14 persoane interesate de această licitație

Descriere imobil:

Apartament 3 camere si dependinte, in suprafata utila de 69,20 mp + balcon 7,80 mp + balcon 10,60 mp + terasa 105,60 mp, etaj 3, zona Vitan.

Pe înțelesul tău

Din punct de vedere juridic, proprietatea este complicată ca sarcini. Nu sunt menționate drepturi speciale precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere, dar apar ipotecă, interdicții de înstrăinare/grevare/închiriere/demolare/construire, urmăriri silite și notări succesive. Asta înseamnă că radierea completă a tuturor înscrierilor după adjudecare trebuie verificată foarte atent.

Pe partea de datorii, situația este complicată, pentru că nu pare un dosar simplu cu o singură creanță, ci unul cu credit, garanții, urmăriri și intervenții fiscale. Cumpărătorul nu preia datoriile personale ale fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii. Riscul practic este curățarea completă a cărții funciare și închiderea tuturor notărilor după vânzare.

În concluzie, apartamentul este bun ca activ imobiliar, având 3 camere, 69,20 mp utili, două balcoane de 7,80 mp și 10,60 mp, plus o terasă foarte mare de 105,60 mp, la etaj 3, în București, zona Vitan / Scarlat Mareș. Terasa este atuul major și îl diferențiază clar de apartamentele obișnuite. Minusurile sunt dosarul juridic încărcat și faptul că licitația este la 100% din evaluare, deci atractivitatea depinde mult de cât de corectă este evaluarea față de piață.