Preț pornire: 220.125,00 Lei
(aprox. 41.533,00 €)
-25%
8 persoane interesate de această licitație
Descriere imobil:
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 61,73 mp + logie, etaj 4 in bloc P+4E, fara lift pe scara, zona Parcul Mare – Scoala 2.
Pe înțelesul tău
Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza numărului mare de sarcini înscrise în cartea funciară. Publicația menționează ipotecă imobiliară și patru urmăriri imobiliare, dintre care două vizează explicit cota unuia dintre coproprietari. Existența mai multor proceduri și creditori impune verificarea atentă a situației juridice, a cotelor de proprietate urmărite și a radierii complete a notărilor după adjudecare.
Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarul pornește dintr-un credit garantat cu ipotecă, dar apar și alte creanțe urmărite prin dosare distincte, inclusiv obligații aferente unor proceduri separate împotriva unuia dintre coproprietari. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii.
În concluzie, apartamentul este modest spre acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere și dependințe, suprafață utilă de 61,73 mp, logie, suprafață totală de 65,03 mp, etaj 4, în bloc P+4E, fără lift pe scară, situat în Oltenița, zona Parcul Mare – strada Florian Mandache. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută atractivitatea. Avantajele sunt compartimentarea în trei camere și discountul; minusurile sunt ultimul etaj fără lift, lichiditatea mai redusă a localității și complexitatea juridică generată de urmăririle multiple asupra proprietății.
