Preț pornire: 454.650,00 Lei
(aprox. 85.783,00 €)
-25%
283 persoane interesate de această licitație
Descriere imobil:
Vila in suprafata construita la sol de 87 mp si suprafata desfasurata de 174 mp + anexa extratabulara 47 mp + teren intravilan in suprafata de 678 mp, zona Bariera Valcii.
Pe înțelesul tău
Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini și acte. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă, mai multe urmăriri imobiliare, sechestru, ipotecă legală fiscală și creditori multipli. În plus, anexa de 47 mp este menționată ca extratabulară / fără acte, ceea ce trebuie verificat foarte atent.
Pe partea de datorii, situația este complicată, pentru că nu pare un dosar cu o singură creanță simplă, ci unul cu credit garantat, fidejusiune, urmăririle altor creditori și sarcini fiscale. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic ține de radierea completă a tuturor notărilor și de clarificarea construcțiilor care nu sunt perfect înscrise.
În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ de locuire în Craiova, având vilă de 87 mp construiți la sol, 174 mp desfășurați, anexă extratabulară de 47 mp și teren intravilan de 678 mp, în zona Bariera Vâlcii / Parângului. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută. Minusurile sunt dosarul juridic încărcat, sarcinile multiple și problema anexei fără acte, care poate complica folosirea, intabularea sau revânzarea.
