Preț pornire: 297.975,00 Lei
(aprox. 56.221,00 €)
-25%
170 persoane interesate de această licitație
Descriere imobil:
Apartament 3 camere si dependinte (bucatarie, baie, vestibul, hol), in suprafata utila totala de 69,24 mp + balcon 5,76 mp, etaj 11 in bloc P+13E, cu lift pe scara, zona Tei – Colentina, statie Doamna Ghica.
Pe înțelesul tău
Din punct de vedere juridic, proprietatea pare medie spre complicată, din cauza sarcinilor înscrise în cartea funciară. Publicația menționează două ipoteci imobiliare, interdicții de înstrăinare și grevare, o ipotecă legală în favoarea asociației de proprietari și urmărire imobiliară. Apartamentul este deținut în coproprietate, în cote de 1/2 fiecare, iar raportul de evaluare a fost întocmit fără acces în interior. Trebuie verificată situația actualizată din cartea funciară și radierea completă a notărilor după adjudecare.
Pe partea de datorii, situația este complicată. Dosarul pornește dintr-un credit ipotecar din 2007, modificat prin acte adiționale și garantat prin mai multe contracte de ipotecă, la care se adaugă restanțe către asociația de proprietari, garantate prin ipotecă legală. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Merită verificată separat situația actuală a restanțelor la asociație.
În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere și dependințe, bucătărie, baie, vestibul și hol, suprafață utilă totală de 69,24 mp, balcon de 5,76 mp, suprafață totală de 75 mp, etaj 11, într-un bloc P+13E, cu lift pe scară, construcție estimată 1978, situat în București, zona Tei – Colentina, Șoseaua Colentina, stația Doamna Ghica. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce crește atractivitatea. Avantajele sunt suprafața potrivită pentru trei camere, amplasarea urbană și discountul; minusurile sunt etajul foarte înalt, vechimea blocului, datoriile la asociație și evaluarea realizată fără inspecție interioară.
