[wysija_page]
Loading…
Casa in suprafata de 114 mp + anexe + teren intravilan in suprafata de 1.463 mp.
Casa in suprafata construita de 112mp + teren intravilan in suprafata de 1.234 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. În publicație se menționează expres existența unui drept de uzufruct viager în favoarea a două persoane. Asta înseamnă că anumite persoane au avut dreptul legal să folosească imobilul pe durata vieții. În plus, actul mai precizează că imobilul se vinde liber de sarcini, iar formula de pe pagina a doua arată că, dacă un astfel de drept ar rămâne înscris și după licitație, procedura de valorificare se face potrivit legii. Cu alte cuvinte, partea de carte funciară trebuie privită cu atenție, pentru că există un drept special menționat în mod clar în act. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă ca structură de executare. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și merg către creditor conform legii. Față de dosarele în care apar mai multe bănci și mai mulți intervenienți, aici partea de distribuire a sumelor pare mai simplă. În concluzie, aceasta este o proprietate interesantă […]
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita desfasurata de 96 mp + anexa 20 mp + teren intravilan in suprafata de 1.264 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este înscris în cartea funciară și este compus din teren intravilan de 1.264 mp, locuință parter de 96 mp și anexă de 20 mp. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă două dosare de executare menționate, cu un creditor cesionar al unei creanțe bancare și cheltuieli de executare aferente. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar însă menționate sarcini speciale de locuire sau mai mulți creditori concurenți importanți. În concluzie, proprietatea este modestă, dar interesantă prin teren, având 1.264 mp intravilan, casă parter și anexă. Licitația este la 50% din evaluare, cu preț de pornire de 19.125,50 lei, ceea ce o face atractivă ca preț, dar amplasarea rurală și valoarea mică a construcțiilor țin scorul în zona medie.
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 114 mp + crama 12 mp + garaj 30 mp + teren intravilan in suprafata de 1.200 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului, însă proprietatea este urmărită în cadrul unei executări silite pornite în baza unui credit și apar doi creditori menționați în act. Asta înseamnă că problema nu pare una de folosință, ci una de structură juridică ceva mai încărcată decât la un dosar foarte simplu. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, dar în procedură apar doi creditori, respectiv executorul pentru cheltuieli și cesionarul creditului acordat inițial de bancă. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că imobilul se vinde deja la 75% din evaluare arată că nu s-a adjudecat la termenul anterior, ceea ce poate fi un plus de preț, dar nu schimbă complexitatea juridică de bază. […]
Vila S+P+E+M1+M2, in suprafata utila de 371,19 mp + teren intravilan in suprafata de 514 mp, zona Stadion CFR. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare simplă. Publicația menționează expres că nu există sarcini, iar documentul nu indică drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este identificat în cartea funciară și este scos la licitație ca proprietate compusă din teren intravilan de 514 mp și casă S+P+E+M1+M2, cu suprafață utilă de 371,19 mp. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Faptul că imobilul este menționat ca fiind fără sarcini reduce riscul juridic față de alte executări. În concluzie, proprietatea este foarte bună ca activ imobiliar, având vilă mare, 371,19 mp utili, teren intravilan de 514 mp și amplasare în Cluj-Napoca, zona Stadion CFR. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, ceea ce o face interesantă investițional, dar valoarea foarte mare de pornire limitează numărul potențialilor cumpărători.
Casa in suprafata construita la sol de 114 mp + casa in suprafata construita la sol de 48 mp + teren intravilan in suprafata de 435 mp, zona Viile Noi. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația menționează un drept de uzufruct viager în favoarea unei persoane și un drept de ipotecă legală pentru plata întreținerii neexecutate. Asta înseamnă că cineva are, cel puțin din acte, un drept legal important asupra imobilului, inclusiv posibilitatea de folosință pe durata vieții. Pentru cumpărător, acesta este un risc major și trebuie verificat foarte atent înainte de licitație. Pe partea de datorii, situația este foarte complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt înscrise și alte urmăriri silite din dosare diferite, cu mai mulți creditori: bancă, societăți comerciale și ING Bank. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de creditori și existența uzufructului pot complica serios radierea sarcinilor și folosirea efectivă a proprietății. În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ fizic, având două case, una de 114 mp, alta de 48 mp, plus teren intravilan de 435 mp […]
Teren extravilan in suprafata de 700 mp, zona Greweln. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, dar publicația este foarte sumară. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Imobilul este identificat în cartea funciară, iar publicația îl descrie ca teren extravilan, curți și construcții, în suprafață de 700 mp, situat în Mediaș, zona Greweln. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de administrația finanțelor publice. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci sau ipoteci concurente. În concluzie, terenul este modest ca activ imobiliar, având 700 mp extravilan în Mediaș, zona Greweln. Dosarul pare simplu, iar prețul de strigare de 23.702 euro este clar menționat, dar faptul că terenul este extravilan îi reduce potențialul imediat de construire și ține scorul în zona medie-inferioară.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 45 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Costieni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este vândut în cadrul unei executări silite, iar documentul indică un imobil identificat cadastral și înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționate mai multe bănci, ANAF sau alți creditori concurenți importanți. În concluzie, apartamentul este modest ca activ imobiliar, având 2 camere, 45 mp utili și amplasare în Râmnicu Sărat, zona Costieni. Minusurile principale sunt poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,82 mp si suprafata construita de 64,58 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Malu Rosu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe înscrieri de executare, ceea ce arată că dosarul nu este unul complet simplu. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de IFN, dar sunt menționate și alte urmăriri silite înscrise asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor urmăriri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 48,82 mp utili, 64,58 mp construiți și amplasare în Ploiești, zona Malu Roșu. Minusurile sunt suprafața mică pentru 3 camere, poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift și dosarul cu mai multe urmăriri înscrise.
Casa in suprafata construita la sol de 75 mp + anexa 64 mp + teren intravilan in suprafata de 1.350 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă urmărire silită imobiliară și ipotecă legală, ceea ce înseamnă că imobilul are sarcini înscrise și trebuie urmărită radierea lor după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, conexat/menționat împreună cu un alt dosar, cu un creditor principal de tip societate de recuperare creanțe și o ipotecă legală în favoarea unei persoane fizice. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii legale poate adăuga pași administrativi la finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este modestă ca activ imobiliar, având casă de 75 mp, anexă de 64 mp și teren intravilan de 1.350 mp din acte, respectiv 1.270 mp măsurați. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar amplasarea rurală și sarcinile înscrise țin scorul în zona medie-inferioară.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 65,59 mp, situat in bloc P+4E+pod, fara lift pe scara, zona Uvertura Mall. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este identificat în cartea funciară și este vândut în cadrul unei executări silite pentru datorii către furnizori/creditori locali. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, iar în document apar creanțe legate de Modern Calor, Apa Grup și Termica. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționate bănci, ANAF sau mai multe ipoteci concurente. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar local, având 3 camere, 65,59 mp utili și amplasare în Botoșani, zona Uvertura Mall. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, iar minusurile principale sunt lipsa liftului și faptul că este într-un bloc P+4E+pod.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,50 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Primaverii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este vândut în cadrul unei executări silite, iar imobilul este identificat în cartea funciară, cu număr cadastral și carte funciară menționate. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă o executare legată de două dosare conexate și un creditor principal, respectiv o societate locală de furnizare/utilități. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind vorba de dosare conexate, pot exista ceva pași procedurali suplimentari, dar nu apar bănci multiple, ANAF sau alți creditori concurenți importanți. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 48,50 mp utili și amplasare în Botoșani, zona Primăverii. Minusurile sunt suprafața mică pentru 3 camere, poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift, iar licitația este la 75% din evaluare, ceea ce îl face ceva mai interesant investițional.
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 24,70 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Mazepa. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, pe baza publicației disponibile. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația este însă foarte scurtă și nu detaliază sarcinile din cartea funciară, deci informația juridică disponibilă este limitată. Pe partea de datorii, situația pare simplă, dar incomplet documentată. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, fiind o publicație foarte sumară, sarcinile trebuie verificate separat în extrasul CF. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, având 24,70 mp utili, confort de locuire redus și poziționare la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift. Avantajele sunt amplasarea în Galați, zona Mazepa și faptul că licitația este la 75% din evaluare, dar suprafața mică și ultimul etaj țin scorul în zona medie-inferioară.
Vila P+M in suprafata construita la sol de 111 mp + garaj P+pod locuibil 35 mp + magazie 18 mp + magazie 76 mp + structura metalica hala 380 mp + teren intravilan in suprafata de 2.316 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată clar că o parte importantă din construcții sunt neintabulate: mansarda vilei, garajul cu pod locuibil, cele două magazii și structura metalică de hală. Asta înseamnă că proprietatea există în fapt și este inclusă în vânzare, dar situația cadastrală și scriptică nu este complet curată, ceea ce poate cere demersuri ulterioare de clarificare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, chiar dacă actul menționează și garanți ipotecari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, partea neintabulată face dosarul mai sensibil pe zona de acte decât la o proprietate complet regularizată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, dar cu risc cadastral peste medie. Ca avantaje practice, are vilă P+M, garaj cu pod locuibil, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 46,64 mp, situat la parter in bloc D+P+E+pod + boxa 2,04 mp + camera serviciu 9,78 mp, zona Floreasca, statie Ceaikovski. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea este pornită în baza unui contract de împrumut, iar imobilul este identificat clar în cartea funciară, împreună cu apartamentul, boxa și camera de serviciu. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF ca titular de creanță sau urmăriri concurente. În concluzie, apartamentul este foarte bun ca activ imobiliar, mai ales prin amplasarea în zona Floreasca – Ceaikovski, suprafața utilă de 46,64 mp, plus boxă de 2,04 mp și cameră de serviciu de 9,78 mp. Minusurile sunt poziționarea la parter și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.
Pensiune turistica si restaurant, in regim de inaltime P+M, in suprafata construita de 320,40 mp + teren intravilan in suprafata de 719 mp, zona Iosia Sud – Centura Oradea. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare curată. Publicația menționează expres că imobilul se vinde liber de sarcini, iar în act nu apar drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea proprietății după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un dosar fără creditori concurenți menționați și cu precizarea că imobilul se vinde liber de sarcini, partea juridică pare mai simplă decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte bună ca produs comercial și simplă juridic. Ca avantaje practice, are pensiune turistică și restaurant, regim P+M, 320,40 mp construiți și teren intravilan de 719 mp, în zona Iosia Sud – Centura Oradea, ceea ce îi dă potențial bun de exploatare economică, iar faptul că este la 75% din evaluare […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, 2 holuri, debara, camara), in suprafata utila de 44,23 mp + balcon, etaj 5 in bloc P+10E, zona Micro V. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă și interdicții de înstrăinare/grevare în favoarea băncii, plus urmărirea silită imobiliară din dosarul actual, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat ipotecar. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind o singură bancă implicată și fără alți creditori importanți menționați, dosarul pare ușor de gestionat. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 44,23 mp utili, balcon, etaj 5 și amplasare în Buzău, zona Micro V. Minusurile sunt suprafața modestă și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,92 mp + balcon 2,66 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: urmărire silită imobiliară, ipotecă în favoarea statului, ipotecă bancară și alte urmăriri silite notate în favoarea unor creditori diferiți. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai multe sarcini din dosare diferite, cu creditori bancari, instituții publice și societăți de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 43,92 mp utili, balcon de 2,66 mp și poziționare la etajul 3 într-un bloc P+4E. Licitația este la termen II, cu preț de pornire la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar dosarul juridic încărcat ține scorul în zona medie.
Casa P+M, avand la parter camera, dining, bucatarie, baie, grup sanitar, camara, iar la mansarda 3 camere, baie si hol + teren intravilan in suprafata de 425 mp, zona Targul de Vechituri. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, fiind vorba despre o vânzare la licitație dispusă prin hotărâre judecătorească, nu despre o executare clasică pornită de bancă sau IFN. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar imobilul este înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și nu apar menționați mai mulți creditori, bănci, ANAF sau sarcini concurente asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform hotărârii și regulilor de executare. În concluzie, proprietatea este acceptabilă ca activ imobiliar, având casă P+M, teren intravilan de 425 mp și compartimentare utilizabilă pentru locuire. Minusurile sunt amplasarea în Mediaș, zona Târgul de Vechituri, lipsa detaliilor despre starea construcției și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.
Vila D+P+2E, in suprafata construita la sol de 167 mp, avand – la demisol: garaj, camera hobby, adapost spalatorie, centrala termica, 2 sasuri, bazin, casa scarii; – la parter: living, dining, piscina, bucatarie, 2 holuri, camara, baie, terasa, casa scarii; – la etajul 1: 3 dormitoare, 2 holuri, 2 bai, terasa, balcon, casa scarii; – la etajul 2: 2 camere, baie, casa scarii; + anexa 10,09 mp + teren intravilan in suprafata de 313,50 mp, zona Grivita. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată, chiar dacă publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini. Nu apar drepturi speciale de locuire precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă sunt înscrise sarcini serioase: ipotecă, sechestru asigurător DIICOT, mențiuni privind măsuri asigurătorii și ipotecă legală ANAF. Acestea fac dosarul mult mai sensibil decât o executare obișnuită. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt implicați mai mulți titulari de sarcini/instituții: IFN, DIICOT, ANAF și alte părți înscrise în cartea funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența sechestrului […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila totala de 23,30 mp, confort 2, etaj 10 in bloc P+10E, cu 2 lifturi pe scara, constructie 1975, zona Berceni, statie Izvorul Crisului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare simplă spre medie. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă sarcini înscrise în cartea funciară, inclusiv ipotecă și somație imobiliară, ceea ce arată că imobilul este urmărit în cadrul executării silite. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de banca, iar în anexă apare și o ipotecă mai veche înscrisă în favoarea unei instituții financiare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, sarcinile înscrise trebuie radiate după adjudecare, conform procedurii. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, având doar 23,30 mp utili, confort 2 și poziționare la etajul 10 într-un bloc vechi, construit în jurul anului 1975. Avantajele sunt zona Berceni – Izvorul Crișului și existența a două lifturi pe scară, dar suprafața mică și licitația pornită la 100% din evaluare țin scorul […]
Vila P+E+M, in suprafata construita la sol de 142 mp + teren intravilan in suprafata de 1.024 mp, zona Pod Susita. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată prin faptul că imobilul se vinde grevat de un contract de închiriere notat în cartea funciară. Asta înseamnă că, după cumpărare, noul proprietar trebuie să verifice exact dacă acel contract mai produce efecte și în ce condiții poate fi încetat sau radiat. Nu este același lucru cu un uzufruct viager sau drept de abitație, dar este o sarcină importantă pentru folosința efectivă a vilei. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar mai mulți creditori/intervenienți, inclusiv persoană fizică, bancă și altă instituție bancară, cu înscrieri precum acte notariale de garantare, contract de credit și contractul de închiriere notat în cartea funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor creditori și a contractului de închiriere poate prelungi clarificarea situației juridice după adjudecare. În concluzie, proprietatea este bună ca activ imobiliar, având vilă P+E+M, 142 mp construiți la sol, teren […]
Autovehicul Renault Trafic 2FL112, caroserie duba, an fabricatie 2014, capacitate cilindrica 1.598 cc, putere 118 cp, combustibil motorina, 185.742 km, tractiune fata, culoare gri, Euro 5, 3 locuri, inmatriculat, locatie vizionare/predare Popesti-Leordeni, jud. Ilfov. Observatii: nr. kilometri preluat de pe CarVertical, multiple zgarieturi pe caroserie, lipsa baterie.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 38,59 mp + balcon 2,88 mp, etaj 1 in bloc P+2E, fara lift pe scara, zona Izvor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică existența unor drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul conține doar formula legală standard despre cum s-ar proceda dacă ar exista asemenea drepturi înscrise ulterior unei ipoteci, însă nu rezultă concret că acest imobil ar fi afectat de ele. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și, din ce se vede în act, un singur creditor principal, fără indicarea unor urmăriri silite multiple sau a unei competiții între mai mulți creditori asupra aceluiași imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate simplă juridic, dar modestă ca produs imobiliar. Ca profil, minusurile sunt clare: 38,59 mp utili, balcon mic și lipsa unor avantaje speciale evidente, chiar dacă etajul 1 este un plus față de multe alte apartamente similare.
Casa + anexe + teren intravilan in suprafata de 763 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă, de interdicții de înstrăinare și grevare și de mai multe urmăriri silite imobiliare notate în cartea funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este mai complicată decât la un dosar obișnuit. Din publicație reies mai multe urmăriri silite, din mai multe dosare, și apar mai mulți creditori / titulari de sarcini. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor sau garanților, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe înscrieri și mai multe părți interesate, finalizarea actelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate utilă ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are casă, anexe și teren intravilan de 763 mp, ceea ce îi oferă utilitate bună pentru locuire și gospodărie, însă încărcarea juridică și executările multiple trag […]
Vila P+M + anexe + teren intravilan in suprafata de 783 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este precizat că imobilul nu este grevat de sarcini, cu excepția celei deținute de creditorul din dosar, ceea ce indică o situație mai curată decât în cazurile cu mai multe ipoteci, somații sau executări paralele. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, iar separat este menționat un debit fiscal local de 747 lei, o sumă mică față de valoarea imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Debitul fiscal local trebuie însă avut în vedere la clarificarea actelor. În concluzie, proprietatea este bună ca activ imobiliar, având vilă P+M, anexe și teren intravilan de 783 mp, în Carcea, județul Dolj. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce o face interesantă investițional, iar dosarul juridic pare mai curat decât media.
Spatiu comercial in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 51 mp, constructie fara acte + teren intravilan in suprafata de 285 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată, nu neapărat prin datorii, ci prin situația construcției. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Problema importantă este că spațiul comercial este menționat ca „fără acte”, chiar dacă apare identificat cadastral, ceea ce poate însemna demersuri suplimentare pentru clarificarea sau intrarea în legalitate a construcției. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o instituție publică locală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Publicația nu indică mai mulți creditori concurenți, bănci sau ANAF, deci încărcarea pe datorii pare redusă. În concluzie, proprietatea este slabă spre medie ca activ imobiliar, cu teren intravilan de 285 mp și construcție folosită ca spațiu comercial de 51 mp, dar mențiunea construcție fără acte este un minus major. Licitația pornește de la 75% din evaluare, însă riscul administrativ legat de acte ține […]
Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 48,50 mp + balcon, zona Doamna Stanca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, în publicație nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită clasică, fără mențiuni că o altă persoană ar avea drept legal de folosință asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în act mai multe urmăriri silite sau mai mulți creditori concurenți care să complice serios finalizarea. În concluzie, aceasta este o proprietate simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje, are 3 camere, balcon și amplasare în zona Doamna Stanca, dar suprafața de 48,50 mp este mică pentru 3 camere și trage clar scorul în jos.
Apartament 2 camere si dependite (baie, bucatarie, camara, derbara, degajament, antreu, balcon), in suprafata construita de 74 mp, zona Micalaca – Parcul Regina Maria. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale de locuire precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă sarcini importante: interdicție de înstrăinare pe 5 ani, interdicție de grevare, ipotecă legală și somație imobiliară, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de FINOPRO IFN, dar apar și sarcini în favoarea Statului Român / Ministerului Finanțelor Publice și Băncii Transilvania. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, interdicțiile și ipoteca legală pot prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, suprafață construită de 74 mp și amplasare în Arad, zona Micălaca – Parcul Regina Maria. Zona este un avantaj, dar faptul că suprafața este exprimată ca suprafață construită, nu utilă, plus sarcinile juridice multiple și prețul de […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 37,07 mp, situat in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Razboieni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare, pornit în baza unui contract de ipotecă imobiliară, iar actul menționează expres că imobilul nu este grevat de drepturile prevăzute de art. 839 lit. h NCPC, deci nu apar drepturi speciale de tip uzufruct, uz sau abitație care să afecteze folosința după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare destul de simplă. Din publicație rezultă un singur creditor principal, respectiv banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Față de alte dosare, aici nu apar mai mulți creditori, ipoteci multiple sau urmăriri paralele. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic relativ simplu. Ca avantaje, are 2 camere și o situație juridică mai curată decât media, însă minusurile sunt clare: doar 37,07 mp, fără lift, bloc P+4E și poziționare în zona Războieni, fără un atu suficient de puternic pentru un scor mai mare.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,41 mp, decomandat, etaj 3 in bloc S+P+10E, zona Intim – Govandari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ clară, deoarece publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini. Nu sunt indicate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Totuși, apare menționată o somație în favoarea administrației fiscale, deci dosarul nu este complet lipsit de elemente juridice suplimentare. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de o bancă, iar separat este menționată o instituție fiscală prin somație. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Mențiunea că imobilul se vinde liber de sarcini este favorabilă, dar radierea înscrierilor trebuie urmărită administrativ după adjudecare. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,41 mp utili, compartimentare decomandată și poziționare la etajul 3, într-un bloc S+P+10E, în zona Intim – Govândari, Reșița. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar zona și existența mențiunii fiscale țin scorul în zona […]
Sera in suprafata construita la sol de 4.759 mp + teren intravilan in suprafata de 9.300 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, în act nu apare un drept special de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar proprietatea este totuși mult mai complicată decât un imobil obișnuit. În cartea funciară apar sechestre asigurătorii și mai multe sarcini, inclusiv unele legate de dosare penale, iar publicația menționează și probleme tehnice importante din raportul de evaluare: sera nu a putut fi inspectată în interior, necesită cheltuieli imediate după cumpărare, iar evaluatorul arată inclusiv posibile neconcordanțe între limitele cadastrale și amplasarea efectivă a construcției. Pe partea de datorii, situația este clar încărcată. În publicație apar cel puțin două proceduri de executare active în acest dosar, iar din cartea funciară și lista titularilor de sarcini rezultă implicarea a mai multor creditori și instituții: bănci, IFN-uri, organe fiscale, executori și instituții judiciare. Ca regulă, cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece prețul plătit la licitație merge în procedura de executare. Totuși, când sunt multe sarcini și multe părți interesate, distribuirea banilor și eliberarea actelor finale pot dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate cu potențial mare ca […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 61,26 mp si suprafata totala de 76,55 mp, etaj 5, zona Mamaia Nord. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă bancară în favoarea băncii și urmărire silită în dosarul actual, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor bancar menționat, dosarul pare mai ușor de gestionat decât situațiile cu mai mulți creditori sau sarcini fiscale. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 61,26 mp utili, 76,55 mp suprafață totală și amplasare în Mamaia Nord, zonă cu potențial turistic și de închiriere sezonieră. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional, iar minusul principal este poziționarea la etajul 5 și caracterul mai sezonier al zonei.
Autoturism Audi Q8 4L SDPXAQ2, an fabricatie 2021, prima inmatriculare martie 2022, culoare gri, capacitate cilindrica 2.967 cc, 282 cp, combustibil diesel + electric, cutie de viteze automata, tractiune integrala, 11.558 km, 2 chei. Autoturismul prezinta urmatoarele neconformitati: acumulatorul prezent pe masina este descarcat, la bara spate in partea stanga prezinta multiple zgarieturi fine.
Autoturism Audi Q5 Sportback SDTPAQ1, an fabricatie 2021, prima inmatriculare februarie 2022, culoare rosu, capacitate cilindrica 1.968 cc, 201 cp, combustibil diesel + electric, cutie de viteze automata, tractiune integrala, 98.664 km. Autoturismul prezinta urmatoarele neconformitati: zgarieturi in zona colturilor, usa drapta usor infundatazgarieturi fine pe caroserie in mai multe locuri.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 76,51 mp, etaj 2 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Matei Basarab. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă spre medie. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă un act notarial în favoarea creditorului și o somație imobiliară, ceea ce arată că imobilul este urmărit în cadrul executării silite. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, dosarul pare mai puțin încărcat decât cazurile cu bănci multiple, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 3 camere, 76,51 mp, poziționare la etajul 2 și amplasare în zona Matei Basarab, o zonă bună din București. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional, iar minusul principal este lipsa liftului.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,06 mp, confort 1, decomandat, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1977, zona Berceni – Huedin. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, dar cu o rezervă: publicația menționează că imobilul este grevat de sarcini conform anexei II, însă în textul principal nu apar drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apartamentul este urmărit în cadrul unei executări pornite de o bancă, iar vânzarea privește un imobil înscris în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, banca, în contradictoriu cu societatea debitoare și proprietarii apartamentului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, fiind menționate sarcini în anexă, radierea acestora trebuie urmărită atent după adjudecare. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,06 mp utili, confort 1, decomandat, etaj bun — etajul 1 — și amplasare în Berceni – Huedin. Minusul principal este că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce […]
Vila 2S+P+E+M (mansardă și subsol 2 neintabulate) și anexa terasă și cramă neintabulate + teren intravilan in suprafata de 815 mp, zona Matei Basarab. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate simplă. Publicația arată clar că vila are mansarda și subsolul 2 neintabulate, iar pe teren există și anexa terasă plus cramă neintabulate. Asta înseamnă că există părți importante ale proprietății care există în fapt și chiar au fost luate în calcul la executare și evaluare, dar nu sunt înscrise complet în cartea funciară. Pentru un cumpărător, acesta este un aspect important: proprietatea este valoroasă și amplă, dar după cumpărare pot fi necesare demersuri suplimentare pentru clarificarea actelor și actualizarea situației cadastrale. Pe partea de datorii, situația este mai complicată decât la un dosar obișnuit. Din publicație rezultă mai multe dosare de executare conexate, deci există mai multe proceduri care privesc același imobil. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe dosare și mai multe părți implicate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât într-o executare simplă. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 48,70 mp + balcon 2,90 mp, parter in bloc P+4E, zona Aurel Persu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul arată însă că imobilul este vândut în cadrul unei executări silite obișnuite, iar sarcinile sunt cele menționate în extrasul de carte funciară anexat dosarului. Pe partea de datorii, situația nu pare dintre cele mai simple. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de un creditor principal, dar în procedură mai apar și alți titulari de sarcini sau drepturi de preferință, ceea ce înseamnă că sunt implicate mai multe părți interesate. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există mai multe înscrieri și mai multe părți notificate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât într-un dosar foarte simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca atractivitate și ușor mai încărcată juridic decât media. Ca avantaje practice, are 48,70 mp utili, balcon și este într-un bloc relativ nou ca aspect, […]
Apartament 2 camere si dependinte (baie, bucatarie, hol, vestibul, camara), in suprafata utila de 35,40 mp + balcon 1,30 mp, etaj 3 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Drumul Taberei, statie Romanicierilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată doar urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Dosarul nu pare încărcat cu mai multe bănci, ANAF sau alte urmăriri concurente. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 35,40 mp utili, balcon de 1,30 mp, etaj bun — etajul 3 — și amplasare în Drumul Taberei, zona Romancierilor. Minusurile sunt suprafața destul de mică pentru 2 camere și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce limitează atractivitatea investițională.
Casa cu un nivel, in suprafata construita de 46 mp + teren intravilan 1.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este foarte complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă lista de sarcini este extrem de încărcată: apar numeroase somații imobiliare, executări și înscrieri în favoarea mai multor bănci, IFN-uri, societăți de recuperare creanțe și instituții fiscale. Pe partea de datorii, situația este foarte complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar pe imobil sunt înscrise multe alte sarcini din dosare diferite, cu foarte mulți creditori implicați: bănci, IFN-uri, societăți de recuperare creanțe și administrație fiscală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de creditori poate prelungi mult radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este modestă ca activ imobiliar și foarte încărcată juridic. Are casă parter de 46 mp și teren intravilan de 1.000 mp din acte, respectiv 1.085 mp măsurat, dar construcția mică și lista foarte mare de sarcini țin scorul jos, chiar dacă licitația pornește de la 75% din evaluare.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 52, 48 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Scoala 3. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe somații imobiliare, în favoarea unor executori/creditori diferiți, ceea ce arată că dosarul este mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar și alte somații imobiliare notate anterior sau ulterior în cartea funciară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor somații poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 52,48 mp utili, balcon și poziționare la parter în zona Școala 3, Rovinari. Licitația este la termen III, cu preț de pornire la 50% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar zona și dosarul cu mai multe sarcini țin scorul în zona medie.
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 36 mp + teren intravilan in suprafata de 299 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă sunt înscrise mai multe sarcini: somație imobiliară, ipotecă și mai multe urmăriri/somații în favoarea unor creditori diferiți. Asta face dosarul mult mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de o bancă, dar pe imobil apar și alte sarcini în favoarea mai multor creditori, inclusiv IFN-uri și alte societăți de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de creditori poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este modestă ca activ imobiliar, având o casă parter de doar 36 mp și teren intravilan de 299 mp, în Poiana, județul Constanța. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar suprafața redusă a casei și dosarul juridic încărcat țin scorul în zona medie-inferioară.
Casa in regim de inaltime parter, in suprafata construita la sol de 64 mp + anexa 26 mp + teren intravilan in suprafata de 532 mp, zona Petrolul. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată însă urmărirea silită imobiliară, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, însă apar mai mulți debitori/obligați la plată. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Dosarul nu pare încărcat cu mai multe bănci, ANAF sau creditori concurenți. În concluzie, proprietatea este modestă, dar utilizabilă, având casă parter de 64 mp, anexă de 26 mp și teren intravilan de 532 mp, în Ploiești, zona Petrolul. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce ajută partea investițională, dar suprafața construită redusă și lipsa altor detalii despre starea casei țin scorul în zona medie.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 55,90 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Calea Galati – Piata Saraca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul arată doar notarea urmăririi silite imobiliare în acest dosar, fără alte mențiuni care să indice că o altă persoană ar avea drept legal de locuire asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, respectiv asociația de proprietari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Neapărând în act mai multe urmăriri silite concurente sau mai mulți creditori, partea juridică pare mai simplă decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 3 camere, 55,90 mp, etaj 1 și poziționare în zona Calea Galați – Piața Săracă, însă suprafața rămâne destul de mică pentru 3 camere, iar lipsa liftului nu ajută, […]
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 79,55 mp, etaj 7 in bloc cu un lift pe scara, zona Tudor Vladimirescu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă ca sarcini, dar are un aspect important: publicația menționează că imobilul nu este înscris în Cartea Funciară. În același timp, documentul precizează că apartamentul se vinde liber de sarcini, iar publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația pare simplă, deoarece nu apar bănci, ANAF, asociații de proprietari sau mai multe urmăriri silite concurente. Publicația indică vânzarea unui imobil aflat în coproprietate, cu mai mulți proprietari pe cote-părți. Cumpărătorul nu preia eventualele datorii personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform legii. Totuși, lipsa înscrierii în Cartea Funciară poate adăuga pași administrativi după cumpărare. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 79,55 mp, etaj 7 și amplasare în zona Tudor Vladimirescu din Pitești. Avantajul principal este că se vinde liber de sarcini, însă faptul că nu este înscris în Cartea Funciară și prețul de pornire la 100% din evaluare reduc atractivitatea investițională.
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata de 43 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: ipotecă, interdicție de înstrăinare/grevare/închiriere, somație de plată și sechestru asigurător în favoarea Direcției Fiscale Locale Mediaș. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, cu un creditor cesionar de creanțe, dar apare și o sarcină fiscală separată prin sechestru. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența sechestrului fiscal și a ipotecii poate adăuga pași suplimentari până la radierea sarcinilor. În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere și 43 mp, situat în Mediaș, zona Tineretului. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar sarcinile multiple din cartea funciară țin scorul în zona medie.
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, sas, debara), in suprafata utila de 49,82 mp, parter in bloc P+2E+M, constructie 2016. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai mulți titulari de sarcini/drepturi de preferință, inclusiv Ministerul Finanțelor, CEC Bank și asociația de proprietari, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de TBI Bank, dar sunt comunicate și alte instituții/creditori care pot avea sarcini sau drepturi înscrise asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor părți implicate poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 49,82 mp utili, construcție 2016, centrală proprie și poziționare la parter într-un bloc mic, P+2E+M. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional, însă dosarul juridic nu este complet simplu.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata de 59,96 mp, zona Simeria. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: ipotecă bancară, somație imobiliară și ipotecă legală a asociației de proprietari, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt implicați mai mulți creditori sau titulari de sarcini: bancă, asociație de proprietari și creditor cesionar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini poate prelungi procedura de radiere și finalizare a actelor. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere și 59,96 mp, într-o zonă urbană din Simeria / Sfântu Gheorghe. Licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional, dar dosarul juridic este mai încărcat decât unul simplu.
Vila P+M in suprafata construita la sol de 102 mp si suprafata construita desfasurata de 204 mp, constructie 2015 + anexa D+P 24 mp + teren intravilan in suprafata de 1.282 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Publicația nu menționează drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe sarcini înscrise: urmărire imobiliară, somație, act administrativ fiscal și alte înscrieri în favoarea unor creditori diferiți, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt menționate și alte dosare/sarcini anterioare, cu mai mulți creditori implicați: bancă, societate de recuperare creanțe, organ fiscal și alte executări. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini poate prelungi radierea acestora și finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este atractivă ca activ imobiliar, având vilă P+M construită în 2015, 204 mp suprafață desfășurată, anexă D+P și teren intravilan de 1.282 mp. Marele avantaj investițional este că licitația este la termen III, cu preț […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 45,30 mp + balcon 6,90 mp, etaj 4 in bloc P+5E, cu lift pe scara, zona Mamaia-Sat, la 2 minute de plaja. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Executarea are la bază un contract de împrumut și o garanție imobiliară, iar apartamentul este scos la licitație la 75% din valoarea de evaluare. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un creditor principal, reprezentat prin mandatar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Dosarul nu pare la fel de încărcat ca situațiile cu mai mulți creditori, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 45,30 mp utili, balcon de 6,90 mp, lift și amplasare în Mamaia-Sat, la aproximativ 2 minute de plajă. Licitația pornită la 75% din evaluare îl face interesant investițional, iar minusul principal este poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+5E.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 47,39 mp + logie 5,75 mp, etaj 2 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Colentina, statie Raul Colentina. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt însă înscrise mai multe sarcini: ipotecă bancară, sarcini în favoarea unei societăți cesionare de creanțe și somație imobiliară, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt implicați mai mulți creditori/titulari de sarcini, inclusiv bancă și societate de recuperare creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor sarcini poate prelungi radierea acestora și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 47,39 mp utili, logie de 5,75 mp, etaj bun — etajul 2 — și amplasare în zona Colentina, stația Râul Colentina. Dosarul juridic este ceva mai încărcat, dar licitația pornește la 75% din evaluare, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,97 mp si suprafata totala de 48,62 mp, etaj 6 in bloc P+7E, cu un lift pe scara, constructie 1962, zona Grivita, statie Clabucet. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. În schimb, actul arată clar că imobilul este grevat de o ipotecă legală în favoarea Asociației de Proprietari și de urmărirea silită notată în acest dosar. Așadar, nu pare un imobil cu probleme de folosință, dar nici unul complet „curat” în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă o singură urmărire silită, în cadrul unui singur dosar de executare, iar creditorul principal menționat este Asociația de Proprietari. Pentru cumpărător, asta înseamnă că nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura legală și se distribuie conform legii. Pentru că nu apar mai multe bănci sau mai mulți creditori concurenți, dosarul pare mai simplu decât multe alte executări. În concluzie, aceasta pare o proprietate destul de simplă juridic, cu atractivitate medie spre bună ca produs imobiliar. Ca avantaje […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 52,50 mp si suprafata construita desfasurata de 87,84 mp, situat la parter, fara lift pe scara, zona Constantin Brancusi. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă bancară și somație imobiliară, ambele legate de executarea pornită de bancă, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat ipotecar. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind o singură bancă implicată și fără alți creditori importanți menționați, dosarul pare destul de ușor de gestionat. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 52,50 mp utili, 87,84 mp suprafață construită desfășurată, poziționare la parter și amplasare în zona Constantin Brâncuși / B-dul Timișoara. Minusul principal este că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 47,10 mp, situat la parter in bloc P+7E, cu un lift pe scara, constructie 1962, zona Giurgiului – Scoala 103. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată doar executarea silită imobiliară în dosarul actual, ceea ce este normal într-o procedură de vânzare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate cesionară de creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Neavând menționate bănci, ANAF, asociații de proprietari sau alte urmăriri concurente, dosarul pare mai ușor de gestionat. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 47,10 mp utili, poziționare la parter și amplasare în zona Giurgiului – Școala 103. Minusurile principale sunt blocul vechi, construit în 1962, și faptul că licitația pornește la 100% din evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 27,96 mp + logie 2,86 mp, etaj 9 in bloc P+9E, cu 2 lifturi pe scara, constructie 1964, zona Drumul Taberei – Compozitorilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea garsonierei. În act apare doar mențiunea privind urmărirea silită înscrisă asupra imobilului, fără alte drepturi care să sugereze că o altă persoană ar avea drept legal de folosință după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și, din ce se vede în act, un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Neapărând mai mulți creditori concurenți sau mai multe urmăriri paralele, dosarul pare mai simplu decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de simplă juridic, iar ca produs imobiliar este medie spre bună pentru segmentul garsonierelor. Avantajele sunt zona Drumul Taberei – Compozitorilor, etajul 9 din 9 cu 2 lifturi, plus logia, însă suprafața utilă de 27,96 mp și construcția din 1964 […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 31,78 mp, situata in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Pantelimon – Piata Delfinului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că garsoniera este urmărită într-un dosar în care apar mai mulți creditori, intervenienți și un număr mare de titulari de sarcini / drepturi de preferință înscriși în extrasul de carte funciară. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este destul de complicată. Din publicație reies mai multe creanțe, mai mulți creditori și mai multe sarcini asupra imobilului, chiar dacă vânzarea se face într-un singur dosar de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când există atât de multe părți interesate, finalizarea actelor poate dura mai mult decât la un dosar obișnuit. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar și cu dosar juridic încărcat. Ca avantaje practice, are 31,78 mp utili, lift și poziționare în […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 17,34 mp, etaj 8 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1971, zona Rahova – Pricopan. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea nu pare să aibă drepturi speciale de locuire, precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația arată însă că imobilul este grevat de sarcini conform extrasului CF, iar printre titularii comunicați apar asociația de proprietari, un birou executor judecătoresc și un IFN, ceea ce face dosarul mai încărcat decât o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de CEC Bank, dar apar și alți titulari de sarcini sau drepturi de preferință. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor părți implicate poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, având doar 17,34 mp utili, fiind situată la etajul 8 într-un bloc vechi, construit în anii 1970, în zona Rahova – Pricopan. Avantajul principal este existența liftului și faptul că licitația pornește la 75% din evaluare, […]
Casa + anexe + teren intravilan in suprafata de 18.647 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Pe partea de datorii, situația pare simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o societate cesionară de creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind vorba despre o publicație în extras, este totuși util de verificat și extrasul CF înainte de participare, pentru confirmarea completă a sarcinilor. În concluzie, proprietatea este interesantă ca suprafață, cu 18.647 mp teren intravilan, casă și anexe gospodărești. Avantajele sunt terenul foarte mare, faptul că imobilul este menționat ca reabilitat termic, curtea pavată și gardul din fier forjat, însă amplasarea rurală și pornirea licitației la 100% din evaluare țin scorul într-o zonă medie.
Casa S+P + anexa + teren intravilan in suprafata de 1.565 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie ca nivel de complexitate. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă mai multe înscrieri în cartea funciară, inclusiv urmăriri silite și sarcini în favoarea unor creditori, dar documentul precizează că imobilul se vinde liber de sarcini. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, conexat cu un alt dosar, iar în sarcini apar mai mulți creditori/titulari de înscrieri, inclusiv bancă, birou executor judecătoresc și societate cesionară de creanțe. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor înscrieri poate însemna pași administrativi suplimentari până la finalizarea actelor. În concluzie, proprietatea este atractivă ca suprafață și componență, având teren intravilan de 1.565 mp, casă S+P, anexă și amplasare în Bonțida, județul Cluj. Faptul că licitația este la termen III, cu preț de pornire la 50% din evaluare, o face interesantă investițional, dar dosarul juridic nu este complet simplu.
Garsoniera si dependinte (baie, bucătărie, antreu, balcon), in suprafata de 38 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Micalaca. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă, dar nu complet curată. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Există însă o ipotecă înscrisă, ceea ce adaugă o sarcină suplimentară față de o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, pornit de asociația de proprietari, dar pe imobil mai este înscrisă și o ipotecă mai veche. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Prezența ipotecii poate adăuga pași administrativi la radierea sarcinilor după adjudecare. În concluzie, garsoniera este acceptabilă ca activ imobiliar, având 38 mp, balcon și amplasare în zona Micălaca. Minusurile principale sunt etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift și existența ipotecii înscrise, dar licitația este deja la 75% din evaluare, ceea ce o face mai interesantă investițional.
Autoturism Mercedes Benz AMG GLC43 4Matic, caroserie SUV, an fabricatie 2020, capacitate cilindrica 2.996 cc, putere 385 cp, combustibil benzina, cutie de viteze automata, 41.105 km, tractiune integrala 4×4, culoare negru, Euro 6, 2 chei, inmatriculat Germania, locatie vizionare/predare Dragomiresti, jud. Ilfov.
Casa in suprafata de 87 mp + anexa 15 mp + anexa 12 mp + anexa 2 mp + teren intravilan in suprafata de 361 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea imobilului. Problema principală nu este una de folosință, ci faptul că proprietatea apare în cadrul unei executări silite obișnuite, cu sarcini fiscale și de executare menționate în act. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, cu un creditor principal, dar actul menționează și sarcini fiscale / somații înscrise asupra imobilului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența unor astfel de înscrieri poate face partea finală de acte puțin mai birocratică decât la un dosar foarte simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar, cu situație juridică medie. Ca avantaje, are casă de 87 mp, mai multe anexe și teren intravilan de 361 mp, însă suprafața terenului nu este foarte mare pentru segmentul caselor, iar amplasarea […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 42 mp, situat la mansarda in bloc P+4E+M, fara lift pe scara, zona Garii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată însă urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o procedură de executare silită. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, dosarul pare mai puțin încărcat decât cazurile cu mai multe bănci, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este interesant ca poziționare, fiind în Brașov, zona Gării, cu 2 camere, aproximativ 42 mp utili și situat la mansardă. Minusurile sunt mansarda, lipsa liftului și suprafața mai mică față de alte apartamente similare, însă licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl menține interesant investițional.
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 50 mp + balcon, situat la mansarda in bloc P+4E+M, fara lift pe scara, zona Garii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este notată însă urmărirea silită imobiliară în favoarea creditorului, ceea ce este normal într-o astfel de procedură. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, dosarul pare mai puțin încărcat decât cazurile cu mai multe bănci, ANAF sau asociații de proprietari. În concluzie, apartamentul este interesant ca poziționare, fiind în Brașov, zona Gării, cu 2 camere, aproximativ 50 mp utili și balcon. Minusurile sunt poziționarea la mansardă/mezanin, lipsa liftului și faptul că blocul este P+4E+M, dar licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai atractiv investițional.
Casa in regim de inaltime P, in suprafata construita la sol de 52 mp + vila P+M in suprafata construita la sol de 119 mp si suprafata desfasurata de 238 mp + anexa 24 mp + anexa 33 mp + teren intravilan in suprafata de 1.600 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă bancară și urmărire silită imobiliară, ambele în favoarea aceleiași bănci, ceea ce indică o executare clasică pe credit garantat ipotecar. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, banca. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind o singură bancă implicată și fără alte sarcini majore menționate, procedura pare mai ușor de gestionat decât în cazurile cu mai mulți creditori, ANAF sau mai multe urmăriri. În concluzie, proprietatea este atractivă ca suprafață și componență, având teren intravilan de 1.600 mp, o casă parter de 52 mp, o vilă P+M cu 238 mp desfășurați […]
Complex comercial si birouri, in suprafata de 2.061 mp + teren intravilan in suprafata de 7.414 mp, zona Valea Cenchii. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. În act nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere, dar imobilul este urmărit în cadrul unei executări silite cu garanții reale și cu un istoric mai vechi de executare. Nu rezultă o problemă de folosință a imobilului de către altă persoană, însă dosarul este mai încărcat decât la o vânzare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar de executare principal, dar apar în procedură mai mulți creditori și mai multe entități implicate, inclusiv creditorul urmăritor, creditorul ipotecar și alte organe sau birouri notificate în executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, când sunt mai multe părți interesate, finalizarea documentelor poate dura mai mult. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs comercial, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are complex comercial și birouri de […]
Teren intravilan in suprafata de 3.500mp, situat in vecinatatea unor imobile cu destinatia locuinta, si are ca utilitati apa, gaze si curent la drum acces. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este simplă. În publicație se menționează clar că terenul nu este grevat de alte sarcini, conform extrasului de carte funciară, iar actul nu indică drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze proprietatea. Pe partea de datorii, dosarul pare curat și ușor de urmărit. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor, creanța fiind menționată ca izvorând dintr-un contract de împrumut autentificat. Asta înseamnă că nu apar mai multe bănci sau instituții care să își dispute distribuirea banilor. Pentru cumpărător, regula importantă rămâne aceeași: datoriile personale ale fostului proprietar nu se preiau, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, acesta pare un teren simplu juridic și destul de interesant practic. Ca avantaje, are 3.500 mp, este intravilan, se află în vecinătatea unor locuințe și are apă, gaze și curent la drumul de acces, ceea ce îl face mult mai atractiv decât un teren izolat […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 51,73 mp, situat la demisol, zona Valea Garbaului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ clară, deoarece publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini. Nu sunt indicate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Totuși, în publicație apar mai multe înscrieri/sarcini anterioare, inclusiv în favoarea unor instituții și bănci, ceea ce arată că dosarul nu este complet simplu. Pe partea de datorii, situația este medie. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de o bancă, dar sunt menționate și alte sarcini înscrise în cartea funciară, inclusiv în favoarea unei instituții publice și a unei alte bănci. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Formularea că imobilul se vinde liber de sarcini este favorabilă, dar pot exista pași administrativi până la radierea tuturor înscrierilor. În concluzie, apartamentul este interesant prin suprafața utilă de 51,73 mp și amplasarea în zona Valea Gârbăului, dar poziționarea la demisol îi reduce atractivitatea pentru locuire și revânzare. Juridic pare gestionabil, iar licitația pornește la 100% din […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 54,67 mp + balcon cu vedere la mare, decomandat, etaj 7 in bloc P+7E, constructie 2010, zona Mamaia Nord – Summerland. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar documentul precizează că imobilul nu este grevat de alte sarcini, conform extrasului de carte funciară. Pe partea de datorii, situația este simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Mențiunea creditorului despre posibile licitații deturnate este mai degrabă un avertisment procedural, nu o sarcină asupra imobilului. În concluzie, apartamentul este foarte bun ca activ imobiliar, având 2 camere, 54,67 mp utili, balcon cu vedere la mare, bloc din 2010 și amplasare în Mamaia Nord – Summerland. Minusurile sunt etajul 7/ultimul nivel și faptul că în publicație sunt menționate urme de infiltrații de la terasă, dar licitația pornește la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant investițional.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 50,57 mp, etaj 3 in bloc P+4E, zona Banu Manta – Nicolae Titulescu. Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația spune că imobilul se vinde liber de sarcini, dar lista de înscrieri din cartea funciară este foarte încărcată: ipotecă, numeroase urmăriri silite, mai multe somații și mai mulți executori/creditori implicați. Nu apar drepturi speciale clare de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, însă există o mențiune generală despre posibilitatea unor astfel de drepturi, fără să fie indicate concret ca sarcini active ale apartamentului. Pe partea de datorii, situația este foarte complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar pe imobil sunt notate multe alte urmăriri și sarcini, din mai multe dosare și în favoarea mai multor creditori: instituție financiară, bănci, IFN-uri și mai multe birouri de executori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de creditori și înscrieri poate face procedura de radiere și finalizare a actelor mai lentă și mai birocratică. În concluzie, apartamentul este bun ca poziționare, cu 2 camere, 50,57 mp utili, […]
Apartament 4 camere si dependinte, in suprafata utila de 77,86 mp, etaj 2 in bloc P+8E, cu un lift pe scara, constructie 1987, zona Rahova – Parcul Sebastian. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea nu pare să aibă drepturi speciale de locuire, precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația menționează însă că imobilul este grevat de sarcini din cartea funciară, iar printre titularii comunicați apar alt executor, instituție financiară nebancară și asociația de proprietari, ceea ce arată că dosarul nu este complet simplu. Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar sunt implicați mai mulți titulari de sarcini/drepturi de preferință, pe lângă creditorul principal. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor părți implicate poate prelungi procedura până la radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 4 camere, 77,86 mp utili, etaj 2, bloc P+8E cu lift și amplasare în zona Rahova – Parcul Sebastian. Juridic, dosarul este ceva mai încărcat, iar licitația pornește la 100% din evaluare, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 42 mp, etaj 7 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Militari – Rasaritului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. În plus, este precizat expres că imobilul se vinde liber de sarcini, ceea ce este un element favorabil pentru cumpărător. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, cu un creditor principal bancar și un creditor intervenient bancar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind menționați doi creditori, pot exista pași administrativi de distribuire a banilor, dar formularea că imobilul se vinde liber de sarcini reduce riscul juridic pentru cumpărător. În concluzie, apartamentul este rezonabil ca activ imobiliar, cu 2 camere, 42 mp, amplasare în zona Militari – Răsăritului și licitație pornită la 75% din evaluare, ceea ce îl face mai interesant investițional. Minusurile principale sunt etajul 7 și existența unui singur lift, dar juridic pare o proprietate destul de clară.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 42,29 mp + balcon 3,80 mp, etaj 7 in bloc P+8E, cu un lift pe scara, constructie 1963, zona Giurgiului, statie Piata Progresul. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă urmărire silită imobiliară și ipotecă bancară, ceea ce înseamnă că apartamentul este urmărit în executare și are o garanție bancară notată în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare, cu un creditor urmăritor și un creditor ipotecar bancar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Prezența băncii ca titular al ipotecii poate adăuga un pas administrativ la radierea sarcinilor, dar dosarul nu pare excesiv de încărcat. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 2 camere, 42,29 mp utili, balcon de 3,80 mp și poziționare în zona Giurgiului – Piața Progresul. Minusurile principale sunt etajul 7, existența unui singur lift și blocul vechi, construit în perioada 1962–1965, iar scorul rămâne […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata de 36,87 mp, etaj 6 in bloc P+8E, cu 2 lifturi pe scara, constructie 1989, zona Rahova – Progresul, statie Soseaua Progresului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Vânzarea privește o garsonieră aflată într-un dosar de executare pornit în baza unei hotărâri judecătorești, pentru recuperarea unei sume datorate de moștenitoarea fostului proprietar. Pe partea de datorii, situația este simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, persoană fizică. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar sau ale moștenitorului; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, dosarul pare mai puțin încărcat decât cazurile cu bancă, ANAF, asociație de proprietari sau mai multe urmăriri silite. În concluzie, garsoniera este destul de bună ca activ imobiliar, având 36,87 mp, etaj intermediar-superior, două lifturi pe scară și bloc construit în 1989. Minusurile principale sunt zona Rahova – Progresul și faptul că licitația pornește la 100% din valoarea de evaluare, ceea ce reduce atractivitatea investițională.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 64,44 mp + balcon 2,88 mp, parter in bloc P+8E, cu un lift pe scara, constructie 1986, + boxa la subsol 2 mp, zona Rahova. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea nu pare să aibă drepturi speciale de locuire, precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Problema importantă este însă existența unui sechestru asigurător DIICOT, alături de ipotecă bancară, urmărire silită și ipotecă legală a asociației de proprietari. Asta face dosarul mai sensibil decât o executare obișnuită. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă mai multe sarcini înscrise și mai mulți creditori/instituții implicate: bancă, cabinet de avocat, parchet/DIICOT, alt dosar de executare și asociația de proprietari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența sechestrului și a mai multor creditori poate întârzia sau complica finalizarea actelor și radierea sarcinilor. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, cu 3 camere, 64,44 mp utili, balcon, boxă la subsol, bloc din 1986 și poziționare la parter, utilă pentru anumite categorii de cumpărători. Juridic însă, dosarul este încărcat, iar […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 14,70 mp, etaj 2 in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1969, zona Ferentari, statie Ion Cornea. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea garsonierei. Actul descrie o executare silită clasică, fără mențiuni că o altă persoană ar avea drept legal de locuire asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, iar în extrasul de carte funciară apare notată urmărirea silită în acest dosar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate simplă juridic, dar slabă ca produs imobiliar. Minusurile sunt foarte clare: 14,70 mp utili, fără lift, bloc din 1969 și amplasare în Ferentari, zona stației Ion Cornea, ceea ce o face interesantă mai ales doar prin preț, nu prin calitatea imobilului.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 53,30 mp + logie 3,30 mp, etaj 8 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Militari – Veteranilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere asupra apartamentului. Vânzarea are loc într-un dosar pornit pentru datorii către asociația de proprietari, nu pentru un credit bancar ipotecar. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, respectiv asociația de proprietari a blocului. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale foștilor proprietari; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor, procedura pare mai puțin încărcată decât în cazurile cu bancă, ANAF sau mai multe urmăriri silite. În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, cu 2 camere, 53,30 mp utili, logie de 3,30 mp și amplasare în zona Militari – Veteranilor. Minusurile principale sunt etajul 8 și existența unui singur lift pe scară, iar faptul că licitația pornește la 100% din valoarea de evaluare reduce atractivitatea investițională.
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 34,87 mp + logie 4,95 mp, parter in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1968 + boxa la subsol 2,97 mp, zona Tei – Colentina. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea nu pare să aibă drepturi speciale de locuire, precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Problema principală nu este folosința garsonierei, ci faptul că imobilul are multe sarcini înscrise: ipotecă bancară, interdicții de înstrăinare/grevare/închiriere și mai multe urmăriri silite. Pe partea de datorii, situația este complicată. Publicația menționează mai multe dosare de executare și mai mulți creditori: bancă, asociație de proprietari, o societate comercială și persoane fizice. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, fiind implicați mai mulți creditori și mai multe urmăriri, procedura poate dura mai mult până la radierea sarcinilor și finalizarea actelor. În concluzie, garsoniera este bună ca poziționare și compartimentare, având 34,87 mp utili, logie de 4,95 mp, boxă la subsol și amplasare în zona Tei – Colentina. Juridic însă, dosarul este încărcat, iar vechimea blocului, construcție 1968, plus numărul mare de sarcini înscrise, […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata totala de 49,25 mp, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Giulesti – Parcul Marin Preda. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Sunt înscrise însă ipotecă, interdicții de înstrăinare/grevare/închiriere și urmărire silită, toate în favoarea aceluiași creditor. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, o instituție financiară nebancară. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind un singur creditor menționat, procedura pare mai ușor de gestionat decât în cazurile cu mai mulți creditori sau sarcini ANAF. În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, mai ales prin amplasarea în București, zona Giulești – Parcul Marin Preda, și prin suprafața de 49,25 mp pentru 2 camere. Principalul minus este poziționarea la etajul 4 într-un bloc P+4E fără lift, ceea ce reduce atractivitatea pentru locuire și revânzare.
Casa in suprafata construita la sol de 48 mp + grajd 32 mp + bucatarie de vara 8 mp + teren intravilan in suprafata masurata de 1.612 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea pare relativ simplă. Publicația nu menționează drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Este vorba despre o casă, două anexe și teren intravilan, vândute în cadrul unei executări silite. Pe partea de datorii, situația este simplă spre medie. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și o somație imobiliară înscrisă în favoarea creditorului bancar. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Fiind vorba despre un singur creditor principal menționat, procedura pare mai puțin încărcată decât în cazurile cu mai multe bănci, ANAF sau alți creditori concurenți. În concluzie, este o proprietate destul de simplă juridic, dar modestă ca activ imobiliar. Avantajul principal este terenul intravilan măsurat de 1.612 mp, împreună cu casa de 48 mp, grajdul de 32 mp și bucătăria de vară de 8 mp. Totuși, suprafața mică a locuinței și amplasarea rurală țin scorul în zona medie.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 53,40 mp + balcon 7,20 mp, etaj 1, zona Dunarea. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă și de urmărire silită imobiliară notată în dosar. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul nu este unul complet curat. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, însă există și un creditor ipotecar bancar înscris în act. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitoarei, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririi face ca partea juridică să fie puțin mai încărcată decât la un dosar complet simplu. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, cu situație juridică relativ gestionabilă. Ca avantaje practice, are 53,40 mp utili, balcon mare de 7,20 mp, etaj 1 și poziționare în zona Dunărea, ceea ce o face atractivă pentru locuire, chiar dacă dosarul nu este dintre cele […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 43,83 mp, etaj 3 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Micro 17 – Dedeman. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă imobiliară, urmărire silită imobiliară și urmărire silită mobiliară, toate notate în act. Asta înseamnă că nu pare o problemă de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație, dar dosarul este clar mai încărcat decât la o executare simplă. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un singur dosar principal de executare, însă apar mai multe tipuri de urmăriri și un creditor bancar important. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența ipotecii și a urmăririlor notate face ca partea de acte să fie mai încărcată decât media. În concluzie, aceasta este o proprietate modestă ca produs imobiliar și cu dosar juridic mai greu decât media. Ca profil, are câteva plusuri prin faptul că este 2 camere și are 43,83 mp utili, însă minusurile rămân clare: etaj 3 […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 61,80 mp, zona Vest II. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, proprietatea nu pare să aibă drepturi speciale problematice precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Publicația menționează însă că imobilul este grevat de două ipoteci și de o somație imobiliară, deci nu este o executare complet „curată”, dar nici una cu probleme majore de folosință a locuinței. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, iar sarcinile înscrise includ o ipotecă în favoarea băncii, o ipotecă în favoarea asociației de proprietari și somația imobiliară din dosarul de executare. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența asociației de proprietari ca titular al unei ipoteci poate adăuga un pas suplimentar în procedura de radiere a sarcinilor. În concluzie, este un apartament destul de bun ca activ imobiliar, cu 2 camere, 61,80 mp utili și amplasare în zona Vest II din Ploiești. Juridic, dosarul este gestionabil, dar nu perfect simplu, iar faptul că licitația pornește la 100% din evaluare îi limitează atractivitatea […]
Teren intravilan in suprafata de 9.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația menționează că terenul este grevat de două somații imobiliare și de o ipotecă legală ANAF, ceea ce arată că imobilul are mai multe înscrieri de executare și garanții în cartea funciară. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, dar apar și sarcini provenite din alte înscrieri, inclusiv o somație imobiliară distinctă și o ipotecă legală ANAF. Sunt implicați mai mulți creditori, inclusiv o instituție publică locală și ANAF. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, existența mai multor creditori poate prelungi procedura până la finalizarea actelor. În concluzie, este un teren cu potențial bun prin suprafața mare de 9.000 mp și statutul de teren intravilan, dar cu o încărcare juridică peste medie. Prețul de pornire este atractiv raportat la suprafață, însă înscrierile multiple din cartea funciară țin scorul în zona medie.
Teren arabil intravilan in suprafata de 4.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că terenul este grevat de ipotecă legală în favoarea băncii, de somație imobiliară și de sechestru instituit de ANAF. Asta înseamnă că dosarul este mai încărcat decât la o executare simplă, chiar dacă este vorba doar despre teren. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, însă executarea privește garanți ipotecari, iar în dosar apar atât banca, cât și statul prin ANAF. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația pornește deja la 75% din evaluare, ceea ce arată o procedură avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca activ imobiliar, dar cu dosar juridic încărcat. Ca avantaj, are 4.000 mp teren arabil intravilan, ceea ce îi dă utilitate și potențial de valorificare. Totuși, faptul că este teren arabil, nu curți-construcții, și încărcarea juridică existentă îi țin scorul în zona medie inferioară.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 38,62 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, constructie 1970, zona Micro 7. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu arată existența unor drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită standard, iar în sarcini apare doar urmărirea silită notată în acest dosar, fără alte mențiuni care să indice un drept de locuire al altei persoane. Pe partea de datorii, situația este relativ simplă. Din publicație rezultă o singură urmărire silită, în cadrul unui singur dosar de executare. Asta înseamnă că nu apar mai mulți creditori concurenți care să împartă prețul obținut la licitație. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura legală de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta pare o proprietate destul de simplă juridic, dar modestă ca profil imobiliar. Ca produs, are minusuri clare: 38,62 mp, parter, fără lift, bloc din 1970 și o zonă care nu ridică scorul foarte mult, chiar dacă vorbim totuși despre un apartament de 2 camere.
Teren intravilan in suprafata de 347 mp, zona Cimitir Km. 5. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, în publicație nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosința terenului. Sunt menționate însă anumite sarcini și drepturi reale legate de actul notarial din 20.09.2024 și de începerea urmăririi silite imobiliare în acest dosar, fără să rezulte existența unui drept de locuire al altei persoane asupra proprietății. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. În publicație apare o singură urmărire silită, în cadrul unui singur dosar de executare. Nu rezultă din act o concurență între mai multe bănci sau instituții care să împartă prețul obținut la licitație. Pentru cumpărător, acest lucru este important deoarece datoriile personale ale fostului proprietar nu se preiau, iar suma plătită la licitație intră în procedura legală de executare și se distribuie conform regulilor aplicabile. În concluzie, acesta pare un teren relativ simplu juridic, fără elemente care să indice complicații majore de carte funciară. Din punct de vedere practic, avantajele sunt date de faptul că este teren intravilan, are 347 mp, este în Constanța și include și cote-părți din drumurile de acces, ceea ce contează pentru […]
Apartament 3 camere si dependinte (baie, debara, hol, vestibul, bucatarie, sas, debara, baie), in suprafata utila de 66,21 mp + balcon 3,72 mp, etaj 4 in bloc P+8E, cu 2 lifturi pe scara, zona Oltenitei. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă în favoarea băncii și de urmărire silită imobiliară în dosarul actual. În plus, actul menționează expres că imobilul se poate vinde, după caz, și grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitație sau servitute dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un singur creditor principal, respectiv banca, fără o listă foarte mare de creditori concurenți în această publicație. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate medie spre bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic moderat încărcat. Ca avantaje practice, are 3 camere, 66,21 mp utili, balcon, etaj 4 din 8, două lifturi pe scară și poziționare […]
Apartament 2 camere si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 50,85 mp, parter, zona Ferentari – Zetarilor. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta este o proprietate foarte problematică. Publicația arată că imobilul este grevat de ipotecă, sechestru până la concurența unei sume foarte mari, mai multe urmăriri silite, menținerea sechestrului asigurător și chiar restrângerea măsurii asigurătorii a sechestrului instituit prin ordonanță. În plus, actul menționează expres că imobilul se poate vinde și grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitație sau servitute, dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație. Pe partea de datorii, situația este clar complicată. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar cu foarte mulți creditori / măsuri paralele notate asupra aceluiași imobil, inclusiv bancă, IFN-uri, creditori comerciali și măsuri asigurătorii penale sau civile. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale proprietarului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de distribuire legală, dar încărcarea juridică a dosarului este mult peste medie. În concluzie, aceasta este o proprietate foarte slabă ca oportunitate generală. Chiar dacă are 2 camere și 50,85 mp utili, minusurile cântăresc prea greu: este la parter, în Ferentari – Zetarilor, iar dosarul juridic este […]
Apartament 2 camere, dependinte si balcon, in suprafata utila de 56,32 mp, etaj 7, zona Dorobanti, statie Colegiul National I.L. Caragiale. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că apartamentul este grevat de ipotecă în favoarea băncii, de substituirea creditorului în urma conversiei creditului și de urmărire silită imobiliară. În plus, actul menționează expres că, după caz, imobilul se poate vinde și grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitație sau servitute dacă acestea sunt intabulate ulterior ipotecii și nu sunt acoperite la prima licitație. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare și un creditor principal, respectiv banca, însă există un istoric de modificări contractuale și de urmărire silită notată pentru sume importante. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate destul de bună ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic moderat încărcat. Ca avantaje practice, are 2 camere, 56,32 mp utili, balcon, etaj 7 și poziționare bună în Dorobanți, stația Colegiul Național I.L. Caragiale. Totuși, etajul superior […]
Garsoniera si dependinte, in suprafata utila de 32,84 mp, etaj 6 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1975, zona Baba Novac. Pe înțelesul tău Proprietatea are 6 sarcini înscrise din surse diferite — un creditor bancar principal, o ipotecă a statului (Ministerul Finanțelor), o ipotecă legală a administrației fiscale locale și trei urmăriri silite din dosare separate. Ca nou proprietar nu preiei datoriile fostului proprietar, banii plătiți la licitație merg direct la achitarea acestora. Cu mai mulți creditori și instituții implicate, distribuirea sumelor poate dura, ceea ce înseamnă că actele finale pot întârzia. Documentul nu specifică că imobilul se vinde liber de sarcini — spre deosebire de alte publicații, sarcinile nu sunt menționate ca radiindu-se automat. Recomandăm verificarea atentă a situației cu un avocat înainte de a licita. Situație juridică complexă pentru o garsonieră de 33 mp. Etaj 6 cu lift într-un bloc P+10E construit în 1975, zona Baba Novac — Mihai Bravu, București.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 51,81 mp, etaj 4, zona Rosu, statie Tineretului. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, publicația nu indică drepturi speciale active de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere care să afecteze folosirea apartamentului. Actul descrie o executare silită simplă, fără mențiuni că altă persoană ar avea un drept legal de locuire asupra imobilului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația pare relativ simplă. Din publicație rezultă un singur dosar de executare și un singur creditor principal, respectiv asociația de proprietari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Nu apar în act mai multe urmăriri silite sau mai mulți creditori care să complice serios finalizarea. În concluzie, aceasta este o proprietate relativ simplă juridic, cu atractivitate medie ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 51,81 mp utili, 2 camere și poziționare în zona Roșu, stația Tineretului, însă faptul că este la etajul 4 și lipsa altor atuuri clare o țin într-o zonă de interes moderat.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 38,49 mp, etaj 5 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, zona Colentina – Ripiceni. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este deloc o proprietate simplă. Publicația arată clar că apartamentul este grevat de uzufruct viager și de obligație de întreținere, chiar dacă în informațiile de la dosar uzufructuarul figurează ca decedat. În plus, asupra imobilului apar ipotecă și mai multe urmăriri silite notate în favoarea mai multor creditori. Pe partea de datorii, situația este clar complicată. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar și un istoric cu mai multe executări paralele, inclusiv asupra cotelor indivize, în favoarea băncii și a altor creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, multitudinea de urmăriri și mențiunea expresă că imobilul se poate vinde grevat de drepturi precum uzufruct, uz, abitație sau servitute apasă foarte mult în minus. În concluzie, aceasta este o proprietate slabă ca oportunitate generală, chiar dacă are 2 camere, 38,49 mp, etaj 5, lift și poziționare în Colentina – Ripiceni. Minusul decisiv este combinația dintre uzufructul viager / […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 49,65 mp + logie 3,99 mp, etaj 1 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Mihai Bravu, statie Gradinari. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este grevat de mai multe acte administrative și măsuri asigurătorii / sechestre, inclusiv în dosare penale și în favoarea mai multor entități. Asta înseamnă un dosar juridic clar mai încărcat decât la o executare silită obișnuită pornită doar dintr-un credit sau dintr-o datorie simplă. Pe partea de datorii, situația este complicată. Din act rezultă că vânzarea se face pentru despăgubirea unui creditor prin lichidator judiciar, dar în același timp asupra imobilului apar notate și alte măsuri și drepturi în favoarea altor instituții și creditori. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura legală de distribuire, însă complexitatea juridică și proveniența dintr-un context mai sensibil trag clar scorul în jos. În concluzie, aceasta este o proprietate de interes mediu ca apartament, dar cu dosar juridic greu. Ca avantaje practice, are 49,65 mp utili, logie de 3,99 mp, etaj 1 și poziționare bună în Mihai Bravu, stația […]
Vila P+M in suprafata construita la sol de 142 mp + garaj 72 mp + terasa 46 mp + teren intravilan in suprafata de 1.000 mp. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată că imobilul este urmărit în cadrul unui dosar pornit de bancă, iar în comunicările din dosar apar și mai mulți creditori / intervenienți legați de diferite corpuri sau sarcini. Totuși, nu rezultă din act existența unor drepturi speciale de folosință de tip uzufruct viager sau drept de abitație care să afecteze direct utilizarea proprietății după adjudecare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un dosar principal de executare, dar cu un cadru mai încărcat, fiind menționați și alți creditori / executori în legătură cu bunurile urmărite. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În plus, licitația este deja la termenul II, cu preț redus la 75% din prima licitație, ceea ce arată o procedură mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate bună ca produs imobiliar, cu utilitate clară pentru locuire și gospodărie. Ca avantaje […]
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 42,58 mp si suprafata construita de 55,92 mp, nedecomandat, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Spitalul Judetean. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația este relativ curată. Publicația menționează expres că imobilul urmărit nu este grevat de sarcini, ceea ce înseamnă că nu apar ipoteci, interdicții, uzufruct viager, drept de abitație sau alte sarcini care să complice serios adjudecarea. Pe partea de datorii, situația pare simplă. Din act nu reiese o structură cu mai mulți creditori sau executări paralele, iar cumpărătorul nu preia datoriile personale ale proprietarilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, licitația este la primul termen, cu preț de pornire la 100% din evaluare, deci nu există avantaj de preț procedural. În concluzie, aceasta este o proprietate juridic curată, dar modestă ca produs imobiliar. Ca avantaje, are 2 camere, 42,58 mp utili, 55,92 mp construiți și poziționare în zona Spitalul Județean. Totuși, minusurile sunt clare: este nedecomandat, la etajul 4 din 4, fără lift, ceea ce îi ține scorul în zona inferioară a mediei.
Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata utila de 36,41 mp, zona Scoala 7. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, situația pare relativ simplă. Publicația arată un singur dosar principal de executare, pornit pentru recuperarea unor facturi restante și a cheltuielilor de executare, fără mențiuni despre ipotecă, uzufruct viager, drept de abitație sau alte sarcini grele care să afecteze direct folosirea apartamentului după cumpărare. Pe partea de datorii, situația este una ușor de înțeles. Din act rezultă un singur creditor principal, iar cumpărătorul nu preia datoriile personale ale proprietarului, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, faptul că prețul de pornire este deja la 75% din evaluare arată că procedura este într-o fază mai avansată. În concluzie, aceasta este o proprietate juridic relativ curată, dar modestă ca produs imobiliar. Ca avantaje practice, are 2 camere și este situată în zona Școala 7, însă minusul principal este suprafața mică, de doar 36,41 mp utili, ceea ce îi limitează clar atractivitatea reală pentru locuire.
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 63 mp, parter in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Izbiceanu. Pe înțelesul tău Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. Publicația arată expres că imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, iar în procedură sunt comunicați mai mulți titulari de sarcini / drepturi de preferință, inclusiv instituții de credit și alți participanți la executări anterioare. Pe partea de datorii, situația este de nivel mediu spre complicat. Din act rezultă un singur dosar principal de executare, pornit de creditorul principal în baza a două contracte de credit cu fideiusiune, însă lista persoanelor și entităților notificate ca titulari ai sarcinilor arată că asupra imobilului există un istoric juridic mai amplu. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorilor sau fideiusorilor, deoarece suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca produs imobiliar, dar cu dosar juridic mai greu decât media. Ca avantaje practice, are 3 camere și 63 mp utili, ceea ce este decent pentru locuire. Totuși, minusurile sunt clare: este la parter, fără lift, într-un bloc P+4E, în zona Izbiceanu, iar […]
<
>
Navigation
<
>