Preț pornire: 452.784,50 Lei
(aprox. 85.431,00 €)
-50%
504 persoane interesate de această licitație
Descriere imobil:
Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata totala de 83,40 mp, etaj 4, zona Soveja – Eden.
Pe înțelesul tău
Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, iar publicația menționează că imobilul se vinde liber de sarcini. Totuși, apar drept de uz și servitute pentru terenul aferent, ipotecă veche și urmărirea imobiliară actuală, deci trebuie verificată radierea completă a notărilor după adjudecare.
Pe partea de datorii, situația este medie spre complicată, pentru că există credit garantat cu ipotecă și un creditor ipotecar anterior. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită intră în procedură și se distribuie conform legii. Riscul practic ține de curățarea cărții funciare și de clarificarea efectului servituții/dreptului de uz asupra terenului aferent.
În concluzie, apartamentul este acceptabil ca activ imobiliar, având 3 camere, 83,40 mp suprafață totală, teren aferent de 34,55 mp, etaj 4, în Constanța, zona Soveja – Eden / Dionisie cel Mic. Suprafața este bună pentru 3 camere, iar zona este utilizabilă pentru locuire sau chirie. Licitația este la 50% din evaluare, ceea ce ajută mult atractivitatea; minusurile sunt etajul 4 și sarcinile care trebuie verificate atent.
