420 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Garsoniera si dependinte (bucatarie, baie, hol), in suprafata utila de 40,05 mp, demisol in bloc S+P+3E+M.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, aceasta nu este o proprietate complet simplă. În act nu apar drepturi speciale de tip uzufruct viager, drept de abitație sau obligații de întreținere, dar imobilul este grevat de ipotecă și de mai multe notări ale urmăririi silite imobiliare. Asta înseamnă că nu pare un caz cu problemă de folosință, însă partea de carte funciară este mai încărcată decât la un dosar curat.

Pe partea de datorii, situația este destul de complicată. Publicația arată că în procedură apar mai mulți creditori, inclusiv creditorul urmăritor și creditori intervenienți, iar în cartea funciară sunt menționate mai multe urmăriri silite imobiliare, inclusiv din alt dosar execuțional. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale debitorului, deoarece banii plătiți la licitație intră în procedura de executare, dar când sunt mai mulți creditori și mai multe înscrieri, distribuirea sumelor și finalizarea actelor pot dura mai mult.

În concluzie, aceasta este o proprietate medie ca interes, dar destul de încărcată juridic. Ca avantaje practice, are totuși 40,05 mp utili, ceea ce este bine pentru o garsonieră, și este în Cluj-Napoca, însă faptul că este la demisol apasă clar în minus și îi taie din atractivitate.