220 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 56,16 mp si suprafata totala de 61,45 mp, etaj 9 in bloc P+10E, cu un lift pe scara, constructie 1974, zona Pantelimon – Marcuta, statie Spitalul Pantelimon.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie ca nivel de complexitate. Nu apar creditori multipli, ANAF sau asociație de proprietari, dar există ipotecă în favoarea Băncii Transilvania și urmărire silită imobiliară în dosarul actual. Nu sunt menționate drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, ci doar formularea standard privind astfel de drepturi dacă ar exista.

Pe partea de datorii, situația pare medie. Executarea este pornită de Banca Transilvania, în baza unui contract de credit și a unui contract de ipotecă imobiliară. Cumpărătorul nu preia datoria personală a fostului proprietar, însă suma plătită la licitație intră în procedura de executare, iar radierea ipotecii și a urmăririi silite trebuie verificată după adjudecare.

În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 56,16 mp utili, 61,45 mp total, etaj 9/10, bloc din 1974, în București, zona Pantelimon – Mărcuța / Șoseaua Pantelimon – Spitalul Pantelimon. Zona are cerere decentă, dar suprafața este modestă pentru 3 camere, blocul este vechi, iar etajul 9 este un minus parțial, deși nu este ultimul etaj. Licitația este la 100% din evaluare, deci atractivitatea investițională este limitată fără un discount real față de piață.