72 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Teren arabil extravilan in suprafata de 1.999 mp.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apare un element important: drept de superficie pe 11 ani, înscris în favoarea unui terț. Pe lângă acesta, apar mai multe urmăriri imobiliare, creditori diferiți și sechestru asigurător, deci radierea și efectul tuturor notărilor trebuie verificate foarte atent.

Pe partea de datorii, situația este complicată, pentru că nu pare un dosar simplu, ci unul cu credit garantat, creditori intervenienți, urmăriri succesive și sechestru. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic ține mai ales de dreptul de superficie și de curățarea completă a cărții funciare.

În concluzie, terenul este slab ca activ investițional, având doar 1.999 mp teren arabil extravilan, în zona 23 August, județul Constanța. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută puțin, dar suprafața mică, categoria extravilan/arabil, lichiditatea redusă și dreptul de superficie notat trag scorul mult în jos.