notarea urmăririi silite în dosarul de executare. Nu apar însă mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea casei după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, dar sunt menționate mai multe titluri executorii și inclusiv o creanță fiscală, ceea ce arată că dosarul nu este chiar dintre cele mai simple. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor componente ale debitului poate face partea finală de acte ceva mai birocratică. În concluzie, aceasta este o proprietate utilă ca produs imobiliar, dar cu atractivitate doar medie. Ca avantaje practice, are teren intravilan de 1.667 mp, însă casa este mică, de 71 mp, are structură veche, cu an 1968, […]
Casa in suprafata de 60 mp + casa in suprafata de 144mp + anexa 23 mp + anexa 23 mp + anexa 10 mp + anexa 38 mp + teren intravilan in suprafata de 1.252 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că pe imobil sunt înscrise ipotecă și două urmăriri silite imobiliare, una în favoarea creditorului principal și alta în favoarea unui alt creditor. În plus, actul menționează expres că unele construcții sunt fără acte, inclusiv una dintre locuințe și camera centralei, ceea ce apasă juridic în minus. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar cel puțin doi creditori cu urmăriri notate asupra aceluiași imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, prezența mai multor urmăriri și a construcțiilor fără acte poate face partea finală de documente mai grea decât la un dosar obișnuit. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă ca volum de construcții, dar cu dosar juridic și cadastral mai greu decât media. Ca avantaje […]
Vila P+M in suprafata construita la sol de 111 mp + garaj P+pod locuibil 35 mp + magazie 18 mp + magazie 76 mp + structura metalica hala 380 mp + teren intravilan in suprafata de 2.316 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că o parte importantă din construcții sunt neintabulate: mansarda vilei, garajul cu pod locuibil, cele două magazii și structura metalică de hală. Asta înseamnă că proprietatea există în fapt și este inclusă în vânzare, dar situația cadastrală și scriptică nu este complet curată, ceea ce poate cere demersuri ulterioare de clarificare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, chiar dacă actul menționează și garanți ipotecari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, partea neintabulată face dosarul mai sensibil pe zona de acte decât la o proprietate complet regularizată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu risc cadastral peste medie. Ca avantaje practice, are vilă P+M, garaj cu pod locuibil, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 41,60 mp, situat la parter, zona Mamaia Nord. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este afectat de ipotecă și de o urmărire silită notată anterior, chiar dacă în act se menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini. Asta înseamnă că pentru cumpărător problema nu pare una de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul nu este nici dintre cele complet curate pe hârtie. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca, însă apare și referirea la o executare anterioară notată asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririi notate face ca partea juridică să fie puțin mai încărcată decât la un dosar complet simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate relativ simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 2 camere, 41,60 mp utili și poziționare în Mamaia Nord, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 28,66 mp + balcon 4,16 mp, etaj 1, zona Mamaia Nord. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită obișnuită, fără mențiuni că altă persoană ar avea un drept legal de locuire asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în act mai multe urmăriri silite sau mai mulți creditori care să complice serios dosarul. În concluzie, aceasta este o proprietate relativ simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are etaj 1, balcon și poziționare în Mamaia Nord, însă minusurile rămân clare: doar 28,66 mp utili pentru 2 camere, ceea ce îi limitează utilitatea reală, chiar dacă zona este bună.
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita desfasurata de 96 mp + anexa 20 mp + teren intravilan in suprafata de 1.264 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului, însă în procedură apar doi creditori, dintre care unul este cesionarul creditului bancar, iar celălalt este executorul pentru cheltuieli. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință, dar nici un dosar complet curat și simplu. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă două dosare de executare și doi creditori menționați în act. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, imobilul se vinde deja la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant ca preț, dar arată și că dosarul este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate utilă ca produs imobiliar, dar cu situație juridică doar medie. Ca avantaje practice, are casă parter de 96 mp, anexă de 20 mp și […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 71,80 mp, etaj 1 in bloc P+3E, fara lift pe scara, constructie 1991, zona Vest. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de urmărire silită imobiliară notată în dosar. Nu apar însă mențiuni despre drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Față de alte dosare mai încărcate, aici nu apar mai multe urmăriri sau mai mulți creditori concurenți. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 3 camere, 71,80 mp, etaj 1, bloc P+3E, construcție 1991 și poziționare în zona Vest, ceea ce o face atractivă pentru locuire, chiar dacă lipsa liftului și dosarul de executare îi țin scorul sub zona foarte bună.
Vila D+P+E+M compusa din: 1 bucatarie, 1 depozit, 1 camera, 1 grup sanitar, o centala termica, 2 holuri, scara interioara, scara exterioara; la parter: o camera zi, o sufragerie, 1 vestibul, 1 hol, 1 grup sanitar, 1 oficiu, scara interioara, scara acces principal; la etaj: doua dormitoare, 1 birou, o baie, o debara, 1 hol, 1 logie, 1 balcon, scara interioara; la mansarda: o camera, 1 dressing, o baie, un spatiu fitness, un hol si casa scarii + teren intravilan in suprafata de 324 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că executarea se desfășoară în baza mai multor titluri executorii, inclusiv contracte de credit, contracte de ipotecă și acte de garanție imobiliară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă mai multe încuviințări de executare și mai multe contracte de credit / garanții care stau la baza procedurii, chiar dacă în act apare un creditor cesionar principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece […]
Casa in suprafata de 140 mp + anexa 100 mp + anexa 18 mp + teren intravilan in suprafata de 2.056 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este urmărit silit în baza unui contract de credit pentru activitate economică, garantat prin ipotecă imobiliară și contracte de fidejusiune. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă de persoană fizică. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, însă executarea este legată de o finanțare pentru activitate economică și de garanții multiple. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor sau fideiusorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, imobilul se vinde la termenul 3, la 50% din prețul primei licitații, ceea ce îl face mai interesant ca preț, dar arată și că dosarul este deja avansat. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu situație juridică medie. Ca avantaje practice, are […]
Casa P+E in suprafata construita la sol de 93 mp si suprafata desfasurata de 186 mp, constructie 2010 + anexa in suprafata construita la sol de 83 mp, constructie 2007 + teren intravilan in suprafata de 267 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că imobilul este grevat de ipotecă legală în favoarea băncii și de mai multe urmăriri silite notate în cartea funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație reies mai multe urmăriri silite, din mai multe dosare, iar în procedură apar mai mulți creditori / executori implicați. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe înscrieri și proceduri, finalizarea actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are casă P+E din 2010, 186 […]
Vila S+P+4E+M, in suprafata construita la sol de 553 mp + piscina + anexe gospodaresti + teren intravilan in suprafata de 1.260 mp, zona Crucea de Sus. Constructie cu destinatia locuinta tip S+P+4+M, compusa din subsol cu patru camer si beci; parter, (4) patru nivele si mansarda avand un numar total de 35 de camere, 15 holuri, 6 bai, 2 WC-uri de serviciu, piscina si anexe gospodaresti, in suprafata construita la sol de 553 mp, precum si terenul aferent, intravilan, curti constructii, in suprafata totala de 1.260 mp din actele de proprietate si 1.360 mp real masurat, terenul proprietatii nu este racordat la toate utilitatile tehnicoedilitare, pozitionate la gard: alimentare cu apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica, costructia C1 – cladire de locuit de este in suprafata de doar 250 mp, restul de 303 mp fiind spatiu nelocuibil, realizata intre anii 1980 – 1992, avand o structura din beton armat, peretii din BCA si barne, acoperis din lemn, invelitoare din tigla, pardoseli din gresie, compartimentarile interioare realizate din BCA, structura de rezistenta se prezinta in stare tehnica satisfacatoare, comportandu-se bine in timp, peretii interiori si exteriori din zidarie de BCA, prezinta degradari si necesita reparatii, se prezinta in stare […]
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 114 mp + crama 12 mp + garaj 30 mp + teren intravilan in suprafata de 1.200 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului, însă proprietatea este urmărită în cadrul unei executări silite pornite în baza unui credit și apar doi creditori menționați în act. Asta înseamnă că problema nu pare una de folosință, ci una de structură juridică ceva mai încărcată decât la un dosar foarte simplu. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, dar în procedură apar doi creditori, respectiv executorul pentru cheltuieli și cesionarul creditului acordat inițial de bancă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că imobilul se vinde deja la 75% din evaluare arată că nu s-a adjudecat la termenul anterior, ceea ce poate fi un plus de preț, dar nu schimbă complexitatea juridică de bază. […]
<
>
Navigation
<
>