116 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Vila P+M in suprafata construita la sol de 111 mp + garaj P+pod locuibil 35 mp + magazie 18 mp + magazie 76 mp + structura metalica hala 380 mp + teren intravilan in suprafata de 2.316 mp.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că o parte importantă din construcții sunt neintabulate: mansarda vilei, garajul cu pod locuibil, cele două magazii și structura metalică de hală. Asta înseamnă că proprietatea există în fapt și este inclusă în vânzare, dar situația cadastrală și scriptică nu este complet curată, ceea ce poate cere demersuri ulterioare de clarificare.

Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, chiar dacă actul menționează și garanți ipotecari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, partea neintabulată face dosarul mai sensibil pe zona de acte decât la o proprietate complet regularizată.

În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu risc cadastral peste medie. Ca avantaje practice, are vilă P+M, garaj cu pod locuibil, două magazii, structură metalică de hală de 380 mp și teren intravilan de 2.316 mp, ceea ce îi dă utilitate foarte bună pentru locuire și activitate mixtă. Totuși, faptul că o parte importantă din construcții este neintabulată îi taie din scor.