Din punct de vedere juridic, proprietatea este medie spre complicată. Nu sunt menționate drepturi speciale concrete precum uzufruct viager, drept de abitație sau obligație de întreținere. Apar însă în foaia de sarcini somație imobiliară și ipotecă în favoarea Băncii Transilvania, fosta OTP Bank România, deci trebuie urmărită radierea acestor înscrieri după adjudecare.

Pe partea de datorii, situația este medie. Executarea este pornită de Banca Transilvania, prin Improvement Credit Collection, în baza unui contract de credit și contract de ipotecă imobiliară. Cumpărătorul nu preia datoria personală a fostului proprietar; suma plătită la licitație intră în procedura de executare și se distribuie conform legii.

În concluzie, garsoniera este modestă ca activ imobiliar, având 27,23 mp utili și logie de 2,53 mp, în București, zona Titan / Lucrețiu Pătrășcanu – Liceul Nichita Stănescu. Zona este bună, iar existența a 3 lifturi ajută, dar etajul 9/9 este un minus important, cu risc de probleme la acoperiș/terasă și disconfort termic. Licitația este la 75% din evaluare, ceea ce ajută, dar suprafața mică și ultimul etaj țin scorul în zona medie-inferioară.