300 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Apartament 2 camere si dependinte, in suprafata de 63,21 mp, etaj 4, fara lift pe scara, zona Drumul Taberei.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini, însă în descriere apar mai multe înscrieri: ipotecă bancară, drept de privilegiu în favoarea statului, alte ipoteci și urmăriri silite. Nu sunt menționate drepturi speciale de locuire precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere.

Pe partea de datorii, situația este complicată. Din publicație rezultă un dosar principal de executare, pornit de Banca Transilvania, dar apar și sarcini/înscrieri în favoarea Ministerului Finanțelor, OTP Bank / Banca Millennium, precum și o urmărire silită cerută de Conef Industry. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Totuși, numărul mare de înscrieri poate prelungi radierea sarcinilor și finalizarea actelor.

În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar de locuire, având 2 camere, suprafață mare pentru această compartimentare, 63,21 mp, etaj 4, în București, zona Drumul Taberei / Paul Teodorescu. Zona este solidă pentru chirie și revânzare, iar suprafața îl diferențiază față de multe apartamente de 2 camere. Minusurile sunt lipsa liftului, etajul 4 și dosarul juridic încărcat. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce îl face interesant, dar nu fără verificări serioase înainte.