75 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Vila P+M in suprafata construita de 110 mp si suprafata construita desfasurata de 220 mp + spatiu comercial – salon de infrumusetare – in regim de inaltime parter, in suprafata construita desfasurata de 43 mp, constructie 2017 + teren intravilan in suprafata de 1.300 mp.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată prin structură și intabulare. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar mai multe imobile/construcții: teren, locuință P+M, garaj și salon de înfrumusețare. Elementul important este că locuința P+M apare neîntabulată, deci trebuie verificat exact ce se adjudecă, ce este înscris în cartea funciară și ce se poate intabula ulterior.

Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată. Executarea provine din împrumuturi/angajamente de plată și există și un creditor intervenient, deci nu este o vânzare simplă și curată. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Riscul practic ține mai ales de clarificarea construcțiilor și radierea notărilor după adjudecare.

În concluzie, proprietatea este interesantă ca activ mixt locuire + comercial, având vilă P+M, 110 mp construiți la sol, 220 mp desfășurați, spațiu comercial / salon de înfrumusețare de 43 mp, construcții din 2017 și teren intravilan de 1.300 mp, în satul Cișmea, comuna Răchiți, județul Botoșani. Terenul mare, construcția relativ nouă și funcțiunea comercială ajută, dar lipsa intabulării pentru locuință și licitația la 100% din evaluare limitează atractivitatea investițională.