50 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Casa in suprafata construita la sol de 204 mp + garaj 26 mp + anexa 24 mp + anexa 22 mp + anexa 9 mp + teren intravilan in suprafata de 1.291 mp. Utilitati: apa-put, energie electrica, fosa septica vidanjabila la constructie, retelele de apa si de gaze sunt la strada.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă legală pentru sultă, sechestre asigurătorii, sechestru penal, somație imobiliară și mai multe notări cu origine penală/procedurală. Radierea completă a tuturor înscrierilor după adjudecare trebuie verificată foarte atent.

Pe partea de datorii, situația este complicată, pentru că nu pare un dosar simplu de credit, ci unul bazat pe hotărâre penală și sarcini succesive. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic ține mai ales de efectul sechestrului penal și de curățarea completă a cărții funciare.

În concluzie, proprietatea este mare, dar riscantă juridic și mai puțin lichidă, având casă de 204 mp construiți la sol, garaj de 26 mp, anexe de 24 mp, 22 mp și 9 mp, plus teren intravilan de 1.291 mp, în Bărcănești, Prahova. Terenul și dimensiunea construcțiilor sunt avantaje, iar licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută. Minusurile sunt utilitățile incomplete, localizarea de sat/comună și sarcinile grele, inclusiv sechestrele.